Дата принятия: 06 марта 2013г.
Номер документа: 2-450-2013
Дело № 2-450-2013 <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 марта 2013 года
Александровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Шванской Л.Н.,
с участием адвоката Юрьевой Е.А.,
при секретаре Хусаиновой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Данилова А.Ю. к Иванюк М.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Данилов А.Ю. обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав на следующее.
ДД.ММ.ГГГГ они совместно с ФИО6 приобрели в долевую собственность <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Названная доля фактически выделена в натуре.
В части дома зарегистрировалась и проживала только ФИО6
Вскоре после оформления права общей долевой собственности в надлежащих органах ФИО6 попросила его согласия на регистрацию в спорном жилом помещении родного брата Иванюка М.В., ответчика по настоящему делу. При этом между ними была достигнута договоренность о том, что Иванюк М.В. в данное жилое помещение вселяться не будет. Условия их договоренности были соблюдены. Ему известно, что все эти годы Иванюк М.В. проживает на территории <адрес>. В спорное жилое помещение Иванюк М.В. не вселялся, не проживал в нем, своих вещей не перевозил, в расходах на содержание дома не участвовал.
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения он приобрел у ФИО6 ее долю в спорном жилом помещении, в результате чего право собственности на 68/100 долей дома перешло к нему.
При заключении договора дарения ФИО6 и Иванюк М.В., будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 после заключения сделки сразу же выехала из спорного жилого помещения, снялась с регистрационного учета. Ответчик же до настоящего времени этого не сделал. В спорном доме он никогда не проживал, его личных вещей там нет, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет. Место нахождения ответчика ему неизвестно.
Истец просит признать ответчика не приобретшим права пользования спорным жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.
Судебные повестки, направленные ответчику, возвращены в суд в связи с отсутствием их по указанному адресу, о чем органом связи сделана отметка на повестке.
В соответствии со ст.ст. 119, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика Иванюка М.В.
На основании ст. 50 ГПК РФ судом в качестве его представителя назначена адвокат Юрьева Е.А.
Исковые требования Данилова А.Ю. представитель ответчика адвокат Юрьева Е.А. не признала.
Представитель третьего лица Межрайонного отдела Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представил.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав выступления адвоката Юрьевой Е.А. в интересах ответчика, суд приходит к следующему.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжение своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, истец – собственник <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.7).
На основании выписки из домовой книги с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении значится зарегистрированным ответчик Иванюк М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8-9).
Согласно п. 5 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, при подписании договора ФИО1 обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Продавец снялась с регистрационного учета по месту жительства, однако ответчик остается зарегистрированным в спорном жилом помещении.
В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца Данилова А.Ю. о том, что регистрация ответчика в принадлежащей ему доле доме не связана с предоставлением ему права пользования жилым помещением. Он не был вселен в дом ни в каком качестве.
В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что является давним знакомым истца. Он присутствовал при заключении договора купли-продажи доли жилого дома между Даниловым А.Ю. и ФИО6 Истец вложил средства в этот объект недвижимости, ФИО6 приобрела часть дома для проживания. По договоренности они разделили между собой первый и второй этажи строения. Уже после государственной регистрации договора ФИО6 попросила Данилова А.Ю. дать согласие на регистрацию в спорном жилом помещении ее брата Иванюка М.В. При этом между ними была договоренность о том, что ответчику необходима только регистрация в доме, проживать он там не будет. Условия договоренности были соблюдены. Сам он часто бывал в спорном доме, но Иванюка М.В. там никогда не видел, лично с ним не знаком, его личных вещей в доме нет. Кроме того, в спорном жилом помещении проживать в настоящее время нет возможности: электричество, газ, вода – все коммуникации отключены, как только ФИО6 выехала из дома.
С учётом приведенного, по делу ничем не опровергнуты доводы истца о том, что ответчик Иванюк М.В. действительно никогда не вселялся на спорную жилую площадь и не проживал там.
В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу, в том числе являются сведения, полученные из объяснений сторон, третьих лиц и показаний свидетелей.
В постановлении Конституционного суда РФ от 2 февраля 1998 года по делу о проверке конституционности п.п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 изложена позиция конституционного суда РФ, согласно которой сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей.
В судебном заседании установлено, что Иванюк М.В., будучи зарегистрированным в доме истца, не вселялся на спорную жилую площадь, не нес бремени содержания жилого помещения, не заявлял о своих правах и не пытался вселиться. Он не являлся членом семьи собственника дома, на жилой площади отсутствует принадлежащее ему имущество.
При изложенных обстоятельствах не имеется оснований полагать, что ответчик приобрел право пользования жилой площадью в доме истца.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, (с последующими изменениями и дополнениями) отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения иска Данилова А.Ю. о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности и аннулировании его регистрации как законного и обоснованного.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Данилова А.Ю, к Иванюк М.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Иванюка М.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Территориальному пункту в <адрес> отдела УФМС России по <адрес> в городе <адрес> аннулировать регистрацию Иванюка М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Владимирского областного суда через Александровский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Л.Н. Шванская
Копия верна. Судья Л.Н. Шванская
Секретарь Л.Р. Хусаинова
70
