Дата принятия: 10 июня 2014г.
Номер документа: 2-449/2014
Дело № 2 - 449/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«10» июня 2014 года г. Ейск
Ейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Супрун А.В.,
при секретаре Сиденко Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пожидаев В.Н., Панкратов Г.А. к МУ «Управление муниципальных ресурсов Администрации МО Ейский район», Ейскому территориальному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, третье лицо – Ейский отдел филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Пожидаев В.Н., Панкратов Г.А. обратились в суд с иском к МУ «Управление муниципальных ресурсов Администрации МО Ейский район», Ейскому территориальному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, третье лицо – Ейский отдел филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю о признании права собственности.
В обоснование требований истцы указали, что 24.09.1992 году, Пожидаев В.Н. и Панкратов Г.А. приобрели в собственность в порядке приватизации жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 5125,3 кв.м., находящиеся по адресу: РФ,<адрес>, что подтверждается договором приватизации от 21.09.1992 года. В 2010 году истцы обратились в агентство недвижимости за оформлением земельного участка в собственность. Сотрудниками фирмы было оформлено право собственности на земельный участок, что подтверждается свидетельствами о праве собственности. Однако, как выяснилось, свидетельства выданы истцам на земельный участок площадью 2500 кв.м., что не соответствует действительности. Документами основания указаны в свидетельствах: выписка из похозяйственной книги № от 20.09.2010 года и соглашение об определении долей от 05.10.2010 года. В кадастровом паспорте на данный земельный участок, так же стоит площадь 2500 кв.м. и соглашение о долях составлено исходя из указанной площади.
По результатам проведения кадастровых работ были закреплены на местности границы земельного участка (столбы существующей ограды), уточнена площадь земельного участка, составившая 4922 кв.м., а так же изготовлен межевой план для подачи собственником заявления об учете изменений площади объекта недвижимости в орган кадастрового учета. Истцы получили выписку из похозяйственной книги от 26 июня 2013 г. площадь указанного земельного участка составляет 4922 кв.м.
Составили новое соглашение об определении долей и обратились в Ейский Территориальный отдел Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, за регистрацией права собственности на земельный участок. Однако, истцам было отказано в регистрации в связи с тем, что площадь земельного участка увеличилась более допустимых 500 кв.м. В связи с чем вынуждены обратиться в суд.
В судебное заседание истец Панкратов Г.А. не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Пожидаев В.Н. - Бруслик М.Г., действующий на основании доверенности, просил признать за Пожидаев В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу:<адрес> право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 4922 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РФ,<адрес>. а так же признать за Панкратов Г.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу:<адрес> право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 4922 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РФ,<адрес>.
В судебное заседание представитель Управления муниципальных ресурсов Администрации МО Ейский район, не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.
Представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.
Выслушав представителя истцов, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что на основании договоров приватизации от 24.09.1992 года Пожидаев В.Н. и Панкратов Г.А. приобрели в собственность по 1/2 доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 5125,3 кв.м., находящегося по адресу: РФ,<адрес> (л.д. 23, 24).
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 15.12.2010 г. № №, № № Панкратов Г.А. и Пожидаев В.Н. являются собственниками по 1/2 доли земельного участка, общей площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РФ,<адрес>, выданные на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № №, № от 20.09.2010 г., и соглашение об определении долей от 05.10.2010 г. (л.д. 12, 13).
Однако, указанная площадь земельного участка в свидетельствах о праве собственности площадью 2500 кв.м., не соответствует действительности, после чего истцы обратились в ООО «ЮгЗемАльянс» для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка.
По результатам проведения кадастровых работ были закреплены на местности границы земельного участка (столбы существующей ограды), уточнена площадь земельного участка, составившая 4922 кв.м., а так же изготовлен межевой план для подачи собственником заявления об учете изменений площади объекта недвижимости в орган кадастрового учета.
Согласно выписке из похозяйственной книги от 26 июня 2013 г. площадь указанного земельного участка составляет 4922 кв.м. (л.д. 14).
После проведения кадастровых работ истцы обратились в Ейский Территориальный отдел Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, за регистрацией права собственности на земельный участок.
Однако, истцам было отказано в регистрации в связи с тем, что площадь земельного участка увеличилась более допустимых 500 кв.м., а именно согласно кадастровой выписке о земельном участке площадь земельного участка увеличилась до 4922 кв.м., т.е. расхождение в площади составляет 2422 кв.м. (л.д. 20).
Судом установлено, что фактически истцы имеют право по 1/2 доли каждый на земельный участок площадью 4922 кв.м., что так же следует из технического паспорта домовладения, договоров приватизации от 24.09.1992 года, градостроительного паспорта застройки земельного участка по адресу : <адрес>, а так же выписки из похозяйственной книги.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, полагая, что все имеющие значение для данного дела факты установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пожидаев В.Н., Панкратов Г.А. к МУ «Управление муниципальных ресурсов Администрации МО Ейский район», Ейскому территориальному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, третье лицо – Ейский отдел филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Пожидаев В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу:<адрес>, право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 4922 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РФ,<адрес>.
Признать за Панкратов Г.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу:<адрес>, право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 4922 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РФ,<адрес>.
Решение суда является основанием для Ейского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации № от 14.12.2010 года, № от 14.12.2010 года.
Решение суда является основанием для Ейского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации № от 14.12.2010 года, № от 14.12.2010 года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
