Решение от 24 июня 2014 года №2-449/2014

              Дело №2-449/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    24 июня 2014 года         г.Белорецк
 
    Белорецкий районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,
 
    при секретаре Юсуповой Р.К.,
 
    с участием истца Ключникова А. П., его представителя Юнговой О.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ключникова Анатолия Петровича к администрации сельского поселения Нурский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Ключников А.П. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Нурский сельсовет, администрации муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, мотивируя тем, что ему решением сессии муниципального образования Нурский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома на праве аренды сроком на 5 лет по адресу: <адрес>.
 
    На предоставленном земельном участке истец возвел объект незавершенного строительства. В настоящее время зарегистрировать право собственности истец не может, так как не заключил договор аренды земельного участка, также своевременно не оформил разрешение на строительство жилого дома, в связи с чем обращается в суд.
 
    В судебном заседании Ключников А.П. исковые требования поддержал полностью, дав объяснения аналогичные изложенному в иске, дополнив, что жилой дом возведен под крышу, но не проведены отделочные работы, отсутствует отопление, в связи с чем дом считается незавершенным.
 
    Представители ответчиков - администрации муниципального района Белорецкий район, администрации сельского поселения Нурский сельсовет в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.
 
    Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В соответствии с уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    Согласно справке Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ № сведениями о регистрации права на домовладение по вышеуказанному адресу филиал не располагает.
 
    В соответствии с решением сессии муниципального образования Нурский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ Ключникову А.П. предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок из земель поселения площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома. Договор аренды не заключен.
 
    Согласно справке о присвоении адреса жилому строению и земельному участку, принадлежащих Ключникову П.И. присвоен почтовый адрес: <адрес>.
 
    Как усматривается из технического паспорта, по вышеуказанному адресу находится объект недвижимости - жилой дом.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2, подтвердили суду, что действительно на выделенном земельном участке по адресу: <адрес>, истец построил дом, участок был предоставлен Ключникову А.П. для строительства жилого дома, земельный участок огорожен, претензий от соседей и администрации к нему не поступало, споров по границам земельного участка не имеется.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ключников А.П., на предоставленном ему для строительства индивидуального жилого дома земельном участке, возвел жилой дом, который в соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ № построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует п.8.3.3 республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», таблице 113 (при классификации по СНиП 21-01-97*) и по таблице 114 (при классификации по СНиП 2.01.02-85*), соответствует санитарно - бытовым условиям п.2.2.48 вышеуказанных нормативов и СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отдел архитектуры не возражает против оставления его на месте, что позволяет суду удовлетворить исковые требования.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Ключникова Анатолия Петровича удовлетворить.
 
    Признать за Ключниковым Анатолием Петровичем право собственности на объект индивидуального жилищного строительства общей площадью 12,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца через Белорецкий районный суд РБ.
 
    Судья. Подпись
 
    Копия верна. Судья:     А.Р. Вильданова