Решение от 18 апреля 2014 года №2-449/2014

Дело № 2-449/2014
 
Мотивированное решение составлено 22 апреля 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    18 апреля 2014 года      г. Асбест
 
    Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Юровой А.А., при секретаре Жернаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Юбилейная 22» к Краюшкиной Л.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, жилищно-коммунальные услуги, неустойки,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец ТСЖ «Юбилейная 22» обратился в суд к ответчику Краюшкиной Л.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, неустойки, указав, что *Дата* общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *Адрес*, был выбран способ управления – Товарищество собственников жилья. ТСЖ заключило договоры с поставщиками коммунальных услуг МУ ОП «Рефтинское», по условиям которых ТСЖ «Юбилейная 22» обеспечивает сбор и перечисление денежных средств собранных с квартиросъемщиков за услуги, предоставленные МУ ОП «Рефтинское». Ответчик Краюшина Л.А. является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: *Адрес*, обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчик не выполняет. Сумма задолженности за период с *Дата* по *Дата* составляет <сумма>, пени – <сумма> Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу в возмещение задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* <сумма>, сумму начислений пени в сумме <сумма>, а так же в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <сумма>, расходы по оплате услуг представителя в размере <сумма>
 
    Представитель истца ТСЖ «Юбилейная 22» Евстегнеев Г.А. в судебном заседании требования поддержал, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал частично, отказавшись от иска в части требования о взыскании задолженности в размере <сумма> в связи с добровольным погашение ответчиком задолженности в этой части.
 
    Ответчик Краюшкина Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, надлежащих доказательств уважительных причин своей неявки суду не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, ранее на судебном заседании указала, что с требованиями согласна частично, за исключением <сумма>, так как оплатила частично долг в размере <сумма> в *Дата*.
 
    Заслушав представителей истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, является Краюшкина Л.А., *Дата* года рождения, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *Дата* (л.д. 86).
 
    Из искового заявления, протокола *Номер* общего собрания собственников помещений в мноквартирном доме по адресу: *Адрес*, от *Дата* г., протокола *Номер* общего собрания собственников многоквартирного дома, проводимого в форме заочного голосования от *Дата* г., Устава некоммерческой организации «ТСЖ «Юбилейная 22», договоров холодного водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения следует, что ТСЖ «Юбилейная 22» осуществляет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого фонда, в частности, жилого дома, расположенного по адресу: *Адрес*, в связи с чем, указанная организация производит сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в указанном доме (л.д. 16-17, 18-22, 30-31, 34-53, 54-62, 63-73, 90-94, 95-99).
 
    Согласно справке МУП «ПТ ЖКХ» городского округа Рефтинский *Номер* от *Дата* г., по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: Краюшкина Л.А., *Дата* года рождения, Бородина Я.В., *Дата* года рождения (л.д.27).
 
    Как следует из платежного документа, неоплаченных начислений    и расчета задолженности на имя Краюшкиной Л.А. по адресу: *Адрес*, и представленных суду истцом, задолженность ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные слуги за период времени с *Дата* по *Дата* составляет <сумма> на дату подачи иска – *Дата* (л.д. 24, 25, 74-75). Вышеуказанный расчет исковых требований ответчиком не оспорен.
 
    После подачи иска ответчик в *Дата* внесла в погашение задолженности сумму в размере <сумма>. В судебном заседании ответчик Краюшкина Л.А. пояснила, что частично погасила задолженность в размере <сумма> и эта сумма не учтена при расчете суммы задолженности, квитанцию предоставить не может. Представитель истца данный факт не отрицал, отказался от части исковых требований в размере <сумма>. Ответчиком не предоставлено суду каких-либо допустимых доказательств того, что в расчет не были включены иные суммы производимых ответчиком выплат за жилищно-коммунальные услуги, а так же, доказательств того, что данные начислений ответчиком ведутся неправильно, с какими-либо нарушениями требования закона.
 
    Из вышеизложенного следует, что ответчик Краюшкина Л.А. обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с *Дата* по *Дата* не выполняет должным образом, оплату стоимости жилищно-коммунальных услуг осуществляет не в полном объеме.
 
    В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания: общего имущества собственников, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 1, ч. 4 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
 
    В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Размер пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно расчету истца, не оспоренного ответчиком составляет <сумма> (л.д. 26)
 
    В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса, стороны должны доказывать обстоятельства на которые ссылаются, основания возражений. При подготовке по делу сторонам разъяснялись указанные положения закона.
 
    Ответчиком доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по внесению коммунальных и иных платежей в полном объеме, не представлено, мотивированных возражений, с приложением допустимых доказательств, подтверждающих данные возражения, не заявлено, в связи с чем, суд полагает возможным при рассмотрении настоящего дела обосновать свои выводы на представленных истцом доказательствах.
 
    Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает возможным исковые требования Товарищества собственников жилья «Юбилейная 22» удовлетворить, и взыскать с Краюшкиной Л.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Юбилейная 22» в возмещение задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* <сумма>, пени за просрочку платежей в сумме <сумма>.
 
    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению, уменьшены истцом в связи с добровольным исполнением ответчиком части предъявленных исковых требований, то в пользу истца с ответчика подлежит взысканию солидарно в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере <сумма>
 
    В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Истец понес расходы за оказанные ему юридические услуги в целях взыскания долга по оплате жилищно-коммунальных услуг с Краюшкиной Л.А. в сумме <сумма> (л.д.76,77).
 
    С учетом требований ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ, объема работы, проделанной при подготовке искового заявления, количества подготовленных документов, копий документов представленных в суд, сложности рассматриваемого дела, объема доказательств, которые предоставлены суду, с учетом разумности, суд полагает понесенные истцом расходы в размере <сумма> будут разумными и соразмерными.
 
    Указанные расходы подлежит взысканию с ответчиков.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Товарищества собственников жилья «Юбилейная 22» удовлетворить.
 
    Взыскать с Краюшкиной Л.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Юбилейная 22» в возмещение задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* <сумма>, пени за просрочку платежей в размере <сумма>.
 
    Взыскать с Краюшкиной Л.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Юбилейная 22» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <сумма>, в возмещение расходов по оплате услуг представителя <сумма>.
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Асбестовского городского суда А.А. Юрова