Решение от 13 мая 2014 года №2-449/2014

Дело № 2-449/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13 мая 2014 г. г. Валуйки
 
    Валуйский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кирилловой О.А.,
 
    при секретаре Шелайкиной В.С.,
 
    с участием истцов: Чернобаевой Т.Я., Чернобаева А.Е., Шереметьевой М.А.
 
    представителя ответчика- администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Шульженко З.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернобаевой Т.Я., Чернобаева А.Е., Шереметьевой М. А. к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома и признании права собственности на самостоятельную часть жилого дома,
 
установил:
 
    Истцам Чернобаевой Т.Я. и Шереметьевой М.А. на праве общей долевой собственности (по 1/4 доле каждому), а Чернобаеву А.Е. 1/2 доля, принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес>.
 
    В виду того, что действующим жилищным законодательством не урегулирован вопрос перевода квартиры в часть жилого дома и в последующем выдела части земельного участка в собственность, истцы вынуждены обращаться в суд.
 
    Дело инициировано иском Чернобаевой Т.Я., Чернобаевым А.Е., Шереметьевой М.А., которые просят признать квартиру №, расположенную по вышеуказанному адресу общей площадью 45,1 кв.м., в том числе жилой площадью 28,7 кв.м., самостоятельной частью жилого дома, с присвоением нового почтового адреса.
 
    Прекратить их право общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиру № расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 45,1 кв.м., в том числе жилой площадью 28,7 кв.м.
 
    Признать за ними право общей долевой собственности – по 1/4 доле за Чернобаевой Т.Я. и Шереметьевой М.А., 1/2 долю за Чернобаевым А.Е. на жилое помещение- часть жилого дома общей площадью 45,1 кв.м., в том числе жилой площадью 28,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. и признать его самостоятельной частью жилого дома, с присвоением нового почтового адреса.
 
    В судебном заседании истцы Черноваевой Т.Я., Чернобаева А.Е., Шереметьевой М.А. поддержали исковые требования.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Шульженко З.В. иск признал.
 
    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Заявителями представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. является самостоятельной частью жилого дома.
 
    Принадлежность истцам квартиры <адрес> на праве общей долевой собственности Чернобаевой Т.Я. и Шереметьевой М.А. (по 1/4 доле каждому), а Черноваеву А.Е. 1/2 доля подтверждается вступившим в законную силу решением Валуйского районного суда от 06.07.2011 г. по иску Чернобаева А.Е., Чернобаевой Т.Я., Шереметьевой М.А. к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» об определении долей в приватизированной квартире и признании права собственности по праву наследования и свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.11-12, 7,8,9).
 
    Указанная квартира расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме <адрес>
 
    Решением Валуйского районного суда от 25.03.2014 г. по иску ФИО6, ФИО7 к Чернобаеву А.Е., Шереметьевой М.А., Чернобаевой Т.Я., администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома и признании права собственности на самостоятельную часть жилого дома квартира <адрес> принадлежащая ФИО6, ФИО7, признана самостоятельной частью жилого дома ( л.д.6-15).
 
    По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Градостроительным заключением директора МУП «Архитектура» № 39 (л.д.20), показаниями сторон подтверждается, что квартира <адрес> может быть признана самостоятельной частью жилого дома, так как имеется автономное инженерное оборудование, является изолированным помещением, имеет отдельный вход. На окружающую среду и гигиенические условия жизни населения признание квартиры самостоятельной частью жилого дома не влияет. Соответствует градостроительным нормам.
 
    Техническим паспортом жилого помещения (л.д.16-18) и градостроительной документацией на признание квартиры самостоятельной частью жилого дома ( л.д.19-22), подтверждается, что общая площадь квартиры <адрес> как самостоятельной части жилого дома составляет 45,1 кв.м., в том числе жилая – 28,7 кв.м.
 
    Наличие в квартире № определенных признаков жилого дома как его части, указанных в статье 16 ЖК РФ, подтверждается заключением МУП «Архитектура» (л.д.20), а так же объяснениями истцов, позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований.
 
    Согласно постановлению главы города Валуйки и Валуйского района Белгородской области №1353 от 15.12.1997 г. земельный участок на котором расположен спорный объект, истцам предоставлен в собственность ( л.д. 12), что подтвердил и представитель ответчика.
 
    Совокупность представленных сторонами и исследованных судом доказательств, которые суд признает относимыми, допустимыми и достаточными, позволяет суду сделать вывод о законности, и обоснованности исковых требований.
 
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Иск Чернобаевой Т.Я., Чернобаева А.Е., Шереметьевой М.А. к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома и признании права собственности на самостоятельную часть жилого дома, признать обоснованным.
 
    Признать квартиру №, общей площадью 45,1 кв.м., в том числе жилой площадью 28,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, самостоятельной частью жилого дома, с присвоением нового почтового адреса.
 
    Право собственности Чернобаевой Т.Я. на 1/4 долю, Чернобаева А.Е. на 1/2 долю, Шереметьевой М.А. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиру №, общей площадью 45,1 кв.м., в том числе жилой 28,7 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> - прекратить.
 
    Признать право собственности в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 45,1 кв.м., в том числе жилой площадью 28,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за:
 
    Чернобаевой Т.Я. на 1/4 долю,
 
    Чернобаевым А.Е. на 1/2 долю,
 
    Шереметьевой М.А. на 1/4 долю
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.
 
    Судья Кириллова О.А.