Решение от 05 мая 2014 года №2-449/2014

Дело № 2-449/2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    05 мая 2014 года р.п. Марьяновка
 
    Марьяновский районный суд Омской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кулькова В.С.
 
    при секретаре Флеглер Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Лакисова Н. В. о признании незаконным решение филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от 22.01.2014 № 55/14-5331 «О приостановлении осуществления кадастрового учета» земельного участка выделенного в счет земельной доли и возложении обязанности на филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области осуществить кадастровый учет в отношении земельного участка выделенного в счет земельной доли, площадью 104000 кв.м.,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Лакисов Н.В. обратился в суд с заявлением о признании незаконным решение филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, о возложении обязанности осуществить кадастровый учет в отношении земельного участка.
 
    В обоснование заявления указал, что на основании договора купли-продажи заявитель является собственником одной земельной доли, площадью 11,5 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:12:000000:39, расположенного в границах Боголюбовского сельского поселения. На основании проведенных кадастровых работ по образованию земельного участка, путем выдела в счет земельной доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером 55:12:000000:39, кадастровым инженером подготовлен межевой план. С заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и межевым планом он обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра». Решением инженера ФИО10. осуществление кадастрового учета было приостановлено. В обоснование решения указано, что согласно представленному в приложении межевого плана, свидетельству о государственной регистрации права размер доли Лакисова Н.В. составляет 54942 кв.м., тогда как согласно представленного межевого плана и проекта межевания земельный участки образуют площадью 104000 кв.м.. С решением о приостановлении кадастрового учета не согласен.
 
    В судебном заседании Лакисов Н.В. требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Суду пояснил, что в свидетельстве о государственной регистрации права имеется несоответствие площади, там указано 54942 кв. м., а должно быть 11,5 га.
 
    Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области Алдонина В.П., действующая на основании доверенности, с заявленными требованиями не согласна, суду пояснила, что кадастровый инженер должен был формировать земельные участки в счет земельной доли в соответствии с документами, удостоверяющими право собственности на эту земельную долю. Согласно свидетельства о государственной регистрации права Лакисов является правообладателем земельной 1/1471 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадь которого составляла 8082 га, и соответственно земельный участок, принадлежащий Лакисову составляет 54942 кв. м.. В настоящее время в ГКН содержаться сведения о площади данного земельного участка в размере 70055002 кв.м.. Считает, что заявителю необходимо устранить ошибки.
 
    Представитель заинтересованного лица Любинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Шевелева О.Н., действующая на основании доверенности, суду пояснила, что они дали сведения по актуальным данным на 5 мая 2014. Сведения конвертируются, но имеются погрешности. Кадастровая палата основной орган, а они регистрирующий. Они когда получают выписки, то там числятся те собственники, которые уже не существуют. Они указывают размер арифметической доли, если в правоустанавливающем документе площадь указана в Га, то и они указывают в Га. Размер участка определяется так, люди получают право на наследство, а они вводят по его свидетельству данные. А с нулевыми земельными участками всегда на практике большие погрешности выявляются. Разрешение вопроса видит только в том, чтобы изменить размер арифметической доли.
 
    Допрошенный в качестве специалиста кадастровый инженер Назаренко А.А. суду пояснил, что он подготавливал межевой план на земельный участок, площадью 10,4 га. Он запрашивал документы и приложил старое свидетельство, в котором указаны данные. Лакисову для суда необходимо было получить отказ, чтобы после оформить документы, для этого он и подготавливал межевое дело. Он заранее знал, что будет отказ.
 
    Суд, заслушав заявителя, представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, представителя заинтересованного лица Любинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, допросив в качестве специалиста кадастрового инженера Назаренко А.А., исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
 
    В соответствии с копией свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного Марьяновским райкомземом 09.12.1994, ФИО1 приобрела право частной собственности на землю по адресу: Марьяновский район, Администрация Боголюбовского сельского Совета, АО «Южное», общей площадью 11,5 среднего качества земель с/х предприятия.
 
    Согласно договору купли-продажи от 10.10.2002 ФИО1 в лице своего представителя Лакисова Н. В. продала, а ФИО2 купил 1/1471 (768 баллогектаров, 11,5 га) земельную долю в праве общей долевой собственности от общей площади сельскохозяйственных угодий 8082 га, расположена по адресу: <адрес>.
 
    Согласно договору купли-продажи от 22.10.2002 ФИО2 продал, а Лакисов Н. В. купил 1/1471 (768 баллогектаров, 11,5 га) земельную долю в праве общей долевой собственности от общей площади сельскохозяйственных угодий 8082 га, расположена по адресу: <адрес>.
 
    Переход права собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 24.10.2002, выданным Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, из которого следует, что Лакисову Н. В. принадлежит по праву общей долевой собственности 1/1471 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 8082.00 га с кадастровым номером №, предоставленный под ведение сельскохозяйственного производства, расположен на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>.
 
    Из вышеуказанного следует, что доля заявителя составляет 1/1471 от 8082.00 га или 80820000 кв.м., что составило 54 942 кв.м..
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 05.05.2014 № 55-0-1-62/4001/2014-1551 Лакисову Н. В. принадлежит по праву общей долевой собственности 1/1471 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:12:000000:39, площадью 72863064 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/п Боголюбовское, СПК «Южное».
 
    Судом установлено, что заявитель обратился к кадастровому инженеру Назаренко А.А. для выделения земельного участка из земельного участка с кадастровым номером 55:12:000000:39. Кадастровым инженером Назаренко А.А. были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план от 03.12.2013.
 
    Из материалов межевого плана усматривается, что при подготовки проекта межевого плана было использовано свидетельство о государственной регистрации права серия № от 24.10.2002.
 
    Между тем, в суде установлено, что кадастровым инженером Назаренко А.А. был образован земельный участок, общей площадью 10400 кв.м..
 
    Пунктами 5 и 7 ст. 13 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
 
    Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
 
    Судом установлено, что 07.01.2014 в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области поступило заявление об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:12:000000:39, при этом к заявлению был приложен межевой план от 03.12.2013.
 
    Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от 22.01.2014 приостановлено осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 55:12:000000:39 в соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 26 Закона о кадастре, ссылаясь на то, что согласно представленному в приложении межевого плана свидетельства о государственной регистрации права от 24.10.2002 серия № размер доли Лакисова Н.В. составляет 54942 кв.м., тогда как из представленного межевого плана и проекта межевания земельный участок образован общей площадью 104000 кв.м..
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что согласно межевому плану от 03.12.2013 площадь выделяемого земельного участка составляет 104000 кв.м., в то время как в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 24.10.2002 серия № размер доли Лакисова Н.В. составляет 1/1471 от 80820000 кв.м., т.е. 54942 кв.м..
 
    Свидетельство на право собственности на землю серии №, выданное Марьяновским райкомземом 09.12.1994, в котором указана площадь земельного участка - 11,5 га, не может быть принято судом во внимание, поскольку вышеуказанное свидетельство погашено путем получения свидетельства о государственной регистрации права.
 
    Правовых оснований для увеличения площади выделяемого земельного участка с 54942 кв.м. до 104000 кв.м.. заявителем суду не представлено.
 
    В соответствии с п. 4 ч. 2 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в случае, если не представлены необходимые для кадастрового учета документы, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом такие документы или сведения, содержащиеся в них, могут запрашиваться в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что доводы заявителя, о незаконности решения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от 22.01.2014 о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 55:12:000000:39, не нашли своего подтверждения.
 
    Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требование заявителя о возложении на филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области обязанности провести государственный кадастровый учет также не подлежат удовлетворению.
 
    С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении заявленных требований Лакисова Н. В. о признании незаконным решение филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О приостановлении осуществления кадастрового учета» земельного участка выделенного в счет земельной доли и возложении обязанности на филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области осуществить кадастровый учет в отношении земельного участка выделенного в счет земельной доли, площадью 104000 кв.м. отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
 
    Судья В.С. Кульков
 
    В законную силу не вступило.