Дата принятия: 20 июня 2014г.
Номер документа: 2-449/2014
Дело № 2-449/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пгт. Кировский 20 июня 2014 года
Кировский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Щербелева А.Ю.,
при секретаре Малюк К.Г.,
с участием истца Пятниченко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пятниченко Елены Владимировны к Ручка Сергею Владимировичу, ООО «Уссури», КГУП «Примтеплоэнерго» филиалу Горноключевскому об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, и о возложении обязанности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Пятниченко Е.В. обратилась в суд с иском к Ручка Сергею Владимировичу, ООО «Уссури», КГУП «Примтеплоэнерго» филиалу Горноключевскому об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, и о возложении обязанности, указав, что она является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу:<адрес>, а собственником 1/3 доли в праве является Ручка С.В. Ответчик Ручка С.В. с мая 2008 года проживает в жилом помещении один и оплату за коммунальные услуги не производит. Соглашение об определении порядка пользования, оплаты за жилье и коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто, в связи с чем истец просит: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу:<адрес> между собственниками согласно доле принадлежащей на праве собственности от общего размера оплаты: 2/3 Пятниченко Елене Владимировне, 1/3 Ручка Сергею Владимировичу, и обязать КГУП «Примтеплоэнерго» филиал Горноключевскрой, ООО «Уссури» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу:<адрес> Пятниченко Еленой Владимировной и Ручка Сергеем Владимировичем.
Истец Пятниченко Е.В. в судебном заседании поддержала свои доводы и требования.
Ответчик Ручка С.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
Представитель ответчика КГУП «Примтеплоэнерго» филиал Горноключевской в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
Представитель ответчика ООО «Уссури» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец Пятниченко Е.В. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу:<адрес>, а ответчик ручка С.В. собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 25-АБ 522275 от 16.03.2011г., 25-АА 532974 от 24.03.2005г. Финансово-лицевой счет на квартиру открыт на ручка Антонину Антоновну, не являющуюся собственником жилья. В квартире по месту жительства зарегистрирован один человек ответчик Ручка С.В. с 06.02.1990г., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки № от 23.04.2014г. Истец из-за конфликтных отношений с братом ответчиком Ручка С.В. не проживает в квартире с 2008 г. и создания препятствий к проживанию со стороны ответчика Ручка С.В. Соглашения по вопросу порядка пользования квартирой, оплаты за жилье и коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Разрешая исковые требования, суд руководствуется вышеприведенными нормами материального права, регулирующими вопросы владения и пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, и, установив, что квартира по адресу:<адрес> принадлежит истцу и ответчику Ручка С.В. на праве долевой собственности, действиями ответчика Ручка С.В. создаются препятствия к пользованию общим имуществом, соглашения по вопросу о пользования квартирой между сособственниками не достигнуто, пришел к выводу об обоснованности предъявленного иска.
Учитывая, что сособственники членами одной семьи не являются, иной порядок определения порядка пользования жилым помещением объективно невозможен.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пятниченко Елены Владимировны к Ручка Сергею Владимировичу, ООО «Уссури», КГУП «Примтеплоэнерго» филиалу Горноключевскому об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, и о возложении обязанности, – удовлетворить.
Определить порядок и размер участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, в зависимости от доли в праве следующим образом: Пятниченко Елене Владимировне – 2/3 доли в праве, Ручка Сергею Владимировичу – 1/3 доли в праве.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Уссури», КГУП «Примтеплоэнерго» филиал Горноключевской заключить с Пятниченко Еленой Владимировной, Ручка Сергеем Владимировичем отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с долей каждого в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в мотивированной форме составлено 20.06.2014 года.
Судья: подпись А.Ю. Щербелев
Председательствующий: А.Ю. Щербелев
Секретарь: К.Г. Малюк
