Дата принятия: 11 сентября 2013г.
Номер документа: 2-449/2013
Дело № 2-449/2013 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 сентября 2013 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Фоменко Г.В.
при секретаре Пучковой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чарушина Н.Ф., Чарушиной Е.Г. к Администрации Бийского района, Администрации <данные изъяты> сельсовета Бийского района о внесении изменений в договор передачи жилья в собственность, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в силу приватизации, определении долей,
У С Т А Н О В И Л:
Чарушина Е.Е.., Чарушин Н.Ф. обратились в суд с иском к Администрации Бийского района, Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о внесении изменений в договор передачи жилья в собственность, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в силу приватизации на <адрес> (далее по тексту решения спорная квартира).
В обоснование заявленных исковых требований указывают на то, что согласно договору о передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Чарушину Н.Ф. совхозом «Воеводский» в собственность была передана квартира по адресу: <адрес> (адрес указан на момент заключения договора). Договор был заключен между Чарушиным Н.Ф. и совхозом «<данные изъяты>». Текст договора составлен на двух членов семьи, без определения долей. На момент приватизации в спорной квартире проживала и был зарегистрирована Чарушина Е.Е... В настоящее время совхоз «<данные изъяты>» ликвидирован, в связи с чем, зарегистрировать вышеуказанный договор не предоставляется возможным.
Просят внести изменения в договор передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес> (адрес указан на момент заключения договора), включив в качестве сособственников Чарушину Е.Г.. Признать за Чарушиной Е.Е., Чарушиным Н.Ф. право общей долевой собственности на <адрес> по 1/2 доли за каждым.
В судебном заседании представитель истцов Чарушиной Е.Е., Чарушина Н.Ф.. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание не явились истцы Чарушина Е.Е., Чарушин Н.Ф., представитель ответчика <адрес>, администрации <адрес> сельсовета <адрес>, не явились представители третьих лиц, Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>», Бийский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по<адрес>, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.
С учетом мнения истцов, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.
Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, что согласно договору о передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Чарушину Н.Ф. совхозом «<данные изъяты>» в собственность была передана квартира по адресу: <адрес>. Договор был заключен между Чарушиным Н.Ф. и совхозом «<данные изъяты>» с учетом количества членов семьи 2 человека, без определения долей. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете <адрес> Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).
Представленная по запросу суда архивная справка из архивного отдела администрации <адрес> содержит сведения о том, совхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в ТОО «<данные изъяты>». ТОО «<данные изъяты>» было реорганизовано в СХТ «Колхоз <данные изъяты>». СХТ «<данные изъяты>» был ликвидирован на основании определения Арбитражного суда<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о завершении конкурсного производства и исключен из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке администрации <адрес> сельсовета <адрес> Чарушина Е.Е., Чарушин Н.Ф. принимали участие в приватизации жилья ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. В приватизации других жилых помещений на территории <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истцы участия не принимали.
Согласно сообщению Бийского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по<адрес> по данным архива Бийского отделения <адрес> по адресу: <адрес> на техническом учете не состоит и сведения о принадлежности отсутствуют.
Суд приходит к выводу, что наличие права пользования у Чарушиной Е.Е., Чарушина Н.Ф. спорным жилым помещением нашло свое подтверждение в судебном заседании.
Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно сведений Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> сведения о принадлежности <адрес> отсутствуют.
Согласно сведениям Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> объектов недвижимости на территории<адрес> за Чарушиным Н.Ф., Чарушиной Е.Е.. не зарегистрированы.
В соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Чарушина Е.Е., Чарушин Н.Ф. имеют право приобрести данное жилое помещение в собственность.
Таким образом, право у Чарушина Е.Е.., Чарушина Н.Ф. на участие в приватизации спорного жилого помещения нашло свое подтверждение в судебном заседании, что влечет возникновение права собственности на приватизируемое жилое помещение.
Суд находит требования о внесении изменений в договор передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес> (адрес указан на момент заключения договора), включив в качестве сособственников Чарушину Е.Г., подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Суд признает <адрес>, расположенную по <адрес> общей долевой собственностью Чарушиной Е.Е., Чарушина Н.Ф. и определяет их доли по 1/2 каждому.
С учетом изложенного, суд признает заЧарушиной Е.Г., Чарушиным Н.Ф. право общей долевой собственности на <адрес> по 1/2 доли за каждым.
Оснований для удовлетворения исковых требований к <адрес> о внесении изменений в договор передачи жилья в собственность, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в силу приватизации, определении долей суд не находит.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чарушина Н.Ф., Чарушиной Е.Г. к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о внесении изменений в договор передачи жилья в собственность, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в силу приватизации, определении долей, удовлетворить.
Внести изменения в договор передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу: <адрес> (адрес указан на момент заключения договора), включив в качестве сособственников Чарушину Е.Г..
Признать за Чарушиной Е.Г., Чарушиным Н.Ф. право общей долевой собственности на <адрес> по 1/2 доли за каждым.
В удовлетворении исковых требований Чарушина Н.Ф., Чарушиной Е.Г. к Администрации Бийского района о внесении изменений в договор передачи жилья в собственность, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в силу приватизации, определении долей, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Бийский районный суд.
Судья Г.В.Фоменко
