Дата принятия: 23 апреля 2013г.
Номер документа: 2-449/2013
№ 2- 449/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2013 г.
г. Кострома
Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи О.В. Гурьяновой
при секретаре судебного заседания Гусевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сандогорского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области к Загулину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Сандогорского сельского поселения Костромского муниципального района обратилась в суд с иском к Загулину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировали тем, что Загулин В.В. с ДДММГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: (адрес). Длительное время Загулин В.В. в квартире не проживает. Квартира находится в антисанитарном состоянии, не пригодном для проживания: разбиты окна, сгнили полы, провалились потолки, что подтверждается актом обследования от ДДММГГГГ Загулин В.В. не оплачивает коммунальные платежи, с ДДММГГГГ по ДДММГГГГ задолженность составляет ***** руб. Место жительства Загулина В.В. не известно. Указанная двухкомнатная квартира является муниципальной собственностью и принадлежит Сандогорскому сельскому поселению, включена в реестр муниципальной собственности.. По основаниям п. 1 ст. 60, п. 3 ст. 67, ст. 68, п. 4 ст. 83 ЖК РФ просят признать Загулина В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель администрации Сандогорского сельского поселения - глава администрации Мочалова С.А. исковые требования поддержала по доводам и основаниям в нем изложенным. Пояснила, что Загулин В.В. был зарегистрирован в квартиру, как член семьи на нанимателя квартиры. В ДДММГГГГ администрации обращалась в суд с иском к Загулину В.В. ДДММГГГГ судом было утверждено мировое соглашение: Загулин В.В. обязался в срок до ДДММГГГГ погасить задолженность по оплате коммунальных услуг за спорную квартиру, а администрация отказалась от требований о снятии его с регистрационного учета. Однако Загулин В.В. условия мирового соглашения не выполнил.
Ответчик Загулин В.В. в судебном заседании факты, изложенные в заявлении признал. Пояснил, что не проживает в квартире более десяти лет. Он, как пришел из армии, женился, проживает в (адрес) с семьей на (адрес), вещей его в спорной квартире нет. Квартира действительно непригодна для проживания, в квартире был пожар. Он иногда бывает в (адрес), но в квартиру, где зарегистрирован, не заходит. Задолженность по коммунальным платежам намерен погасить. В проживании в данной квартире ему никто не препятствовал.
Представитель привлеченного к участию в делу в качестве третьего лица ООО УК «Кострома-сервис» Шергесов И.В. в судебном заседании пояснил, что ими ДДММГГГГ была осмотрена спорная квартира, в которой длительное время никто не проживает, по итогам составлен акт.
Выслушав участников процесса, обозрев материалы гражданского дела № г. по иску администрации Сандогорского сельского поселения к Загулину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: (адрес), является имуществом казны Сандогорского сельского поселения (л.д. 5).
В указанной квартире с ДДММГГГГ по настоящее время зарегистрирован Загулин В.В. (л.д. 6). Однако в данной квартире Загулин В.В. не проживает более десяти лет, что не отрицалось в судебном заседании ответчиком, а также подтверждается актом от ДДММГГГГ (л.д. 8). Кроме того, согласно истории начислении платежей по коммунальным услугам за период с ДДММГГГГ по ДДММГГГГ Загулин В.В. имеет задолженность по коммунальным платежам за указанную квартиру в размер ***** рубля ***** копейки (л.д. 7).
ДДММГГГГ комиссией, в состав которой вошли мастер УК «Кострома-сервис», зам.главы Сандогорской сельской администрации, старшей по дому, произведен технический смотр спорной квартиры, по итогам составлен акт, из которого следует, что трубы холодного водоснабжения и канализационные трубы гнилые, потолочные перекрытия сгнили и провалились, в комнате отсутствует оконная рама, проем заколочен фанерой. Квартира в целом требует капитального ремонта.
Кроме того, в ДДММГГГГ администрация Сандогорского сельского поселения обращались в суд с иском о признании Загулина В.В. утратившим право пользования данным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, между сторонами было утверждено мировое соглашение, по условиям которого Загулин В.В. обязался в срок до ДДММГГГГ погасить задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме ***** рублей ***** копейка.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Собственник жилого помещения, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
Согласно ч.ч. 3, 4. ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Отсутствие как таковой письменной формы самого договора найма жилого помещения не свидетельствует о его незаключенности, либо о его недействительности.
В ходе рассмотрения дела установлено, что Загулин В.В. добровольно выехал из спорной квартиры, его не проживание в данной квартире не носит временный характер. Никаких прав на спорное жилое помещение ответчик длительное время не реализует и после утверждения мирового соглашения судом ДДММГГГГ ими воспользоваться. Также он несет никаких обязанностей, в том числе по оплате жилья. Каких-либо препятствий истцу в пользовании жилым помещением со стороны истца ответчику не чинилось.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик Загулин В.В. утратил право проживания в спорном жилом помещении с момента выезда на другое место жительства на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Поскольку регистрация граждан по месту жительства или пребывания является лишь административным актом, удостоверяющим факт волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания (в силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»), а спорное помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, следовательно, оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении не установлено и данная регистрация подлежит аннулированию.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении, заявленных истцом требований о признании Загулина В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу регистрации: (адрес), и аннулирование его регистрации по указанному адресу.
Кроме того, согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Исходя из изложенного с Загулина В.В. подлежит взысканию в доход бюджета Костромского муниципального района государственная пошлина в размере ***** рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Сандогорского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области к Загулину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Загулину В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), и аннулировать его регистрацию по указанному адресу.
Взыскать с Загулина В.В. государственную пошлину в доход бюджета Костромского муниципального района Костромской области в размере ***** рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
О.В. Гурьянова
