Решение от 17 декабря 2013 года №2-4491/13

    Дело № 2-4491/13
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 декабря 2013 года.
 
    Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Левшукова Т.Л.,
 
    при секретаре Цыцыковой Д.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г.Улан-Удэ гражданское дело по иску Ефимова П.Л. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на жилой дом,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Обращаясь в суд, истец просит признать квартиру, расположенную по адресу <адрес>, указывая на то, что *** им была приобретена квартира, которая на тот момент являлась отдельно стоящим жилым домом. Согласно данных технического паспорта, жилой дом не имеет квартир, является обособленным жилым домом и весь принадлежит ему на праве собственности.
 
    В судебном заседании истец исковые требования поддержал, указывая на то, что он является собственником жилого дома, почему данное жилое помещение является квартирой ему неизвестно. В настоящее время он хочет оформить прилегающий земельный участок в собственность.
 
    Представитель Комитета по управлению имуществу и землепользованию г.Улан-Удэ по доверенности Тулохонов О.А. просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражает.
 
    Суд, выслушав истца, изучив представленные доказательства, не находит оснований для удовлетворения заявления.
 
    Из представленных документов следует, что *** между <данные изъяты> и А. был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан на основании закона РСФР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», по которому в собственность А., была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>
 
    *** между А., и Ефимовым П.Л. был заключен договор купли-продажи <адрес>. В договоре купли-продажи квартиры указано, что квартира расположена в одно этажном брусовом доме, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно техническому паспорту по состоянию на 1995 г. под литерой А расположен жилой дом, состоящий из <данные изъяты> Данных о наличии каких-либо квартир в техническом паспорте нет.
 
    В соответствии с п.6 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. №47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
 
    Пунктом 1 ст.36 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Суду не представлены доказательства обращения истца в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ с заявлением о предоставлении земельного участка в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ.
 
    В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
 
    В судебном заседании установлено, что истец фактически является собственником жилого дома, не являющегося многоквартирным домом, поскольку техническая документация не содержит сведений о том, что дом является многоквартирным. Жилой дом имеет прилегающий земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., который может быть истцом приватизирован.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, у суда не имеется оснований для признания права собственности истца на жилой дом по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    В удовлетворении исковых требованийЕфимова П.Л. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на жилой дом отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.
 
    Судья: Т.Л.Левшукова.
 
    мотивированное решение
 
    изготовлено 21.12.13.