Дата принятия: 12 мая 2014г.
Номер документа: 2-448/2014
Дело № 2-448/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
12 мая 2014 года
Судогодский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Куприянова А.В.,
с участием истца Соловьевой Е.В.,
третьего лица на стороне истца Соловьева А.Л.,
представителя ответчика администрации муниципального образования «Головинское сельское поселение» по доверенности от ... Воробьева В.А.,
при секретаре Барышниковой О.С.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании в городе Судогде Владимирской области гражданское дело по иску прокурора Судогодского района Владимирской области Степановой Т.В., действующей в защиту интересов Соловьева Е.В., к администрации муниципального образования «Головинское сельское поселение» Судогодского района Владимирской области о взыскании затрат на капитальный ремонт муниципальной квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
17.04.2014 года прокурор Судогодского района, действующий в защиту интересов Соловьевой Е.В., обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Головинское сельское поселение» Судогодского района о взыскании затрат на капитальный ремонт муниципальной квартиры в общем размере ... рублей.
Мотивируя свои требования, прокурор указал, что Соловьева Е.В. проживает в трехкомнатной комнатной .... Указанная квартира входит в состав муниципального жилого фонда и предоставлена Соловьевой Е.В. и членам её семьи на основании договора социального найма ... от ... года.
Поскольку крыша указанного дома протекала, окна обветшали и пришли в негодность, Соловьева Е.В. обращалась с соответствующими заявлениями в администрацию муниципального образования о проведении капитального ремонта. Данный ремонт был запланирован муниципальным образованием на 2011 год, однако проведен не был, в результате чего Соловьева Е.В. за счет собственных средств была вынуждена произвести замену окон и настила на крыше, её расходы составили ... рубля.
Отказ ответчика возместить Соловьевой Е.В. стоимость затрат на капитальный ремонт муниципальной квартиры явилось основанием обращения прокурора в интересах истца за судебной защитой её прав и законных интересов.
В судебном заседании истец Соловьева Е.В. настаивала на полном удовлетворении исковых требований, пояснив, что понесенные ей затраты были вынужденными из-за отсутствия финансирования со стороны муниципального образования по проведению капитального ремонта.
Представитель прокуратуры для участия в судебном заседании не прибыл, прокурор района просил рассмотреть дело в его отсутствии, настаивал на удовлетворении исковых требований.
Третье лицо на стороне истца Соловьев А.Л. поддержал исковые требования и настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Головинское сельское поселение» Воробьев В.А. исковые требования прокурора и Соловьевой Е.В. признал полностью, дополнительно указав, что ... требовала капитального ремонта по замене окон и настила крыши, из-за отсутствия средств в муниципальном образовании провести данный ремонт в период с 2011 года администрация не имела возможности, в связи с чем затраты Соловьевой Е.В. на капитальный ремонт являются обоснованными, соразмерными и подлежат удовлетворению.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Присутствующий в судебном заседании представитель ответчика не оспаривал, что квартира Соловьевой Е.В. в многоквартирный жилом доме находится в муниципальной собственности, квартира была предоставлена ей и членам её семьи по договору социального найма.
Последнее обстоятельство подтверждено договором ... найма жилого помещения, являющегося муниципальной собственность Головинского сельского поселения, от 05.03.2013 года (л.д.08-09).
22.02.2011 года Соловьева Е.В. обратилась к Главе муниципального образования «Головинское сельское поселение» с письменным заявлением о капитальном ремонте крыши и окон (л.д.16). В своем ответе Глава муниципального образования взял обязательство провести данный ремонт в 2011 году (л.д.17).
Однородные обращения Соловьевой Е.В. и обещания Главы муниципального образования провести капитальный ремонт имели место и в более поздние периоды (л.д.12-15).
Допрошенные в судебном заседании свидетели (каждый в отдельности) С и Л подтвердили, что окна в квартире Соловьевой Е.В. сгнили, продувались, в них заселись муравьи; крыша протекала в различных местах, во время дождей Соловьева Е.В. была вынуждена подставлять ведра и тазики для сбора воды внутри квартиры.
При проведении капитального ремонта крыши и окон Соловьева Е.В. понесла следующие расходы:
по договору-подряда от 19.10.2012 года ... 28.11.2012 года Соловьева Е.В. оплатила ООО «Проеммонтаж ПЛЮС» ... рублей за работы по замене окон, что объективно подтверждается оригиналом указанного договора-подряда, актом выполненных работ от 31.10.2012 года, товарным и кассовыми чеками от 19.10.2012 года; на приобретение профнастила для крыши Соловьева Е.В. оплатила ... рубля, что подтверждается товарными чеками ИП «М» и ИП «В» от ... года.
Присутствующий в судебном заседании представитель ответчика Воробьев В.А. не оспаривал, что перечисленные выше затраты и объем использованного профнастила полностью были использованы для проведения капитального ремонта квартиры истца.
Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
Частью 3 ст.67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В силу ч.2 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества, нести иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.
Согласно п.«е» ст.4 Постановления Правительства РФ от 21.05.2005 года № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Наниматель Соловьева Е.В. за счет собственных средств была вынуждена произвести капитальный ремонт муниципальной квартиры, что противоречит нормам действующего жилищного законодательства и нарушает права нанимателя, поскольку замена окон и настила крыши не относится к текущему ремонту.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков, к числу которых относятся расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
Таким образом, суд признает исковые требования прокурора Судогодского района обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования прокурора Судогодского района Владимирской области Степановой Т.В., действующей в защиту интересов Соловьевой Е.В., к администрации муниципального образования «Головинское сельское поселение» Судогодского района Владимирской области о взыскании затрат на капитальный ремонт муниципальной квартиры удовлетворить.
Взыскать с администрации муниципального образования «Головинское сельское поселение» ..., расположенного в ... ..., в пользу Соловьева Е.В. ... года рождения, уроженки ... ... ..., зарегистрированной и проживающей в ... ...; затраты на капитальный ремонт муниципальной квартиры в размере ... рублей ... копеек.
Решение может быть обжаловано в течение месяца во Владимирский областной суд путем представления апелляционной жалобы в Судогодский районный суд Владимирской области.
Судья А.В.Куприянов
