Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Номер документа: 2-448/2014
Дело № 2-448/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2014 года Ленинградский районный суд
Краснодарского края в составе:
судьи Горлова В.С.
при секретаре Орловой Н.И.
с участием представителя истца Осовий Р.А.
ответчика Андрющенко А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «КубаньЮг» к Андрющенко А.А. о признании сделки недействительной и о применении последствий недействительности сделки
УСТАНОВИЛ:
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик не выполнил принятые на себя обязательства по передаче права собственности на земельные доли в связи с чем просит признать сделки купли-продажи от 15.10.2008 года и от 05.10.2010 года недействительными, применить последствия недействительности, взыскав с ответчика 160000 рублей, а так же проценты за пользование чужими денежными средствами 58850 рублей 33 копейки, расходы на оплату юридических услуг 10000 рублей и расходы по оплате госпошлины.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебном заседании пояснил, что никаких препятствий истцу для переоформления права собственности не создавалось, с требованием о регистрации сделки истец не обращался, расходы по оплате услуг представителя необоснованны, поскольку не доказана оплата расходов именно по данному делу.
Третье лицо в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Андрющенко А.А. на праве собственности принадлежат две земельные доли каждая по 41900/30724690 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 30724690 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым № <...>, расположенный по адресу: <адрес>.
15.10.2008 года и 05.10.2010 года собственник получил от представителя ООО «КубаньЮг» деньги в общей сумме 160000 рублей (по 80000 рублей по каждой сделке) в счет оплаты за передачу права собственности на указанные земельные доли, что подтверждается расписками о получении денежных средств.
Кроме того, в дни получения денег на представителя ООО «КубаньЮг» были оформлены нотариально удостоверенные доверенности на право владеть, пользоваться и распоряжаться указанными земельными долями.
Поскольку по состоянию на дату предъявления иска договор купли-продажи спорных земельных долей не был заключен, срок действия доверенностей представителя истек, а полученные ответчиком денежные средства возвращены не были, это является основанием для удовлетворения иска в этой части.
В соответствии с п. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью.
В соответствии с п.2 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах.
Вместе с тем заявленные требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд находит необоснованными, поскольку по смыслу ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами уплачиваются лишь вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица.
В данном случае ответчик правомерно получил денежные средства, выдал доверенность на распоряжение земельным паем и препятствий для переоформления права собственности не чинил. Сам по себе факт того, что истец не реализовал предоставленные ему полномочия в срок, оговоренный в доверенности, не свидетельствует о недобросовестном поведении ответчика.
Поскольку доказательств того, что истец обращался к ответчику с требованием о регистрации сделки в материалы дела не предоставлено, то и оснований для взыскания процентов за пользование денежными средствами суд не усматривает.
Так же истцом надлежащим образом не подтверждены расходы на оплату услуг представителя, понесенные непосредственно в связи с взысканием долга с ответчика, а исковое заявление подписано лично генеральным директором общества, в связи с чем данные расходы так же взысканию не подлежат.
Оценив имеющиеся в деле доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «КубаньЮг» к Андрющенко А.А. о признании сделки недействительной и о применении последствий недействительности сделки – удовлетворить частично.
Признать договоры купли продажи от 15.10.2008 года и 05.10.2010 года земельных долей (каждой по 41900/30724690) в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 30724690 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым № <...>, расположенный по адресу: <адрес> ничтожными с момента заключения договора.
Применить последствия недействительности ничтожной сделки и взыскать с Андрющенко А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «КубаньЮг» 164400 (Сто шестьдесят четыре тысячи четыреста) рублей, в том числе 160000 рублей, полученные по договорам купли-продажи и 4400 рублей расходы по оплате государственной пошлины.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.С. Горлов
копия верна: судья В.С. Горлов
секретарь с/з Н.И. Орлова
