Решение от 22 августа 2014 года №2-448/2014

    Дело № 2-448/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 августа 2014 года <адрес> края
 
    Бикинский городской суд<адрес>
 
    в составе председательствующего судьи Ивановой С.С.,
 
    при секретаре Барыбиной Ю.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусенковой ФИО9 к Ильенко ФИО10 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Гусенкова ФИО11 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО1 об обязании <данные изъяты> по<адрес> в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в жилом <адрес>, в <адрес>.
 
    В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи <данные изъяты>. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:<адрес>, о чем <данные изъяты>. ей выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности. До заключения названного договора в указанном жилом доме значились зарегистрированными по месту жительства 4 человека, включая ответчика. С момента приобретения ею в собственность спорного жилого дома ответчик в нем не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не является членом ее семьи, договорных обязательств между ними нет. При этом до настоящего времени ФИО1 сохраняет регистрацию по месту жительства в ее доме, что является существенным нарушением прав собственника.
 
    Определением предварительного судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ. от ФИО2 принято заявление об увеличении размера исковых требований, согласно которому истец просит признать ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением.
 
    В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. истец Гусенкова ФИО12 отказалась от исковых требований об обязании УФМС России по<адрес> в <адрес> снять Ильенко ФИО13 с регистрационного учета по месту жительства в жилом <адрес>, в <адрес>. Отказ Гусенковой ФИО14 от иска в указанной части принят судом, определением Бикинского городского суда<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. производство по гражданскому делу по иску Гусенковой ФИО15 к Ильенко ФИО16 об обязании УФМС России по<адрес> в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в жилом <адрес>, в <адрес> прекращено, в связи с отказом истца Гусенковой ФИО17 от исковых требований в указанной части.
 
    В судебном заседании истец Гусенкова ФИО18 поддержала заявленные требования, дав пояснения аналогичные изложенному в иске. Кроме того, пояснила, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, который приобрела у гражданки Ильенко ФИО19 Ответчик был зарегистрирован в указанном жилом доме в качестве члена семьи бывшего собственника жилого помещения. Условиями договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. предусмотрено, что прежний собственник купленного ею жилого дома и члены его семьи, в том числе ответчик, обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в данном доме до ДД.ММ.ГГГГ Также, от ответчика получена расписка, в которой он обязался сняться с регистрационного учета по адресу:<адрес>, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ Несмотря на то, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не являлся и не является членом ее семьи, его личных вещей в доме нет, Ильенко ФИО20 до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении. Ссылаясь на то, что сохранение регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом доме нарушает ее права собственника, просила признать Ильенко ФИО21 утратившим права пользования жилым домом №, по <адрес>, в <адрес>.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился. С целью надлежащего извещения ответчика о месте и времени судебного заседания, судебные извещения были направлены ему по адресу, указанному в исковом заявлении – <адрес>, то есть по последнему известному месту его жительства и регистрации, и по адресу: <адрес>, пер. Энергетический, <адрес> (согласно сообщению Управления Росреестра по<адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долю в праве на <адрес>, <адрес>), однако не вручены. По данным ОУФМС по<адрес> в <адрес> (сообщение № от ДД.ММ.ГГГГ.) Ильенко ФИО22 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу:<адрес>. Иными сведениями о месте жительства (пребывания) ответчика суд не располагает.
 
    В связи с неизвестностью места жительства и пребывания ответчика и поступлением сведений об этом, суд в силу ст. 119 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по последнему известному месту жительства.
 
    В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, в связи с чем, для защиты интересов ответчика Ильенко ФИО23 место жительство и пребывания которого не известно, судом назначен адвокат коллегии адвокатов<адрес> <данные изъяты>» Иванова ФИО24 действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В судебном заседании представитель ответчика адвокат Иванова ФИО25 полагала требования истца обоснованными, указав на наличие достаточных доказательств, свидетельствующих об утрате ответчиком права пользования спорным жилым домом.
 
    Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как следует из положений ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Собственник жилого помещения, в силу ст. 30 Жилищного Кодекса <данные изъяты> осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ<данные изъяты> членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника, а в исключительных случаях иные граждане (например лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания названных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.
 
    Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства следует вывод, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения и проживанием в нем. Сам факт прописки либо регистрации лица с согласия собственника, не означает возникновение у него права на жилую площадь.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    Судом установлено, что по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между Ильенко ФИО26 и ФИО2, последняя приобрела в собственность жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу:<адрес>.
 
    Пунктом 12 данного договора предусмотрено, что в указанном жилом доме на момент заключения договора зарегистрированы: ФИО4 (продавец и бывший собственник спорного недвижимого имущества); ФИО1 (ответчик по настоящему делу); ФИО6; ФИО7, которые обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ
 
    Кроме того, ответчиком Ильенко ФИО27 составлена расписка (л.д.5), из которой следует, что последний обязался в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу:<адрес>.
 
    Право собственности Гусенковой ФИО28. на недвижимое имущество – жилой <адрес>, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., и земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровым номером №, расположенный по этому же адресу, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно справке о регистрации, представленной ОУФМС по<адрес> в <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ., в жилом доме по адресу:<адрес>, зарегистрированы по месту жительстваДД.ММ.ГГГГ. собственник жилого помещения Гусенкова ФИО29 и ДД.ММ.ГГГГ. Ильенко ФИО30
 
    По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> (сообщение № ДД.ММ.ГГГГ за Ильенко ФИО31 зарегистрировано право собственности на № в праве собственности на <адрес>, <адрес>.
 
    Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При обращении в суд истец избирает способ защиты нарушенного права, а также указывает свое материально-правовое обоснование и требование адресованное суду, при этом суд, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.
 
    Из пояснений истца и материалов дела следует, что ответчик Ильенко ФИО32 не являлся и не является членом семьи Гусенковой ФИО33 с момента совершения сделки купли-продажи спорного жилого дома в нем не проживает, не производит оплату за коммунальные услуги, его личных вещей в доме нет, с согласия истца в спорный жилой дом никогда не вселялся и совместно с собственником Гусенковой ФИО34 не проживал.
 
    Данные обстоятельства указывают на то, что ответчик не приобрел равное с собственником Гусенковой ФИО35 право пользования принадлежащим последней на праве собственности спорным жилым домом, а напротив утратил такое право, что не предполагает сохранение за ним права пользования этим жилым домом.
 
    Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено и в судебном заседании не добыто.
 
    Учитывая, что Гусенкова ФИО36 являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, и добросовестным приобретателем указанного недвижимого имущества, не имеет возможности реализовать предоставленной ей законное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует сохранение ответчиком Ильенко ФИО37. права пользования спорным жилым домом и регистрации по месту жительства в указанном доме, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».
 
    В пункте 31 данных Правил определены случаи и основания снятия граждан с регистрационного учета, в том числе в случае выселения лица из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    При таких обстоятельствах, основанием для снятия ответчика Ильенко ФИО38 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу:<адрес>, является вступившее в законную силу судебное решение о признании последнего утратившим права пользования жилым помещением.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Гусенковой ФИО39 к Ильенко ФИО40 о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.
 
    Признать Ильенко ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Решение суда является основанием для снятия Ильенко ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу:<адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд<адрес>.
 
    Судья С.С. Иванова