Решение от 15 июля 2014 года №2-448/2014

    Дело № 2-448/2014 г.
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
        г. Пенза                                                                                       15 июля 2014 года
 
        Пензенский районный суд Пензенской области в составе:
 
        председательствующего судьи Сивухо Т.Н.
 
        при секретаре Петровой С.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Ольги Николаевны к Плегуца Елене Геннадьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л:
 
            Истец Федорова О.Н. в лице представителя по доверенности Ф.И.О.5 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что на основании договора дарения от (Дата) № б/н Плегуца Е.Г. безвозмездно передала ей, а она приобрела в собственность принадлежащую Плегуца Е.Г. ? доли в праве обшей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок, расположенные по адресу: <...>. На основании свидетельства о государственной регистрации права от (Дата) истец является собственником вышеуказанного жилого дома.
 
        Указывает, что в договоре дарения имеется ссылка на то, что на момент подписания договора в доме зарегистрирована Плегуца Е.Г., однако в устной форме стороны при подписании данного договора договаривались, что после совершения сделки ответчик обязуется добровольно сняться с регистрационного учета.
 
        С момента перехода права собственности ответчик в данном жилом помещении не проживал, членом семьи истца никогда не являлся, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.
 
        Ссылаясь на нормы законодательства, просила признать Плегуца Е.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и снять Плегуца Е.Г. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
        В судебном заседании истец Федорова О.Н. исковые требования поддержала, суду привела объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик никогда не являлась членом ее семьи, после оформления договора дарения в доме не проживала, в настоящее время жилое помещение, приобретенное у Плегуца Е.Г. по договору дарения, снесено ввиду его ветхости, и на этом месте возведено ею другое жилое помещение, на которое у ответчицы права не возникло, поскольку Плегуца Е.Г. была зарегистрирована в доме, который был подарен и впоследствии снесен. Также истец суду пояснила, что регистрация ответчика в доме препятствует ей осуществлять свои права собственника вновь построенного жилого помещения.
 
        Представитель истца Ф.И.О.5 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Истец считает возможным рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
 
        Ответчик Плегуца Е.Г. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила и суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам, которые судом признаны достаточными.
 
    Представитель третьего лица УФМС по Пензенской области – в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своим заявлением начальник УФМС Ф.И.О.6 просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
 
    Суд считает доказательства, представленные стороной истца, достаточными и с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Исследовав представленные доказательства, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
 
        Признавая за каждым гражданином право на жилище, Конституция РФ устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно.
 
        Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, суды должны учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
 
        В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения существующего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих это право и иными способами, предусмотренными законам.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги № администрации Засечного сельсовета Пензенского района на домовладение № по <...>, лицевой счет № №, Плегуца Е.Г., (Дата) года рождения, постоянно зарегистрирована в указанном жилом помещении с (Дата) г.
 
    На основании договора дарения от (Дата) Плегуца Е.Г. (даритель), с одной стороны, и Федорова О.Н. (одаряемый), с другой стороны, заключили договор, согласно которому Плегуца Е.Г. безвозмездно передает Федоровой О.Н. в собственность, а Федорова О.Н. принимает в собственность принадлежащую Плегуца Е.Г. на праве собственность ? доли в праве собственности на жилой дом и принадлежащий Плегуца Е.Н. на праве собственность земельный участок, расположенные по адресу: <...>.
 
    Вышеуказанная ? доли в праве на жилой дом и на земельный участок принадлежат Дарителю на праве собственности.
 
    Согласно п. 2.1.3 договора на момент подписания договора в указанном доме зарегистрирована Плегуца Е.Г.
 
    На основании свидетельства о государственной регистрации права от (Дата) серия <...> Федорова О.Н. является собственником 1-этажного жилого дома общей площадью <...> кв.м., инв. № №, лит. АА1, расположенного по адресу: <...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Дата) сделана запись регистрации № №.
 
    Других собственников данного объекта недвижимости, как установил суд, не имеется.
 
    Приведенные документы свидетельствуют, что ответчик Плегуца Е.Г. была зарегистрирована в доме, который она подарила Федоровой О.Н. по договору дарения.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
 
    Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Регистрация ответчика в данной квартире, как пояснил истец, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
 
    Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и только собственник вправе предоставить жилое помещение во владение и пользование другому лицу.
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.
 
    В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    Согласно ст. 10 и ст. 11 Жилищного кодекса РФ нарушенное право собственника жилого помещения подлежит защите путем признания прекращения жилищных прав на это же жилое помещение у ответчика, пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
        В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить жилое помещение.
 
        Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Судом достоверно установлено, что ответчик Плегуца Е.Г. в доме не проживает длительное время, однако сохраняет регистрацию по указанному адресу.
 
    Данное обстоятельство нарушает права собственника Федоровой О.Н. по пользованию и владению недвижимым имуществом, жилым домом, вновь построенным Федоровой О.Н. и расположенным по тому же адресу, по которому был зарегистрирован снесенный жилой дом.
 
    Как установлено в судебном заседании, Плегуца Е.Г. никогда не являлась членом семьи собственника жилого помещения и в данном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, что не оспорено стороной ответчика в судебном заседании.
 
    Приведенные доказательства свидетельствуют, что ответчик утратил право пользования указанной квартирой и иск в данной части является обоснованным.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения» в редакции Федеральных законов от 02.11.2004 года № 127 -ФЗ, от 18.07.2006 года № 121-ФЗ, с изменениями и дополнениями ФЗ от 25.12.2008 года № 281-ФЗ, 5.12.2011 года № 399-ФЗ, выбор места пребывания и жительства подразумевает место пребывания и место жительства гражданина.
 
    Согласно ст. 3 названного Закона регистрационный учёт граждан осуществляется по месту жительства гражданина.
 
    Аналогичные требования предусмотрены Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, с изменениями и дополнениями в редакции от 21.05.2012 года.
 
    В силу п.1 ст. 30 и ст. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учёта производится в случае изменения места жительства или признания его утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Все полученные по делу доказательства подтверждают, что ответчик Плегуца Е.Г. утратила право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета в данном жилом помещении.
 
            Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л:
 
    Исковые требования Федоровой Ольги Николаевны к Плегуца Елене Геннадьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
        Признать Плегуца Елену Геннадьевну, (Дата) года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>, и снять Плегуца Елену Геннадьевну с регистрационного учета в доме, расположенном по адресу: <...>.
 
    Ответчик Плегуца Е.Г. вправе подать в Пензенский районный суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.
 
        Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
        Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2014 г.
 
    Судья