Решение от 15 июля 2014 года №2-448/2014

    Мотивированное решение изготовлено «18» июля 2014 года
 
    Дело №2-448/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Нижние Серги         «15» июля 2014г.
 
    Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кучинского К.А.,
 
    при секретаре Мазитовой Т.А.,
 
    с участием представителя истца П.Н.П. – Б.С.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 448/2014 по иску П.А.Г., П.Н.П., П.Г.А., П.А.А. к Г.Б.К., Г.Д.Г., Г.Р.Г. о разделе общей долевой собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    П.А.Г., П.Н.П., П.Г.А., П.А.А. обратились в суд с иском к Г.Б.К., Г.Д.Г., Г.Р.Г. о признании права собственности на часть жилого дома.
 
    В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и совхозом «Бисертский» был заключен договор № передачи дома (доли дома) в собственность граждан, в соответствии с которым истцам была передана ? доля жилого дома (фактически часть №1 жилого дома), расположенного в <адрес>, по 1/8 доли каждому.
 
    В настоящее время возможно разделение жилого дома на части как самостоятельные объексты недвижимого имущества.
 
    Просят признать праов собственности на часть №1 жилого дома, общей площадью 64,1 кв.м. находящегося в <адрес> по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым.
 
    В дальнейшем исковые требования были изменены просят выделить в собственность часть №1 жилого дома находящегося в <адрес> признанием права общей долевой собственностипо ? доли в дома за П.А.Г., П.Н.П., П.Г.А., П.А.А.
 
    Истцы П.А.Г., П.Г.А., П.А.А., их представитель и истец по делу П.Н.П. в судебное заседание не явились. П.Н.П. рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Ответчики Г.Б.К., Г.Д.Г. будучи уведомленными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
 
    Ответчик Г.Р.Г. просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился.
 
    В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков Г.Б.К., Г.Д.Г..
 
    В судебном заседании представитель истца Б.С.К. поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что фактически дом состоит из двух отдельных половин, каждой из которых пользуются разные семьи. Весь дом зарегистрирован на праве общей долевой собственности за истцами и ответчика по 1/8 доли в праве собственности за каждым. Произвести раздел общей долевой собственности по соглашению собственников не возможно, так как один из собственников умер, а наследство наследникам Г. не принято.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 и 2 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    Согласно ч.1, 2 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № передачи дома (доли дома) в собственность граждан, истцам в собственность передано ? доли жилого дома №14, квартира 1, по ул. Зеленой в р.<адрес>. Таким образом, истцы стали собственниками по 1/8 доли в праве собственности на дом (л.д.14-15).
 
    Г.Г.С., Г.Б.К., Г.Г.Д., Г.Р.Г. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ также являются собственниками по 1/8 доли в праве собственности на <адрес>
 
    Согласно представленного технического заключения№ от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: <адрес>, находится жилой дом, состоящий из двух частей представляющих собой изолированные жилые помещения с самостоятельным входом, не связанные между собой, которые могут эксплуатироваться независимо друг от друга. Раздел дома на части не повлечет его ухудшения и не окажет влияния на его использование <данные изъяты>
 
    В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Часть 1 ст.246 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяет, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
 
    Г.Г.С. умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти. Наследниками Г.Г.С., принятие наследства в установленном законом порядке не оформлено.
 
    Указанные обстоятельства делают невозможным реализацию прав истцов как собственников частей общей долевой собственности, что нарушает их права.
 
    В соответствии с постановлением администрации Бисертского городского окурга № от ДД.ММ.ГГГГ года, жилому дому расположенному по адресу: <адрес>, № <адрес>, принадлежащему на праве общей долевой собственности П.А.Г., П.Н.П., П.Г.А., П.А.А., присвоен новый адрес: <адрес>, № часть 1.
 
    С целью соблюдения прав истцов на распоряжение имуществом принадлежащим им на праве собственности суд считает необходимым, произвести раздел общей долевой собственности и признать за истцами право собственности на часть 1 жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым, с выделением их долей в натуре.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования П.А.Г., П.Н.П., П.Г.А., П.А.А. к Г.Б.К., Г.Д.Г., Г.Р.Г. о разделе общей долевой собственности, удовлетворить.
 
    Разделить дом расположенный по адресу: <адрес>, следующим образом:
 
    Выделить в натуре и передать в собственность П.А.Г., П.Н.П., П.Г.А., П.А.А., часть № <адрес> определив их доли в праве общей долевой собственности в размере ? доли за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд.
 
    Судья                             К.А. Кучинский