Решение от 26 марта 2014 года №2-448/14

    №2-448/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Фроловский городской суд Волгоградской области составе
 
    председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,
 
    при секретаре Ахановой А.А.,
 
    с участием истца Солохина А.В.,
 
    истца Солохиной Е.В., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Солохина Б.А., Солохиной А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово 26 марта 2014 года исковое заявление Солохина Алексея Викторовича, Солохиной Елены Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Солохина Богдана Алексеевича, Солохиной Ангелины Алексеевны к Шандрагулиной Надежде Ивановне, Демидовой Татьяне Викторовне, Захаровой Вере Даниловне, Гридиной Вере Даниловне, Родиминой Любови Евгеньевне о признании права собственности на часть жилого дома,
 
установил:
 
    Солохин А.В., Солохина Е.В., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Солохина Б.А., Солохиной А.А. обратились в суд с иском к Шандрагулиной Н.И., Демидовой Т.В., Захаровой В.Д., Гридиной В.Д., Родиминой Л.Е. о признании права собственности на часть жилого дома, указав, что им на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности по 1/8 доли каждому, ? доля <адрес>. Ответчики по делу являются собственниками смежных с ними квартир, расположенных по <адрес>. Однако фактически данное жилое помещение является изолированной частью жилого дома, общей площадью 30,4 кв.м, с инвентарным номером 18:428:002:000637780:0001:10002, с отдельным входом, состоящей из двух жилых комнат размерами 11,7 кв.м, 7,5 кв.м, коридора площадью 5,0 кв.м, кухни площадью 6,2 кв.м., с хозяйственными постройками согласно технической документации на часть жилого дома, с отдельным учетным прибором на газоснабжение, электроснабжение. Спора о праве собственности на изолированную часть жилого дома не имеется. Просят суд прекратить их право общей долевой собственности на ? долю квартиры, расположенную в городе <адрес> признать за ними право собственности на изолированную часть жилого <адрес> по ? доли за каждым.
 
    Истцы Солохин А.В. и Солохина Е.В., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Солохина Б.А., Солохиной А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям, пояснили, что принадлежащее им жилое помещение ? доля <адрес> расположена на земельном участке, имеет отдельный вход, оборудовано отдельными приборами учёта газоснабжения, электроснабжения, таким образом фактически является изолированной частью жилого дома. Просят суд прекратить их право общей долевой собственности на квартиру, расположенную в городе <адрес> признать за ними право собственности на изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 30,4 кв.м, с инвентарным номером 18:428:002:000637780:0001:10002, с отдельным входом, состоящей из двух жилых комнат размерами 11,7 кв.м, 7,5 кв.м, коридора площадью 5,0 кв.м, кухни площадью 6,2 кв.м., с хозяйственными постройками согласно технической документации.
 
    Ответчики Шандрагулина Н.И., Демидова Т.В., Захарова В.Д., Гридина В.Д., Родимина Л.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что признают исковые требования, и просят их удовлетворить.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования, подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Солохин А.В., Солохина Е.В., и их несовершеннолетние дети Солохин Б.А., Солохина А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками ? доли <адрес>, расположенной по <адрес> /л.д.14-16/.
 
    Собственником <адрес> жилого <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является Демидова /Урукова/ Т.В., что также усматривается из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.34,35,36,51/.
 
    Как следует из свидетельств о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, 34-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, 34-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, 34-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками ? доли <адрес> жилого <адрес>, расположенной по <адрес>, являются Солохин А.В., Солохина Е.В., и их несовершеннолетние дети Солохин Б.А., Солохина А.А. /л.д.17,18,19,20,52/.
 
    Собственником другой ? доли <адрес> жилого <адрес>, расположенной по <адрес>, являются Шандрагулина Н.И., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.48,49,52/.
 
    Захарова В.Д. и Гридина Е.Н. являются собственниками <адрес> жилого <адрес>, на основании договора № на передачу и продажу квартир /домов/ в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.53/.
 
    Собственником <адрес> жилого <адрес>, согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является Родимина Любовь Евгеньевна /л.д.62 /.
 
    При таких обстоятельствах судом установлено, что собственники жилого <адрес> имеют статусы принадлежащих им жилых помещений - квартира.
 
    Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
 
    В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом, частью жилого дома признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Фроловское отделение, следует, что жилое помещение № по <адрес>, является изолированной частью жилого дома, которой присвоен инвентарный номер 18:428:002:000637780:0001:10002, общей площадью 30,4 кв.м, с отдельным входом, состоящей из двух жилых комнат размерами 11,7 кв.м, 7,5 кв.м, коридора площадью 5,0 кв.м, кухни площадью 6,2 кв.м., с хозяйственными постройками согласно технической документации на часть жилого дома, с отдельным учетным прибором на газоснабжение, электроснабжение. Сведения о правообладателях данного жилого помещения отсутствуют /л.д.21-25 /.
 
    Из представленных квитанций об оплате коммунальных платежей усматривается, что Солохин А.В. осуществляет расходы по содержанию жилого помещения - <адрес> /л.д.60,61 /.
 
    Согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ составленного Фроловским отделением Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», <адрес> жилого <адрес> ? доля квартиры может эксплуатироваться как часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса по <адрес> /л.д.26/.
 
    Совокупность исследованных судом доказательств, взаимно согласующихся между собой и дополняющих друг друга, достаточно подтверждает владение и пользование Солохиным А.В., Солохиной Е.В., и их несовершеннолетними детьми Солохиным Б.А., Солохиной А.А. на праве собственности изолированной частью жилого <адрес>, общей площадью 30,4 кв.м, с инвентарным номером 18:428:002:000637780:0001:10002, с отдельным входом, состоящей из двух жилых комнат размерами 11,7 кв.м, 7,5 кв.м, коридора площадью 5,0 кв.м, кухни площадью 6,2 кв.м., с хозяйственными постройками согласно технической документации на часть жилого дома, с отдельными учетными приборами на газоснабжение, электроснабжение, так как данные обстоятельства нашли свое подтверждение документально в судебном заседании и не ущемляют прав других лиц.
 
    При таких условиях, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Солохина А.В., Солохиной Е.В., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Солохина Б.А., Солохиной А.А. о признании за ними права общей долевой собственности на изолированную части жилого <адрес>.
 
    При таких условиях, право общей долевой собственности на ? долю <адрес> подлежит прекращению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Солохина Алексея Викторовича, Солохиной Елены Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Солохина Богдана Алексеевича, Солохиной Ангелины Алексеевны к Шандрагулиной Надежде Ивановне, Демидовой Татьяне Викторовне, Захаровой Вере Даниловне, Гридиной Вере Даниловне, Родиминой Любови Евгеньевне о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.
 
    Признать жилое помещение, расположенное по <адрес> городе <адрес> изолированной частью жилого дома.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Солохина Алексея Викторовича, Солохиной Елены Владимировны, Солохина Богдана Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Солохиной Ангелины Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? долю квартиры, расположенную по <адрес> городе <адрес>.
 
    Признать право общей долевой собственности за Солохиным Алексеем Викторовичем, Солохиной Еленой Владимировной, Солохиным Богданом Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Солохиной Ангелиной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ? доли за каждым на изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 30,4 кв.м, с инвентарным номером 18:428:002:000637780:0001:10002, с отдельным входом, состоящей из двух жилых комнат размерами 11,7 кв.м, 7,5 кв.м, коридора площадью 5,0 кв.м, кухни площадью 6,2 кв.м., с хозяйственными постройками согласно технической документации.
 
    Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд <адрес>.
 
 
    Судья:                                Е.В.Сотникова