Решение от 25 марта 2014 года №2-448/14

    Дело № 2-448/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
г.Борисоглебск 25 марта 2014 года
 
    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.,
 
    при секретаре СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску СУРИНА ИВАНА БОРИСОВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебскогогородского округа Воронежскойобластио признании права собственности на жилой дом, установлении факта принятия наследства, признании в части недействительными решения Третьяковского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области и свидетельства на право собственности на землю, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
 
у с т а н о в и л:
 
    ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2.
 
    После смерти ФИО2 открылось наследство, в состав которого входит, в том числе, следующее имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>; земельный участок площадью 3500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.
 
    При этом, по утверждению истца, наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось.
 
    В соответствии с положениями ст. 1142 ГК РФ, потенциальными наследником по закону к его имуществу являлся сын ФИО3, который пропустил установленный законом срок для принятия наследства.
 
    Однако, истец считает, что он фактически наследство принял, поскольку проживает, начиная с 05.02.1996г. и по настоящее время, в принадлежавшем наследодателю ФИО2 жилом <адрес> в <адрес> городского округа <адрес>.
 
    В настоящее время ФИО3 намерен оформить свои наследственные права на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, для чего ему необходимо установить факт принятия наследства после смерти отца, а также устранить несоответствия в правоустанавливающих документах наследодателя в отношении наследственного имущества.
 
    Так, при жизни наследодателя ФИО2 решением Третьяковского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в его собственность бесплатно был передан земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3500кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    На основании указанного решения Третьяковского сельского <адрес> ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 3500кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Таким образом, в упомянутых решении Третьяковского сельского <адрес> и свидетельстве на право собственности на землю не был указан полностью адрес места расположения земельного участка, переданного в собственность ФИО2
 
    В настоящее время данному земельному участку присвоен адрес: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.
 
    Кроме того, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, числится на праве собственности за наследодателем на основании выписки из похозяйственной книги № 14, лицевой счет № закладки 1991 года, которая в соответствии с действующим законодательством не может служить правовым документом-основанием для регистрации за правообладателем права собственности на недвижимость. В свою очередь, данное обстоятельство препятствует истцу в оформлении в установленном порядке своих наследственных прав на указанный жилой дом.
 
    Данные обстоятельства побудили ФИО3 обратиться в суд с настоящим иском к администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, в котором он просит:
 
    - признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>;
 
    - установить факт принятия ФИО3 наследства после смерти ФИО2, умершего 05.02.1996г.;
 
    - признать решение Третьяковского сельского <адрес> от 01.12.1992г. № исвидетельство на право собственности на землю № от 18.02.1993г. недействительными в части отсутствия полного указания адреса места расположения земельного участка;
 
    - включить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершегоДД.ММ.ГГГГ года;
 
    признать за истцом право собственности на вышеперечисленное имущество в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В судебное заседание истец не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется его заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
 
    Представитель ответчика - администрации БГО в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно предмета спора не поступило, в материалах дела имеется заявление представителя ответчика ФИО7 с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации БГО.
 
    Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что 05.02.1996г. умер ФИО2, о чем 06.02.1996г. составлена запись акта о смерти № 8, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-СИ № 282213, выданным 06.02.1996г. администрацией <адрес>.
 
    Согласно сообщениям нотариусов нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес>наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего 05.02.1996г., не заводилось, что свидетельствует о том, что ФИО3 пропустил установленный законом срок для принятия наследства.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги № 14, лицевой счет № закладки 1991 года, предоставленной руководителемТретьяковского территориального отдела ДД.ММ.ГГГГ за исх. № 679, умерший 05.02.1996г. ФИО2 на день своей смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> (бывший адрес: <адрес>). На день смерти совместно с ним проживал и был зарегистрирован сын ФИО3.
 
    Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»).
 
    На день открытия наследства со смертью 05.02.1996г. ФИО2 действовал раздел VII Гражданского кодекса РСФСР, в соответствии со ст. 532 которого при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
 
    Таким образом, как следует из материалов дела (копия свидетельства о рождении ФИО3 серии II-СИ № 302666, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15)), потенциальным наследником по закону в соответствии со ст. 532 ГК РСФСФ к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, являлся его сын – ФИО3.
 
    Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 546 ГК РСФСР).
 
    Судом установлено, что истец ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства и проживал на день открытия наследства в доме, расположенном по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> (бывший адрес: <адрес>), принадлежавшем наследодателю.
 
    В аспекте наследственных правоотношений принято полагать, что наследник, состоящий на регистрационном учете по одному адресу с наследодателем на момент смерти последнего, считается принявшим наследство. При этом исходят из презумпции, что факт регистрации гражданина подтверждает факт его проживания, а, следовательно, и вступления в обладание наследственным имуществом.
 
    Согласно ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или иных имущественных прав граждан при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. ������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????���????????????????????????�????????????????�?????????J?J????�??????????�?�?????????�?????????J?J??�??????????�?�???�?j�?????????J?J?????????????????J?J?????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?��
 
    Судом установлено, что на день смерти за наследодателем числился жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ныне адрес: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>), на основании выписки из похозяйственной книги № 14, лицевой счет № закладки 1991 года, которая в соответствии с действующим законодательством не может служить правовым документом-основанием для регистрации за правообладателем права собственности на недвижимость. В свою очередь, данное обстоятельство препятствует истцу в оформлении в установленном порядке своих наследственных прав на указанный жилой дом.
 
    Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, в том числе по договору купли-продажи, и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    Поскольку право собственности наследодателя на жилой дом, никем не оспаривалось, выпиской из похозяйственной книги подтвержден тот факт, что ФИО2, умершему 05.02.1996г., принадлежал при жизни жилой <адрес>, в <адрес> городского округа <адрес>, суд считает возможным на основании ст. 218 ГК РФ признать за наследодателем право собственности на указанный объект недвижимости.
 
    В соответствии с представленным истцом техническим паспортом на жилой дом литеры «Аа», расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, от 28.01.2014г. данное жилое помещение имеет общую площадь 37,2 кв.м, в том числе жилую - 20,0 кв.м.
 
    При жизни наследодателя ФИО2 решением Третьяковского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в его собственность бесплатно был передан земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3500кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В данном решении неполно указан адрес земельного участка.
 
    На основании указанного решения Третьяковского сельского <адрес> ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 3500кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В свидетельстве на право собственности на землю также не был указан полностью адрес земельного участка, переданного в собственность ФИО2
 
    В настоящее время данному земельному участку присвоен адрес: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями справки Борисоглебской городской думы Борисоглебского городского округа <адрес> № от 27.03.2012г. о том, что в состав территории Борисоглебского городского округа входит <адрес> и <адрес>, ранее составлявшие <адрес>, и справки отдела по архитектуре и градостроительству администрации Борисоглебского городского округа <адрес> № от 05.09.2013г. о присвоении спорному жилому дому уточненного адреса.
 
    Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
 
    Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст.13 ГК РФ).
 
    В связи с чем суд полагает возможным удовлетворить требование истца о признании решения Третьяковского сельского <адрес> от 01.12.1992г. № и свидетельства на право собственности на землю № от 18.02.1993г. недействительными в части отсутствия полного указания адреса земельного участка.
 
    На день открытия наследства со смертью наследодателя ФИО2 действовал раздел VII Гражданского кодекса РСФСР, по смыслу которого в наследственную массу в установленных законом случаях могли включаться земельные участки, находившиеся в собственности либо наследуемом владении наследодателя, земельные акции (земельный пай), доля в стоимости производственных фондов колхозов (совхозов) или акции на сумму этой доли, владельцем которых являлся наследодатель, а также оставшееся после его смерти другое имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ могло являться объектом права собственности гражданина (п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от 25.10.1996) «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании»).
 
    В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ).
 
    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства (ст. 546 ГК РСФСР).
 
    Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования ФИО4 удовлетворить в полном объеме.
 
    Установить факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2.
 
    Признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом литеры «Аа» общей площадью 37,2 кв.м, в том числе жилой – 20,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.
 
    Признать решение Третьяковского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства ФИО2 земельного участка площадью 3500 кв.м, расположенного в <адрес>недействительным в части отсутствия указания полного адреса земельного участкаи считать, что указанным решением в собственность ФИО2 был передан земельный участок площадью 3500кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.
 
    Признать свидетельство на право собственности на землю № от 18.02.1993г., выданное ФИО2 на земельный участок площадью 3500 кв.м в <адрес>, недействительным в части отсутствия указания полного адреса земельного участка и считать, что указанное свидетельство на право собственности на землю выдано ФИО2 на земельный участок площадью 3500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.
 
    Включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литеры «Аа» общей площадью 37,2 кв.м, в том числе жилой – 20,0 кв.м, и земельный участок площадью 3500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>,
 
    Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом литеры «Аа» общей площадью 37,2 кв.м, в том числе жилой – 20,0 кв.м, и земельный участок площадью 3500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, в порядке наследования имущества отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.
 
    Председательствующий – п/п
 
    Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова
 
    Секретарь суда - ФИО9