Дата принятия: 28 мая 2013г.
Номер документа: 2-448/13
Дело № 2-448/13
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 мая 2013 года г. Нурлат
Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Нуруллиной Л.М.,
при секретаре судебного заседания Бахтияровой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдрахманова А.М. к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Абдрахманов А.М. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на гараж <адрес>.
В обоснование своих требований указал, что ему был отведен земельный участок для строительства капитального гаража, на котором он своими силами и за свой счет возвел капитальный гараж и оформил технический паспорт на данное строение. Гараж был построен на свободном земельном участке, данное строение не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и присвоен почтовый адрес. Однако, в настоящее время он не может оформить гараж в собственность. Просит суд признать за ним право собственности на гараж.
Истец Абдрахманов А.М. в судебном заседании, поддержав свои требования в полном объеме, дал аналогичные пояснения.
Представитель ответчика – Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ Морозова Т.В. в судебном заседания исковые требования Абдрахманова А.М. признала и не возражала против их удовлетворения.
Представитель третьего лица – Нурлатского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца и представителя ответчика, оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и интересам сторон.
Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует из разъяснений, указанных в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Согласно решению Нурлатского Совета местного самоуправления № № от ДД.ММ.ГГГГ года Абдрахманову А.М. во <адрес> для строительства капитального гаража выделен земельный участок <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> га.
В соответствии с распоряжением руководителя исполнительного комитета гор. Нурлат Нурлатского муниципального района РТ № № от ДД.ММ.ГГГГ года объекту недвижимости – капитальному гаражу, расположенному <адрес>, присвоен следующий адрес: <адрес>.
Установлено, что выделенный земельный участок Абдрахманов А.М. использовал строго по назначению, своими силами и за свой счет возвел гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., соответствующий требованиям строительных, пожарных норм и правил.
Согласно ответу отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ года, капитальный гараж, расположенный <адрес>, соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89.
Кроме того, из материалов межевания и кадастрового паспорта следует, что данный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ от ДД.ММ.ГГГГ года право на объект недвижимого имущества – гараж, по адресу: Республика <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
При таких обстоятельствах суд, учитывая, что спорный объект недвижимости, возведен Абдрахмановым А.М. с соблюдением пожарных, санитарно-гигиенических, строительных норм, своими силами и за свой счет, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, считает возможным признать за истцом право собственности на строение - капитальный гараж.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Абдрахманова А.М. к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.
Признать за Абдрахмановым А.М. право собственности на нежилое помещение – гараж <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.
Судья: Л.М. Нуруллина
.
