Решение от 05 сентября 2014 года №2-4475/2014

Дело № 2-4475/2014
 
ЗАОЧНОЕ PЕШЕHИЕ
 
Именем Pоссийской Федеpации
 
    05 сентября 2014 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Бабушкина С.А.,
 
    пpи секpетаpе Вилюновой Е.С.,
 
    pассмотpев в откpытом судебном заседании дело по иску Завьяловой ФИО2 в лице представителя Плотниковой ФИО1 к Администрации города Бийска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Завьялова Е.А. в лице представителя Плотниковой Л.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г.Бийска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В период проживания в квартире была произведена перепланировка и переустройство, но разрешение в установленном порядке получено не было. Согласно техническому заключению выполненная перепланировка, переустройства не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, в связи с чем, просит иск удовлетворить.
 
        Истец Завьялова Е.А. извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась.
 
        В судебном заседании представитель истца Плотникова Л.Г. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.
 
        Представитель ответчика – Администрации г.Бийска, в судебное заседание не явился, о вpемени и месте слушания дела извещен надлежащим обpазом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
 
    Представители третьих лиц Бийского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю, Бийского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, возpажений по иску не направили, просили о рассмотрении дела без их участия.
 
        Суд с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст.233 ГПК PФ, полагает возможным pассмотpеть дело при сложившейся явке в порядке заочного производства.
 
        Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
        Из материалов дела установлено, что жилое помещение – <адрес> принадлежит на праве собственности Завьяловой Е.А.
 
    Право собственности истца на указанное жилое помещение подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризации –Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> самовольно выполнены перепланировка, переустройство, а именно: <данные изъяты>.
 
    В соответствии с требованиями ст.25 ЖК РФ, такое изменение жилого помещения является его перепланировкой и переустройством.
 
        Вместе с тем, указанные изменения (перепланировка и переустройство) не были согласованы с органом местного самоуправления на основании принятого им решения в порядке ст.26 ЖК РФ, разрешение на перепланировку и переустройство жилого помещения, не выдавалось, существующие изменения не были приняты в эксплуатацию в установленном законом порядке.
 
        Соответственно, уполномоченным органом не оформлялся акт приемочной комиссии, на основании которого организация по учету объектов недвижимого имущества могла бы внести изменения в техническую документацию на жилое помещение.
 
        В соответствии со ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
        Однако, в силу положений ч.4 данной статьи, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    То есть, суд вправе принять решение о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии, в случае, если это не нарушает чьи-либо права и законные интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние строительных конструкций дома работоспособное. Несущие стены дефектов и повреждений не имеют, элементы междуэтажного перекрытия повреждений не имеют. Самовольно выполненная перепланировка <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.
 
    В данном случае в судебном заседании не установлено каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что перепланировка жилого помещения повлечет нарушение прав и законных интересов каких-либо лиц, как проживающих в данном жилом помещении, так и других граждан. Также нет оснований полагать, что перепланировка создает кому-либо угрозу жизни и здоровью.
 
    В частности, со стороны Администрации города Бийска, а также третьих лиц возражений по иску не поступило.
 
        Таким образом, суд считает возможным принять решение о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, то есть, с учетом тех изменений в техническом состоянии жилого помещения, которые отражены в Выписке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Hа основании изложенного, pуководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК PФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном состоянии в соответствии с Выпиской из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Ответчик вправе подать в суд, постановивший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                  С.А. Бабушкин