Дата принятия: 19 июня 2014г.
Номер документа: 2-447/2014
Дело № 2-447/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лодейное Поле ***
Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Кицбабашвили Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 ООО <данные изъяты> ООО «<данные изъяты> об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 ООО <данные изъяты> ООО «<данные изъяты> об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и об обязании заключить соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдать отдельный платежный документ. В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>. По указанному адресу также зарегистрирован её сын ФИО4 и несовершеннолетний внук ФИО3, *** года рождения. С ФИО4 не достигнуто соглашение по вопросу участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Так как фактически истец и ответчик проживают отдельно, ведут раздельное хозяйство и имеют раздельный бюджет, просит суд определить порядок и размер участия в расходах на уплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли за истцом и 2/3 доли - за ФИО4
Ответчик ФИО4, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений против рассмотрения дела в его отсутствие не представил.
Ответчик ООО <данные изъяты> ходатайствовал о рассмотрении дела без участия его представителя, согласно представленного отзыва с исковыми требованиями согласны.
Ответчик ООО «<данные изъяты> о времени и месте судебного разбирательства уведомлен, своего представителя в судебное заседание не направил.
При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4, представителей ответчиков ООО <данные изъяты> и ООО <данные изъяты>
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснив, что фактически в спорном жилом помещении проживает её сын с внуком, она живет <адрес>
Изучив материалы дела, заслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации в их совокупности суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 69 ч. 4 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан и организаций возникает из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и договоров аренды жилого помещения с момента заключения таких договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (ст. 153 ЖК Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК Российской Федерации).
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ст.155 ЖК Российской Федерации).
Наниматели платят за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемых управляющей организацией, в данном случае ООО <данные изъяты>
Как разъяснено в пункте 30 постановления Пленума ВС РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» суду, рассматривающему спор об оплате за жилье, рекомендовано определять порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Как следует из материалов дела, на основании ордера № от *** на семью ФИО3 из четырех человек была предоставлена квартира, состоящая из двух комнат, расположенная по <адрес> (л.д.9).
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО3 (справка о регистрации-л.д.7).
Судом установлено, что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, а потому истец и ответчик ФИО4 имеют право раздельно нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги, соглашение о порядке такой уплаты не имеется.
Право на обращение в суд с целью определения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, принадлежит истцу в силу указанных выше правовых норм. Поскольку стороны не решили вопрос об оплате коммунальных платежей добровольно, истец вправе была обратиться за разрешением спора в суд. С учетом этого, требования истца об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся каждому доли от общей площади квартиры, подлежат удовлетворению.
Требования истца об обязании ООО «<данные изъяты> ООО «<данные изъяты> заключить раздельное соглашение, определяющее участие в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 199 ГПК Российской Федерации,
решил:
определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё 1/3 доли общей площади жилого помещения, расположенного по <адрес>
Определить порядок и размер участия ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них 2/3 доли общей площади жилого помещения, расположенного по <адрес>
Обязать ООО <адрес> ООО <адрес> заключить с ФИО2, ФИО4, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в определенном судом порядке, выдав им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: судья Л.В.Альшанникова
Решение в окончательной форме принято ***.
Согласовано. Судья
