Решение от 12 мая 2014 года №2-447/2014

    Дело № 2-447/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
12 мая 2014 года
 
    Судогодский районный суд Владимирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Куприянова А.В.,
 
    с участием помощника прокурора Судогодского района Владимирской области Асташкина Е.М.,
 
    истца Куликовой Г.М.,
 
    при секретаре Барышниковой О.С.,
 
    рассмотрев в отрытом судебном заседании в городе Судогде Владимирской области гражданское дело по иску прокурора Судогодского района Владимирской области Степановой Т.В., действующей в защиту интересов Куликовой Г.М., к администрации муниципального образования «Муромцевское сельское поселение» Судогодского района Владимирской области о взыскании затрат на переустройство муниципальной квартиры в связи с её переводом на индивидуальное (газовое) отопление,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    17.04.2014 года прокурор Судогодского района, действующий в защиту интересов Куликовой Г.М., обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Муромцевское сельское поселение» Судогодского района о взыскании затрат на переустройство муниципальной квартиры в связи с её переводом на индивидуальное (газовое) отопление в общем размере ... рублей.
 
    Мотивируя свои требования, прокурор указал, что Куликова Г.М. проживает в двухкомнатной комнатной .... Указанная квартира входит в состав муниципального жилого фонда и предоставлена Куликовой Г.М. и членам её семьи на основании договора социального найма ... от ... года; за счет средств Куликовой Г.М. была переведена на газовое отопление.
 
    Отказ ответчика возместить Куликовой Г.М. стоимость затрат на перевод муниципальной квартиры на индивидуальное (газовое) отопление явилось основанием обращения прокурора в интересах истца за судебной защитой её прав и законных интересов.
 
    В судебном заседании истец Куликова Г.М. настаивала на полном удовлетворении исковых требований, пояснив, что в их доме состоялось собрание собственников жилых помещений, согласно протокола которого было принято решение о переводе квартир дома на индивидуальное газовое отопление. Из-за отсутствия средств в администрации муниципального образования, Куликова Г.М. оплатила работы и расходные материалы по оснащению квартиры индивидуальным газовым отоплением за счет собственных средств в общем размере ... рублей. В ответ на обращение истца к администрации муниципального образования возместить ей затраты на газификацию квартиры, получила отказ, в связи с чем обратилась за судебной защитой своих прав и законных интересов через прокурора Судогодского района.
 
    Дополнительно Куликова Г.М. указала, что прежние батареи и трубы в её квартире были демонтированы из-за их ветхости и невозможности использования с новым газовым оборудованием, поскольку их подключение к газовому котлу без предварительной специальной и дорогостоящей промывки влечет выход газового котла из строя.
 
    Доводы Куликовой Г.М. в судебном заседании были поддержаны помощником прокурора Асташкиным Е.М., который пояснил, что газификации жилого помещения истца предшествовало собрание собственников жилых помещений ..., на котором было принято решение о переходе на индивидуальное газовое отопление. По результатам данного собрания был составлен протокол собрания собственников жилых помещений указанного дома, однако администрация муниципального образования не смогла представить данный протокол, ссылаясь на то, что он утрачен в результате переезда муниципального образования в сентябре-октябре 2013 года в другое административное здание.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования «Муромцевское сельское поселение» для участия в рассмотрении дела не прибыл, в своем обращении к суду представитель муниципального образования Баранова Е.С. просила суд рассмотреть дело без её участия и отказать стороне истца в удовлетворении их требований.
 
    Суд, выслушав объяснения стороны истца, исследовав представленные письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
 
    Квартира Куликовой Г.М. в многоквартирном жилом доме находится в муниципальной собственности, была предоставлена ей и членам её семьи по договору социального найма, что подтверждается договором ... найма жилого помещения, являющегося муниципальной собственность Муромцевского сельского поселения, от ... (л.д.13-16).
 
    Как следует из указанного договора социального найма квартира Куликовой Г.М. оснащена системой центрального отопления, имеет баллонное газоснабжение.
 
    В силу постановления Главы муниципального образования Муромцевское сельское поселение № 68 от 28.08.2012 года был разрешен перевод жилых помещений жилого ... на децентрализованное газовое отопление (л.д.39).
 
    Данное обстоятельство дополнительно подтверждено постановлением Главы муниципального образования Муромцевское сельское поселение № 47 от 29.04.2013 года, в соответствии с которым жилой дом истца был включен в муниципальную целевую программу «Перевод многоквартирных домов и объектов социальной сферы на индивидуальное отопление в муниципальном образовании Муромцевское сельское поселение на 2013-2014 года» (л.д.42-46).
 
    Обстоятельства принятия общим собранием собственников жилых помещений ... решения о переходе на индивидуальное газовое отопление было подтверждено доводами истца, которые не оспаривались представителем ответчика, полностью соответствуют вышеуказанным постановлениям Главы муниципального образования; в связи с чем суд признает данные обстоятельства доказанными.
 
    Решением № 761 отдела архитектуры и строительства администрации района от 21.05.2013 года Куликовой Г.М. было разрешено переустройство занимаемой квартиры для установки дополнительного газового оборудования (л.д.36), в связи с чем она понесла следующие затраты:
 
    1) по договору от 27.11.2012 года № .../эк Куликова Г.М. оплатила тресту «Судогдарайгаз» ... рублей за выполнение проектных работ по газоснабжению жилого дома, что подтверждено оригиналом договора, квитанцией от 29.11.2012 года, актом № ...;
 
    2) по договору-заявке от 08.11.2012 года Куликова Г.М. оплатила услуги ОАО «Владимироблгаз» тресту «Судогдарайгаз» за подготовку и выдачу технических условий на подключение к газораспределительной сети ... рубля, что подтверждено указанным договором-заявкой, актом об оказанных услугах № ..., квитанцией от ... года;
 
    3) квитанцией к приходному кассовому ордеру от 06.11.2012 года ... подтверждена оплата Куликовой Г.М. ... рублей за подготовку технических условий ВДПО;
 
    4) по договору ... от 29.08.2012 года, заключенного между ОАО «Владимироблгаз» и Куликовой Г.М., последняя оплатила за подготовку газораспределительной сети по увеличению мощности и пропускной способности ... рублей, что подтверждено квитанцией ... от 29.08.2012 года, оригиналом договора;
 
    5) по договору подряда № ... от 20.08.2012 года Куликова Г.М. уплатила ООО «Газстрой-НН» сумму в размере ... рублей за работы по монтажу газопровода жилого дома, что следует из текста договора, акта о приемке выполненных работ, кассового чека и приходно-кассового ордера ... от 19.11.2012 года;
 
    6) за врезку в фасадный газопровод, пуск газа и транспорт Куликова Г.М. оплатила ОАО «Владимироблгаз» тресту «Судогдарайгаз» ... рублей, что подтверждено актом приемки выполненных работ, квитанцией на оплату услуг серии СД ... от 10.09.2013 года;
 
    7) за приобретение газового оборудования и комплектующих изделий Куликова Г.М. оплатила ИП «К» ... рублей, что объективно подтверждено товарным чеком от 10.08.2013 года;
 
    8) по договору от 29.07.2013 года Куликова Г.М. оплатила ОАО «Владимироблгаз» тресту «Судогдарайгаз» ... рублей за выполнение работ по ведению технического надзора за качеством выполнения строительно-монтажных работ, что объективно подтверждено оригиналом указанного договора, актом приемки выполненных работ и квитанцией от 29.07.2013 года.
 
    Суммарная стоимость оборудования и работ по газификации муниципальной ... составила ... рублей.
 
    Перечисленные выше затраты Куликовой Г.М. являются безусловной составляющей процесса перевода жилого помещения на индивидуальное газовое отопление и, в отсутствии соответствующих опровержений со стороны ответчика, у суда отсутствуют основания сомневаться их обоснованности и соразмерности.
 
    Суд не может принять и положить в основу решения доводы стороны истца о заключении договора ... от 06.01.2013 года с Гусь-Хрустальным отделением ВДПО по периодической проверке и чистке газоходов и вентканалов от газовых приборов, поскольку данный договор направлен на текущее обслуживание инженерных коммуникаций квартиры, связанных с работой не только газового котла, но и газовой плиты, которой квартира Куликовой Г.М. была оснащена ранее.
 
    22.02.2014 года Куликова Г.М. обратилась к ... муниципального образования «Муромцевское сельское поселение» Кравченко Г.В. с заявлением о возмещении её затрат на газификацию муниципальной квартиры, в чем ей было письменно отказано (л.д.17-19).
 
    Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
 
    Частью 3 ст.67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
 
    В силу ч.2 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества, нести иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.
 
    Согласно ч.2 ст.44 ЖК РФ принятие решения о проведении реконструкции относится к компетенции общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с частями 1-2 ст.48 ЖК РФ установлено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.
 
    Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч.5 ст.46 ЖК РФ).
 
    Поскольку решение о газификации было принято в установленном законом порядке на общем собрании собственников жилых помещений указанного жилого помещения, ответчик не вправе уклоняться от его исполнения.
 
    Анализ указанных норм материального права свидетельствует о том, что обязанность по финансированию переустройства ... в связи с её переводом на индивидуальное (газовое) отопление лежала на её собственнике, то есть на администрации муниципального образования «Муромцевское сельское поселение».
 
    Между тем, наниматель Куликова Г.М. за счет собственных средств по согласованию с собственником жилого помещения была вынуждена произвести работы по организации подключения дополнительного газового оборудования и системы отопления занимаемой квартиры, что противоречит нормам действующего жилищного законодательства и нарушает права нанимателя, поскольку осуществленное ей переустройство занимаемой квартиры не относится к текущему ремонту.
 
    Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков, к числу которых относятся расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
 
    Таким образом, суд признает исковые требования прокурора Судогодского района обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению исходя из доказанности затрат Куликовой Г.М. на переустройство муниципальной квартиры.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования прокурора Судогодского района Владимирской области Степановой Т.В., действующей в защиту интересов Куликовой Г.М., к администрации муниципального образования «Муромцевское сельское поселение» Судогодского района Владимирской области о взыскании затрат на переустройство муниципальной квартиры в связи с её переводом на индивидуальное (газовое) отопление - удовлетворить частично.
 
    Взыскать с администрации муниципального образования «Муромцевское сельское поселение» Судогодского района Владимирской области, расположенного в ... ..., в пользу Куликова Г.М. ... года рождения, уроженки ... ..., зарегистрированной и проживающей в ... ...; затраты на переустройство муниципальной квартиры в связи с её переводом на индивидуальное (газовое) отопление в размере ... рублей ... копеек.
 
    В остальной части исковых требований прокурору Судогодского района и Куликовой Г.М. - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца во Владимирский областной суд путем представления апелляционной жалобы в Судогодский районный суд Владимирской области.
 
    Судья                                                                                                 А.В.Куприянов