Решение от 15 апреля 2014 года №2-447/2014

Дело № 2-447/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Стерлитамак 15 апреля 2014 года
 
    Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Басырова Р.Р.,
 
    при секретаре Залимовой И.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ о признании права собственности на самовольное строение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ о признании права собственности на самовольное строение – хозяйственный блок, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Свои требования мотивирует тем, что на основании договора аренды земельного участка № 10/152-т от ДД.ММ.ГГГГ он пользовался земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За период пользования земельным участком, расположенном по адресу: <адрес>, истец возвел на нем самовольное строение - хозяйственный блок. Постройка – хозяйственный блок – признана соответствующей градостроительным нормам. Признание право собственности на хозяйственный блок необходимо ФИО1 для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
 
    Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца ФИО1, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 поддержал доводы и требования, изложенные в иске, показал, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, без разрешения главного архитектора Стерлитамакского района РБ на строительство, ФИО1 возвел хозяйственный блок, срок аренды земельного участка истек, для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества в отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по г. Стерлитамак необходимо предоставить договор аренды земельного участка. В связи с тем, что срок договора аренды земельного участка истек ДД.ММ.ГГГГ, заключить новый договор аренды не представляется возможным, так как на данном земельном участке находится постройка - хозяйственный блок. В связи с этим, для оформления права собственности на хозяйственный блок и заключения в дальнейшем нового договора аренды земельного участка необходимо решение суда.
 
    Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ. В материалах дела от администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ имеется отзыв, изученный судом, согласно которому администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ просит исковые требования удовлетворить и рассматривать дело в отсутствии представителя администрации.
 
    Суд, заслушав представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3, исследовав материалы гражданского дела № 2-447/2014, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ ФИО1 предоставлен в аренду сроком на 3 года (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство, что подтверждается договором № 10/152-т от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка (л.д. 5-6).
 
    В судебном заседании установлено, что за период пользования земельным участком, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО1 без разрешения главного архитектора на строительство возвел на нем объект незавершенного строительства.
 
    В соответствие с частью 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В соответствии с градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципального бюджетного учреждения «Архитектурно-планировочное бюро» администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ самовольно возведенная постройка – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, – признан соответствующим установленным градостроительным нормам (л.д. 20-21).
 
    Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Срок аренды земельного участка с кадастровым номером 02:44:060801:140 общей площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, истек ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Принимая во внимание, что ФИО1 возвел постройку – хозяйственный блок на предоставленном ему на праве аренды земельном участке, претензий к пользователю земельного участка - ФИО1 предъявлено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу, что земельный участок остался в пользовании ФИО1
 
    На основании изложенного и учитывая, что права и интересы других лиц не нарушены, постройка – хозяйственный блок – не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на хозяйственный блок общей площадью 91,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
 
    РЕШИЛ:
 
    Признать за ФИО1 право собственности на хозяйственный блок (лит. Г), общей площадью 91,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.
 
Председательствующий судья                            Басыров Р.Р.