Дата принятия: 02 июля 2013г.
Номер документа: 2-447/2013
Дело № 2-447/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2013 года город Кольчугино
Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Балукова И.С., при секретаре Архиповой О.Б., с участием истца Шитовой Т.В., представителя истца Нестеровой Г.В., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Шитова А.П. и Бурнышевой Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шитовой Т.В. к администрации города Кольчугино Владимирской области о признании права собственности на долю в домовладении,
УСТАНОВИЛ:
Шитова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации города Кольчугино Владимирской области о признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности в двух жилых домах по адресу: <адрес>, с учетом уточнений, в порядке приобретательной давности.
В обоснование иска указано, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доли в двух жилых домах № по <адрес>, собственниками которых также являются Бурнышева Т.Л. (1/2 доли), Аверкина М.С. (1/4 доли). Мать истца – ФИО5 16.09.1974 купила у ФИО4 ее 1/4 долю в домовладении, оформив договор распиской без регистрации сделки в регистрирующих органах. ФИО5 по день смерти владела и пользовалась данной долей как своей собственностью. После смерти ФИО5 (03.12.1995) владеть и пользоваться данной долей стала Шитова Т.В. ФИО17 умерла 25.05.1981, после ее смерти наследственное дело не открывалось. С 1974 года ФИО5, а затем Шитова Т.В. проводили косметический ремонт в доме, меняли оконные рамы, делали перепланировку дома, установили фундамент под домом, возделывали земельный участок, страховали 1/4 доли жилого дома.
В судебном заседании Шитова Т.В. поддержала заявленные требования по изложенным в иске доводам.
Представитель истца по ордеру - адвокат Нестерова Г.В. в судебном заседании поддержала исковое заявление по изложенным в нем доводам, пояснив, что после 16.08.1974 ФИО18 не посещала дом и никто не претендовал на ее долю в домах. В настоящее время в доме зарегистрирован и проживает сын истца – Шитов А.П. Истец до настоящего времени пользуется указанной частью дома как своей собственностью.
Представитель ответчика – администрации города Кольчугино Владимирской области, уведомленный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в отзыве на иск просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, а также Кольчугинского филиала ГУИ Владимирской области «БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Представлены ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и Филиала и о вынесении решения на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Бурнышева Т.Л. с исковыми требованиями согласилась, сообщив, что в 1999 году она купила 1/4 долю домов № по <адрес>, во второй половине всегда проживали и проживают в настоящее время Шитов А.П. и Шитова Т.В., которые произвели ремонтные работы в доме: поменяли обои, перестилили полы, установили забор, возделывают земельный участок, пользовались домом и земельным участком как своим собственным. Об иных собственниках дома ей не известно.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Шитов А.П. с исковыми требованиями согласился, сообщив, что с момента рождения проживает в половине <адрес>, его мать Шитова Т.В. также пользуется всем домом и земельным участком как своим собственным. Они открыто и добросовестно несли и несут расходы по содержанию имущества: делали ремонт в доме, перепланировку, возвели фундамент под домом, платили налоги за дом и электроэнергию.
Установив правовые позиции лиц, участвующих в деле, выслушав свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российско Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В судебном заседании установлено, что ФИО5 с 16.09.1974 до момента смерти, а Шитова Т.В. после смерти матери с 03.12.1995, то есть свыше 15 лет, открыто, добросовестно и непрерывно владели 1/4 доли в праве общей долевой собственности в двух жилых домах по <адрес>, несли расходы по его содержанию и пользовались им как своим собственным.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются распиской в приобретении спорной доли (л.д. 10), свидетельством о смерти ФИО5 (л.д. 13), свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 9).
Из договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 приобрела у ФИО7 1/4 доли в праве собственности на два дома, расположенных по <адрес> городе Кольчугино (л.д. 11).
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ее смерти (л.д. 12). Наследственного дела к ее имуществу не имеется (л.д. 40).
Как следует из материалов наследственного дела, после смерти ФИО5 Шитова Т.В. унаследовала как единственный наследник по закону первой очереди ? доли жилого домовладения, находящееся в городе Кольчугино по <адрес> (л.д. 31 – 37).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Шитова Т.В. является собственником 1/4 доли в праве собственности на два жилых дома по адресу: <адрес> (л.д. 8).
Наличие двух домов в натуре, их технические характеристики, назначение и описание, экспликация подтверждены техническим паспортом домовладения (л.д. 14-17).
Как следует из страховых полисов № от 02.03.1998, № от 23.03.2001, № от 28.03.2002, № № от 01.05.2004 Шитова Т.В. страховала 1/4 часть жилых домов № по <адрес> (л.д. 57 – 62).
Из справок РКС от ДД.ММ.ГГГГ и Межрайонной ИФНС России № по Владимирской области от 16.05.2013 следует, что Шитова Т.В. уплачивала налоги за дом и за электроэнергию, задолженности не имеется.
Свидетели ФИО11, ФИО14, ФИО13 и ФИО12, являющиеся соседями и знакомыми заявителя, пояснили суду, что давно знают истца Шитову Т.В. и её сына Шитова А.П., также свидетелям известно, что они с 1979 года по настоящее время постоянно проживали и открыто пользовались частью <адрес>, добросовестно несли расходы по его содержанию, делали ремонт в доме: перебирали печку, меняли электропроводку, окна, перекрывали крышу, сделали фундамент под домом, а также они возделывали огород, пробурили скважину, установили забор. Кроме Шитовых в доме никто не проживал.
Поскольку право Шитовой Т.В. на спорную долю в праве собственности в двух домах нашло своей подтверждение в материалах дела, объяснениях сторон и свидетельских показаниях, то суд считает установленным, что она добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, в связи с чем приобрела право собственности на это имущество. В связи с этим, и учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, суд считает исковые требования Шитовой Т.В. о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в двух жилых домах подлежащими удовлетворению.
Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов по оплате госпошлины, связанных с рассмотрением дела, суд учитывает соглашение о порядке распределения судебных расходов, и просьбу истца не взыскивать их с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шитовой Т.В. удовлетворить.
Признать за Шитовой Т.В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности в двух жилых домах по <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья И.С. Балуков
