Дата принятия: 21 июля 2014г.
Номер документа: 2-447/2013
Дело № 2-447/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Змиёвка 21 июля 2014 года
Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Конкиной Е.А., с участием:
истца Толкачевой Л.А.,
представителя ответчика администрации Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области Трубецкова А.Ф.,
третьих лиц Толкачевой Е.А., Толкачева А.А., Басова И.С.,
при секретаре судебного заседания Валиуллиной Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Толкачевой Л.А. к администрации Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области и отделу по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Толкачева Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области и отделу по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности. В исковом заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ правлением КП «им. Ленина» на общем собрании членов предприятия ей на семью из трех человек (она и двое детей) была выделена квартира в двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, за которую она заплатила по остаточной стоимости <данные изъяты> рубль. С этого момента они стали проживать в данной квартире. Она производила там ремонт, делала пристройки, обрабатывала земельный участок. До настоящего времени она с детьми там проживает, однако документы на дом ей не выдавались, договор купли-продажи квартиры не составлялся. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире проживает Басов И.С. – ее сожитель. Администрацией Свердловского района Орловской области ей был предоставлен в собственность земельный участок, на котором расположена спорная квартира. Ею было проведено межевание, и земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Однако зарегистрировать свое право собственности на квартиру и земельный участок, кроме как в судебном порядке, она не может, в связи с чем просит признать за нею право собственности на квартиру и земельный участок.
В судебном заседании Толкачева Л.А. исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.
Представитель ответчика – администрации Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области Трубецков А.Ф. против удовлетворения заявленного требования не возражал.
Третьи лица Толкачева Е.А., Толкачев А.А., Басов И.С. против удовлетворения заявленного требования не возражали.
Представитель ответчика отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Свердловского района Орловской области в судебное заседание е явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В судебном заседании установлено, что истец Толкачева Л.А. вместе со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время постоянно проживает в <адрес> двухквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области (л.д.20)
ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов предприятия имени Ленина было принято решение продать жилой дом в <адрес> по остаточной стоимости Толкачевой Л.А. и списать с баланса предприятия, что подтверждается выпиской из решения общего собрания членов предприятия имени Ленина и выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8).
Как видно из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и накладной № от ДД.ММ.ГГГГ Толкачевой Л.А. за жилой дом в кассу КП им. Ленина внесено <данные изъяты> рубль (л.д. 9, 10).
Согласно справке администрации Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ указанные на имя Толкачевой Л.А. жилой дом и земельный участок, располагавшиеся по адресу: <адрес> на основании Решения сессии № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы на адрес: <адрес> (л.д. 19).
Указанный жилой дом является жилым помещением, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами, имеет инвентарный номер № ( л.д.11-15).
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь рассматриваемого жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. ( л.д.13).
На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Свердловского района Орловской области в связи с предоставлением в собственность Толкачевой Л.А. земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, постановлено утвердить схему расположения земельного участка, провести работы по межеванию и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка (л.д. 16).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира расположена на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 17-18).
Согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области от 25.06.2014 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру и земельный участок.
Исходя из вышеизложенного следует, что истец Толкачева Л.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, т.е. в течение более 21 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своей собственной, квартирой № в двухквартирном доме, инвентарный номер №, по адресу: <адрес>, а также земельным участком, общей площадью 667 кв.м, кадастровый номер №, на котором расположен указанный жилой дом.
Таким образом, учитывая, что сведения о других лицах, заявляющих о своих правах на данное недвижимое имущество отсутствуют, суд полагает, что Толкачева Л.А. приобрела право собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Толкачевой Л.А. к администрации Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области и отделу по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок удовлетворить.
Признать за Толкачевой Л.А. право собственности на квартиру № №, инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Толкачевой Л.А. право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Толкачевой Л.А. на вышеуказанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца, через Свердловский районный суд.
Председательствующий Е.А. Конкина
