Дата принятия: 01 апреля 2013г.
Номер документа: 2-447/2013
Дело № 2-447/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Великие Луки 01 апреля 2013 года
Великолукский городской суд Псковской области в составе
председательствующей судьи Гаркуши Е.Г.
при секретаре Федоровой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева В.В. к Муниципальному унитарному предприятию «Единый расчетно-кассовый центр г. Великие Луки», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – Северный микрорайон» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
Николаев В.В. обратился в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Единый расчетно-кассовый центр г. Великие Луки», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – Северный микрорайон», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Псков» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование иска указывает, что он является участником долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Его доля в праве собственности составляет ......... Другими участниками долевой собственности являются Дегтярев А.Н. и его несовершеннолетний сын Д.В.А. доли которых составляют по ........ за каждым. Ранее МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» представлял отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг: для него и для семьи Дегтярева. В настоящее время ответчик представляет единый платежный документ по квартире, что нарушает его права собственника. Просит определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг и обязать ответчиков представлять отдельные платежные документы для него с одной стороны и для Дегтяревых А.Н. и В.А. с другой.
В судебном заседании Николаев В.В. от исковых требований к ООО «Газпром межрегионгаз Псков» отказался и его отказ принят судом, о чем вынесено определение.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Дегтярев А.Н., действующий в своих интересах и как законный представитель Д.В.А.
В судебном заседании Николаев В.В. исковые требования поддержал и просил удовлетворить.
Представители ответчиков МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» Ильина Е.М. и ООО «УК Северный микрорайон» Мартынова О.П. не возражали против удовлетворения иска.
Ответчик Дегтярев А.Н., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Д.В.А., не возражал против удовлетворения иска, считая его обоснованным.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации)
Из системного толкования приведенных норм права следует, что собственники жилого помещения, которым оно принадлежит на праве общей долевой собственности, несут каждый самостоятельно обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом каждый из них обязан вносить плату за жилое помещение в размере, определяемом соразмерно с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Судом установлено, что Николаев В.В., Дегтярев А.Н. и Д.В.А. являются участниками общей долевой собственности на двухкомнатную благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Доля Николаева В.В. в праве собственности составляет ........, доля Дегтярева А.Н. ........ и доля Д.В.А. – .........
Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «УК-<адрес>».
Спорное жилое помещение приборами учета холодной воды не оборудовано.
На принадлежащей Николаеву В.В. доле в праве собственности зарегистрирован и проживет один человек – Б.А.В.
На принадлежащих Дегтяревым А.Н. и В.А. долях зарегистрирована и проживает кроме собственников еще и Д.Е.Н..
Как установлено судом, Николаев В.В. и Дегтяревы А.Н. и В.А. членами одной семьи не являются, а поэтому солидарная ответственность, по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, предусмотренная частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в данном случае отсутствует.
В то же время Дегтяревы А.Н., В.А. и Е.Н., являющиеся членами одной семьи, силу части 4 статьи 31 ЖК несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
До 29 декабря 2011 года Николаев В.В. с одной стороны и Дегтярев А.Н. с другой стороны самостоятельно исполняли обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг на основании отдельных платежных документов в размере, определяемом соразмерно с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
С 29 декабря 2011 года МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» без волеизъявления собственников квартиры <адрес> объединило финансовые лицевые счета и в отсутствие соглашения представляет собственникам единый платежный документ по жилому помещению в целом.
Такие действия ответчика МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» являются неправомерными.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а поэтому никто кроме собственников не вправе вмешиваться в методы и способы владения, пользования и распоряжения общим имуществом.
При таких обстоятельствах, исковые требования Николаева В.В. об определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги и возложении на МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» и ООО «УК – Северный микрорайон» обязанности представлять ему и Дегтяревым А.Н. и В.А. отдельные платежные документы, являются обоснованными.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Иск Николаева В.В. удовлетворить.
Определить порядок и размер участия Николаева В.В., а также Дегтярева А.Н. и Д.В.А. в расходах на оплату коммунальных услуг и на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 01 апреля 2013 года следующим образом:
Николаеву В.В. определить размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из нормативов потребления, числа проживающих лиц, и ........ долей в праве общей долевой собственности;
Дегтяреву А.Н., Д.В.А. определить размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из нормативов потребления, числа проживающих лиц и ........ долей в праве общей долевой собственности.
Обязать МУП «ЕРКЦ г.Великие Луки» и ООО «Управляющая компания - Северный микрорайон» начиная с 01 апреля 2013 года выдавать отдельные платежные документы Николаеву В.В. с одной стороны и Дегтяреву А.Н. и Д.В.А. с другой, исходя из установленного судом порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения
Председательствующая: Гаркуша Е.Г.
Мотивированное решение составлено 03 апреля 2013 года.
Председательствующая: Гаркуша Е.Г.
