Решение от 26 марта 2014 года №2-447/14

    №2-447/14    
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Фроловский городской суд Волгоградской области в составе
 
    председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,
 
    при секретаре Ахановой А.А.,
 
    с участием прокурора Страховой О.В.,
 
    истца Гребнева А.А.,
 
    истца Шевяковой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Гребневой А.А., Гребнева С.А.,
 
    ответчика Клецковой С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Клецкова В.В., Балашовой Е.В., Балашовой А.В.,
 
    представителя органа и опеки о попечительства отдела образования Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области Лупоглазовой Н.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 26 марта 2014 года гражданское дело по иску Гребнева Александра Анатольевича, Шевяковой Екатерины Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Гребневой Ангелины Александровны, Гребнева Сергея Александровича к Клецковой Светлане Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Клецкова Владимира Владимировича, Балашовой Екатерины Владиславовны, Балашовой Анастасии Владиславовны о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
 
установил:
 
    Гребнев А.А., Шевякова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Гребневой А.А., Гребнева С.А. обратились с иском к Клецковой С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Клецкова В.В., Балашовой Е.В., Балашовой А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, мотивируя тем, что они на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками жилого дома, расположенного по <адрес> городе <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства бывшие собственники данного жилого дома – Клецкова С.А. и её несовершеннолетние дети Клецков В.В., Балашова Е.В., Балашова А.В., которые фактически в нём не проживают. В соответствии с условиями договора купли-продажи ответчики должны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ответчики не исполнили условия договора и зарегистрированы в принадлежащем им жилом помещении, что нарушает их права как собственников, поскольку они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, средства на которые ответчики не выделяют. В добровольном порядке ответчики не желают сняться с регистрационного учёта. В связи с чем, просят прекратить право пользования Клецковой С.А. и её несовершеннолетними детьми Клецковым В.В., Балашовой Е.В., Балашовой А.В. жилым помещением – жилым домом №103, расположенного по <адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения. Кроме того, просят взыскать с ответчика в пользу Шевяковой Е.В. судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины и услуг по предоставлению юридической помощи в сумме 1700 рублей.
 
    В судебном заседании истцы Гребнев А.А., Шевякова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Гребневой А.А., Гребнева С.А. поддержали исковые требования по указанным в иске основаниям, просят их удовлетворить.
 
    Ответчик Клецкова С.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Клецкова В.В., Балашовой Е.В., Балашовой А.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, и пояснила, что действительно является бывшим собственником жилого <адрес>. С мая 2013 года в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи истцов не является, соглашения о праве пользования данным жилым помещением с истцами не заключено. В добровольном порядке с регистрационного учёта в соответствии с условиями договора не снялись.
 
    Представитель органа и опеки о попечительства отдела образования Администрации городского округа <адрес> Лупоглазова Н.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Представитель третьего лица - отделения Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен судом, надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.
 
    Выслушав стороны, мнение прокурора Страховой О.В., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению
 
    В соответствии со ст.10 ЖК РФ у Гребнева А.А., Шевяковой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Гребневой А.А., Гребнева С.А. возникли жилищные права и обязанности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6-8,9,10,11,12/, поскольку истцы являются собственниками жилого <адрес>, расположенного по <адрес>.
 
    В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Ответчик Клецкова С.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Клецкова В.В., Балашовой Е.В., Балашовой А.В. владея на праве собственности жилым помещением воспользовалась своими правами и была в нём зарегистрирована, что объективно подтверждается сообщением отделения УФМС по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором купли-продажи указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6-8/.
 
    Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Истцы Гребнев А.А., Шевякова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Гребневой А.А., Гребнева С.А. в судебном заседании пояснили, что ответчик Клецкова С.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Клецкова В.В., Балашовой Е.В., Балашовой А.В. были зарегистрированы в принадлежащем им доме, поскольку являлись его собственниками, однако с мая 2013 года по настоящее время, в принадлежащем им жилом доме ответчики не проживают, соглашения с ними о праве пользования жилым помещением не заключалось, расходы по оплате коммунальных платежей ответчики не несут, личные вещи ответчиков в доме отсутствуют.
 
    Указанные обстоятельства не оспариваются в судебном заседании ответчиком Клецковой С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Клецкова В.В., Балашовой Е.В., Балашовой А.В.
 
    Как следует из сообщения отделения УФМС по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении – домовладении № по <адрес> Клецкова С.А. и её несовершеннолетние дети Клецков В.В., Балашова Е.В., Балашова А.В. до настоящего времени остаются зарегистрированными по данному адресу /л.д.21/.
 
    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    Истцы Гребнев А.А., Шевякова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Гребневой А.А., Гребнева С.А., являясь собственниками жилого дома, в соответствии со ст.11 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав в отношении спорного жилого дома, так как проживание в нем ответчиков препятствует реализации прав собственника в отношении принадлежащего им имущества.
 
    Так как у ответчиков отсутствуют законные основания для занятия спорного жилого дома, требования истцов о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением – жилым домом № по <адрес>, и выселении их из указанного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    При этом суд считает необходимым выселить ответчиков без предоставления им другого жилого помещения, так как на истцов не может быть возложена обязанность по обеспечению их другим жильем.
 
    При таких условиях исковые требования Гребнева А.А., Шевяковой Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Гребневой А.А., Гребнева С.А., о прекращении права пользования Клецковой С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Клецкова В.В., Балашовой Е.В., Балашовой А.В жилым помещением – жилым домом №103, расположенного по <адрес>, и выселении их из указанного жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Как следует из квитанции серии АК № от ДД.ММ.ГГГГ Шевяковой Е.В. понесены расходы за составление искового заявления в сумме 1 500 рублей /л.д.14/
 
    Оплата истцом государственной пошлины при подаче искового заявления подтверждена чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200 рублей.
 
    При таких условиях с Клецковой С.А. подлежат взысканию судебные расходы и государственная пошлина в пользу истца Шевяковой Е.В. в размере 1 700 рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Прекратить право пользования Клецковой Светланой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Клецковым Владимиром Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Балашовой Екатериной Владиславовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Балашовой Анастасией Владиславовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – жилым домом № по <адрес>.
 
    Выселить Клецкову Светлану Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Клецкова Владимира Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Балашову Екатерину Владиславовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Балашову Анастасию Владиславовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – жилого <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Взыскать с Клецковой Светланы Александровны в пользу Шевяковой Екатерины Владимировны судебные расходы в сумме 1 700 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд <адрес>.
 
    Судья:                                Е.В.Сотникова