Дата принятия: 14 марта 2013г.
Номер документа: 2-447/13г.
К делу № 2-447/13г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 14.03.2013 г.
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Гарькуши А.Ф.
При секретаре Малюк А.Н.
Рассмотрев материалы дела по исковому заявлению Мережниковой М.В. к администрации МО Темрюкский район о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Мережникова М.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Темрюкский район о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РФ,<адрес>, пос. Красный Октябрь, <адрес>, общей площадью 74,1 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м., с кадастровым номером №, инвентарным номером 32058, кадастровым номером здания №
Свои требования истица обосновала тем, что по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, рисосовхоз «Краснооктябрьский» передал ей, до брака К, безвозмездно в собственность квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, пос. Красный Октябрь, <адрес>. Согласно договора право собственности на квартиру приобретается с момента регистрации в БТИ <адрес>. Однако, ей не была произведена регистрация договора. Обратившись в Темрюкский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по<адрес> за свидетельством о государственной регистрацией права собственности на квартиру она получила отказ, так как не проведена регистрация в БТИ <адрес>. Для регистрации квартиры необходимо заявление обеих сторон по договору, однако, представить заявление рисосовхоза «Краснооктябрьский» не представляется возможным, поскольку он прекратил свое существование и не имеет приемников. Более того, она проживает в указанной квартире с 1995 года, пользуется и владеет на правах собственника, поскольку без судебного акта зарегистрировать право собственности не представляется возможным, она обратилась в суд с указанным иском.
В судебном заседании истица Мережникова М.В. исковые требования поддержали, ссылаясь на те же обстоятельства.
Представитель администрации муниципального образования Темрюкский район, действующая по доверенности Рябова Е.В. (л.д.23), в судебном заседании не согласилась с требования истицы, ссылаясь на то, что истицей без уважительной причины пропущен срок исковой давности для признания права собственности на квартиру, которая была предоставлена ей еще в 1995 году, в связи с чем, просила в исковых требованиях отказать в полном объеме.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, рисосовхоз «Краснооктябрьский» передал К, безвозмездно в собственность квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, пос. Красный Октябрь, <адрес>, право собственности на которую она приобретает с момента регистрации договора в БТИ г. Темрюка (л.д.9).
Согласно свидетельства о заключении брака К ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия «Мережникова» (л.д.8).
В соответствии с ответом филиала по Темрюкскому району ГУП «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, на заявление Мережниковой М.В., по данным архива договор на передачу и продажу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по адресу:<адрес>, пос. Красный Октябрь, <адрес>, в Темрюкском БТИ не зарегистрирован (л.д.10).
Как пояснила истица, ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Темрюкский отдел Управления Росреестра по<адрес> с заявлением о государственной регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, пос. Красный Октябрь, <адрес>.
Сообщением Темрюкского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 29.01.2013 года Мережниковой М.В. в государственной регистрации указанной квартиры было отказано, так как ранее не проведена регистрация квартиры в БТИ г. Темрюка, а также не представлено заявление о регистрации от рисосовхоза «Краснооктябрьский» (л.д.19).
В судебном заседании Мережникова М.В. пояснила, что в настоящее время заявление о регистрации от рисосовхоза «Краснооктябрьский» предоставить не представляется возможным, поскольку он прекратил свое существование и не имеет правопреемников.
Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со справкой филиала по Темрюкскому району ГУП «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости <адрес>, расположенная по адресу:<адрес>, пос. Красный Октябрь, <адрес>, принадлежит Мережниковой М.В. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданного рисосовхозом «Краснооктябрьский» и справки администрации Курчанского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.30).
Согласно технического паспорта домовладения № по <адрес>, в пос. Красный Октябрь Темрюкского <адрес>, составленного филиалом ГУП «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ» по Темрюкскому району, по состоянию на 05.05.2012 года, Мережниковой М.В. принадлежит <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданного рисосовхозом «Краснооктябрьский» и справки администрации Курчанского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11-16).
В соответствии со справкой администрации Курчанского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, расположенная по адресу:<адрес>, пос. Красный Октябрь, <адрес>, принадлежит на праве личной собственности Мережниковой М.В. с 1995 года (л.д.31).
Как установлено в судебном заседании и это видно из письма заместителя начальника ИФНС России по Темрюкскому <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Мережниковой М.В. принадлежит земельный участок на праве индивидуальной собственности, площадью 200 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>, пос. Красный Октябрь, <адрес>, 2, вид разрешенного пользования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, задолженность по земельному налогу отсутствует (л.д.45-47).
Соответственно, весь период с 1995 года истец оплачивал налоги, в том числе и земельный налог.
Суд, не согласен с представителем администрации муниципального образования Темрюкский район в том, что истицей пропущен срок исковой давности, поскольку Мережниковой М.В. стало известно о том, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав не соответствуют требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, только в 2012 году, когда она обратилась за государственной регистрацией права собственности на указанную квартиру в Темрюкский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю.
Однако, в регистрации было отказано, и получив уведомление об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ Мережникова М.В. обратилась в суд за защитой своих прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Мережниковой М.В. на квартиру, расположенную по адресу: РФ,<адрес>, пос. Красный Октябрь, <адрес>, общей площадью 74,1 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м., с кадастровым номером № инвентарным номером № кадастровым номером здания №
Указанное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РФ,<адрес>, пос. Красный Октябрь, <адрес>, общей площадью 74,1 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м., с кадастровым номером № инвентарным номером № кадастровым номером здания №
Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский Краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:
