Решение от 09 апреля 2014 года №2-447-2014г.

    К делу № 2-447-2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Тимашевск                              9 апреля 2014 года
 
    Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего          Жане Х.А.
 
    при секретаре      Зиначевой К.А.
 
    с участием истца Варивода Е.Н.
 
    представителя ответчика – администрации МО Тимашевский район Марышева Е.С. на основании доверенности от 10.02.2014 г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варивода Евгения Николаевича к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности на земельный участок,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Варивода Е.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, указав в обоснование своих доводов, что он является собственником жилого дома на основании договора купли-продажи, по указанному выше адресу. Данное домовладение ранее принадлежало Филиппову А.М. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, был предоставлен Филиппову А.М. в бессрочное пользование под постройку жилого дома с 1958 года. После смерти Филиппова А.М. дом перешел в собственность его наследнику Мороз Анатолию Ивановичу. Затем Мороз А.И. по договору купли-продажи продал домовладение по адресу: <адрес> Серых А.В. 22.12.2010 года между ним и Серых А.В. заключен договор купли-продажи объектов недвижимости, в соответствии с которым указанное выше домовладение перешло в собственность ему, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Однако администрацией МО Тимашевский район в нарушение его прав, ему отказано в передаче земельного участка, на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес>, в собственность.
 
    В судебном заседании истец Варивода Е.Н. настаивал на исковых требованиях и просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, так как первоначальный владелец земельного участка Филиппов А.М. владел им на праве постоянного (бессрочного) пользования. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собсвтенности на здания, строения и сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в постоянном пользовании, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.
 
    Представитель ответчика – администрации МО Тимашевский район Марышева Е.С. возражала против исковых требований, указав, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности граждан, осуществляется за плату. Кроме того, до настоящего времени не расторгнут договор аренды на данный земельный участок, заключенный между администрацией МО Тимашевский район и Серых А.В.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
 
    Как следует из представленных суду документов, на основании договора купли-продажи домовладения от 10.06.2005 года, Серых А.В. приобрел у Мороз А.И. в собственность домовладение по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 862 кв.м с кадастровым номером <№>.
 
    05.09.2005 года между Серых А.В. и администрацией МО Тимашевский район заключен договора аренды земельного участка площадью 862 кв.м по указанному выше адресу.
 
    18.01.2011 года Варивода Е.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права № <№> на жилой дом с пристройкой по адресу: <адрес>, на основании заключенного 22.12.2010 года договора купли-продажи.
 
    На основании п. 4 Федерального закона № 137-ФЗ, граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
 
    На основании ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений или сооружений.
 
    Однако Варивода Е.Н. приобрел в собственность жилой дом, расположенный на спорном земельном участке по договору купли-продажи 22.12.20101 года, поэтому земельный участок не может быть передан ему в собственность бесплатно и в этой части доводы представителя администрации МО Тимашевский район суд считает обоснованными и основанными на действующем законодательстве.
 
    Кроме того, до настоящего времени данный земельный участок, расположенный    по адресу: <адрес>, площадью 862 кв.м с кадастровым номером <№>, находится в аренде у Серых А.В., предоставлен которому за арендную плату.
 
    На основании ст. 28 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собсвтенности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду.
 
    Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан осуществляется за плату.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает необоснованной ссылку Варивода Е.Н. на п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 гда № 137-ФЗ, так как спорный земельный участок по <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности, а в собственность Варивода Е.Н. приобретен только в 2010 году, поэтому требования, предусмотренные указанным выше Федеральным законом не может быть применена в данном случае.
 
    По этим основаниям, суд считает исковые требования Варивода Е.Н. о признании за ним права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 862 кв.м с кадастровым номером <№> не подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В иске Варивода Евгению Николаевичу к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности на земельный участок – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.
 
 
    Председательствующий -
 
    Справка: решение не вступило в законную силу.