Дата принятия: 29 мая 2014г.
Номер документа: 2-446/2014
Дело № 2-446/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Называевск 29.05.2014
Называевский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи В.Б. Белоусова
при секретаре Бершауэр Л.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кутькова Ю.С. к Кутьковой И.Н., Кутькову Е.Ю., Кутьковой Т.Ю. о признании не действительным регистрационного удостоверения в части
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском.
В обоснование заявленных требований, тексте иска, истец ссылается на те обстоятельства, что согласно договора на передачу квартир в собственность граждан, зарегистрированного Постановлением главы администрации Называевского района от ДД.ММ.ГГГГ №, ему была предоставлена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время ему необходимо распорядиться указанной квартирой, однако при подготовке пакета документов выяснилось, что в регистрационное удостоверение, выданное ДД.ММ.ГГГГ б/н, Называевским бюро технической инвентаризации на основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № и записано в реестровую книгу № под № ошибочно были внесены дети Кутьков Е.Ю., Кутькова Т.Ю. и ее жена Кутькова И.Н.. Данное обстоятельство препятствует ему реализовать его права. В связи с чем на основании изложенного, руководствуясь ст. 166 ГК РФ, просит суд признать недействительным регистрационное удостоверение, выданное ДД.ММ.ГГГГ б/н, Называевским бюро технической инвентаризации на основании постановления главы администрации г. Называевска от ДД.ММ.ГГГГ № и записано в реестровую книгу № под №, в части внесения Кутьковой И.Н., Кутькова Е.Ю., Кутьковой Т.Ю..
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Кутькова И.Н. в судебном заседании против исковых требований Кутькова Ю.С. не возражала.
Ответчики Кутьков Е.Ю., Кутькова Т.Ю. в судебном заседании отсутствовали, просили рассмотреть дело без их участия, против исковых требований Кутькова Ю.С. не возражали.
Свидетели А. и А.1 в судебном заседании показали, что в ДД.ММ.ГГГГ семье истца была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, где они проживают до настоящего времени. Из данной квартиры истец длительное время никуда не уезжал. Он постоянно оплачивает коммунальные платежи. Пристроил все хозяйственные постройки и полностью несет расходы по его содержанию, делает ремонт, используя свои личные средства, облагораживает и обустраивает земельный участок. За это время претензий по поводу квартиры никто не предъявлял.
Выслушав показания истца, ответчика, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно копии договора не передачу квартиры в собственность граждан (л.д 6) от ДД.ММ.ГГГГ 3-комнатная квартира по адресу: <адрес> на основании постановлением главы Администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность Кутькову Ю.С..
Об этом же свидетельствует регистрационная надпись на договоре от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с копией постановления главы <адрес> (л.д. 4) № от ДД.ММ.ГГГГ договор на передачу в собственность <адрес>, находящейся в <адрес>, зарегистрирован на Кутькова Ю.С...
Из копии регистрационного удостоверения (л.д. 5) от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Называевским БТИ ПОКХ видно, что <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Кутьковым Ю.С., Кутьковой И.Н., Кутьковым Е.Ю., Кутьковой Т.Ю., на основании постановления главы Администрации Называевского района № от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в реестровую книгу внесена запись под №
Порядок регистрации строений и сооружений был определен Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Инструкция).
Согласно разделу I Инструкции, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений.
В соответствии с разделом IV Инструкции данные о праве собственности вносятся в реестровые книги, после регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делает на правоустанавливающих документах собственников строений соответствующие регистрационные надписи. Согласно Инструкции реестровая книга является документом учета собственников строений города (поселка).
Таким образом, регистрация прав проводилась на всей территории Российской Федерации по установленной Инструкцией системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (реестровые книги).
Единственным подтверждением регистрации права являлось внесение соответствующих записей о правах в Реестровую книгу.
Однако работниками Называевского БТИ ПОКХ была допущена ошибка - внесена запись в Реестровую книгу о Кутьковой И.Н., Кутькове Е.Ю., Кутьковой Н.Ю.
Из этого следует, что регистрационное удостоверение недействительно в части включения в него Кутьковой И.Н., Кутькова Е.Ю., Кутьковой Н.Ю.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что имеет место несоответствие договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г., постановления главы Администрации Называевского района «О регистрации договора на передачу квартиры в собственность граждан» № от ДД.ММ.ГГГГ г., регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ г.
Кутькова И.Н., Кутьков Е.Ю., Кутькова Н.Ю. не являются собственниками указанной квартиры на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г., и постановления главы Администрации Называевского района «О регистрации договора на передачу квартиры в собственность граждан» № от ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительным регистрационное удостоверение, выданное ДД.ММ.ГГГГ б/н, Называевским бюро технической инвентаризации на основании постановления главы администрации г. Называевска от ДД.ММ.ГГГГ № и записано в реестровую книгу № под № в части внесения Кутьковой И.Н., Кутькова Е.Ю., Кутьковой Т.Ю..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья В.Б. Белоусов
