Дата принятия: 21 апреля 2014г.
Номер документа: 2-446/2014
Дело № 2-446/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2014 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Разяповой Л.М.
при секретаре Тимофеевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семкашева А.С. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истец Семикашев А.С. обратился в суд к ответчику Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ с иском о признании за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Рязановка, <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что постановлением № 20 от 22 мая 2002 года администрации Рязановского сельского совета Стерлитамакского района РБ «О выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома» ему был предоставлен для строительства индивидуального жилого дома земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Рязановка, <адрес>, с кадастровым номером 02:44:160601:47. После получения разрешения на строительства Семикашевым А.С. был возведен жилой дом и надворные постройки - гараж и баня. Семикашев А.С. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, однако, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отказало в государственной регистрации права собственности на земельный участок на том основании, что не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав, а именно: договор купли-продажи земельного участка, заключенный по результатам торгов; акт приема-передачи; протокол о результатах торгов; публикации сообщения о проведении торгов. Постановление № 20 от 22 мая 2002 года администрации Рязановского сельского совета Стерлитамакского района РБ «О выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома» не признан незаконным, поскольку земельный участок был отведен на безвозмездных условиях, вопрос о проведении торгов не стоял. Семикашев А.С. все это время пользуется земельным участком, прав третьих лиц не нарушает, в настоящее время на участке возведены жилой дом, баня, гараж. Признание права собственности на земельный участок необходимо Семикашеву А.С. для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Истец Семикашев А.С., о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Семикашева А.С. – Фахреев Э.Ю. доводы и требования, изложенные в иске, поддержал.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Администрации сельского поселения Рязановский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Представитель ответчика – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ в судебное заседание не явились, просят с иске отказать.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Поэтому суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.
Согласно статье 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Согласно части 2 статьи 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Статья 25 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно Земельному кодексу РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами, по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (ст. 15).
Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
Постановлением № 20 от 22 мая 2002 года администрации Рязановского сельского совета Стерлитамакского района Республики Башкортостан «О выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома» Семикашеву А.С. выделен земельный участок площадью 1500 кв.м. за счет земель сельского совета по адресу: <адрес>, д. Рязановка, <адрес> (л.д. 6). Согласно кадастровой выписке земельный участок имеет кадастровый номер 02:44:160601:47, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, уточненная площадь 1502 кв.м. (л.д. 16).
Согласно техническому паспорту на данном земельном участке Семикашевым А.С. возведены жилой дом, гараж, баня.
Истец Семикашев А.С. пользуется и владеет предоставленным ему земельным участком, претензий к пользователю земельного участка предъявлено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу, что земельный участок остался в пользовании истца Семикашева А.С. и считает возможным признать право собственности на земельный участок за Семикашевым А.С.Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 36 Конституции РФ, ст. 15, 25 ЗК РФ, ст.ст. 11, 12 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Семикашевым А.С. право собственности на земельный участок площадью 1 502 кв.м. с кадастровым номером 02:44:160601:47, находящийся по адресу: <адрес>, д. Рязановка, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья: подпись Л.М.Разяпова
Копия верна: судья Л.М. Разяпова
Секретарь Л.В. Тимофеева
