Дата принятия: 12 марта 2014г.
Номер документа: 2-446/2014
Дело № 2-446/2014
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
12 марта 2014 года г.Черногорск
Черногорский городской суд Республики Хакасия
в составе председательствующего Дмитриенко Д.М.,
при секретаре Орловой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уксековой М.П. к Власницкой В.В., Администрации г.Черногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Уксекова М.П. обратилась в суд с иском к Администрации г.Черногорска о признании в силу приобретательной давности права собственности на земельный участок площадью 615 кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***
Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления Администрации г.Черногорска *** от *** указанный земельный участок был выделен В.А.И. *** Уксекова М.П. приобрела указанный земельный участок у В.А.И., который передал ей документы на земельный участок, членскую книжку, а также подал заявление в товарищество о продаже земельного участка. Иные документы в связи с продажей земельного участка не оформлялись. С *** истец открыто и добросовестно как своим собственным владеет указанным земельным участком, что подтверждается справкой НСТ «Шахта Енисейская». В *** истец решила оформить документы на земельный участок и узнала, что В.А.И. умер в *** его единственной наследницей по закону является супруга Власницкая В.В., которая оформила свои права на наследственное имущество, за исключением спорного земельного участка. В своей расписке Власницкая В.В. подтвердила, что ее супруг действительно продал данный земельный участок Уксековой М.П. В силу изложенного у Уксековой М.П. возникло право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.
В судебном заседании Уксекова М.П. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.
Представитель Администрации г.Черногорска, ответчик Власницкая В.В., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Возражений на иск от Администрации г.Черногорска не поступило.
От Власницкой В.В. поступило заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 51).
Руководствуясь ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, постановлением Администрации *** от *** *** «О перерегистрации и закреплении земель садоводческого товарищества шахты «Енисейская» В.А.И. в собственность предоставлен земельный участок площадью *** что подтверждается архивной выпиской *** от *** из указанного постановления (л.д. 10, 11).
В.А.И. умер *** г., что следует из свидетельства о смерти *** (л.д. 9).
Единственной наследницей В.А.И., принявшей наследство, является его супруга Власницкая В.В., что подтверждается материалами наследственного дела *** (л.д. 39-40).
Из материалов указанного наследственного дела также следует, что свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок Власницкой В.В. не выдавалось. Сведения о включении данного земельного участка в состав наследства В.А.И. в наследственном деле также отсутствуют.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** (л.д. 16, 49, 50) права на земельный участок по адресу: г***, и расположенные на нем объекты недвижимости не зарегистрированы.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер *** (л.д. 15).
В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В пункте 20 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ даны разъяснения, согласно которым по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ).
На основании п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Исходя из содержания приведенных выше правовых норм, истец Уксекова М.П. обязана доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 18-ти лет, владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.
Свидетель С.Л.В. в судебном заседании подтвердила, что Уксекова М.П. с *** открыто и добросовестно как своим собственным пользуется земельным участком, расположенным по адресу: ***
Данные обстоятельства подтверждаются также письменными доказательствами – заявлением Власницкой В.В. (л.д. 51), справкой председателя правления Некоммерческого садоводческого товарищества «Шахта Енисейская» П.М.Н.. от *** (л.д. 14), выпиской из протокола собрания правления общества садоводов шахты «Енисейская» (л.д. 13), членскими книжками общества садоводов шахты «Енисейская» (л.д. 59, 60), квитанциями о внесении платы за спорный земельный участок (л.д. 61-63).
В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Принимая во внимание, что земельный участок площадью 615 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в установленном порядке постановлением Администрации г.Черногорска был предоставлен в собственность гражданину, при этом в ходе судебного разбирательства установлен факт суд открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом Уксековой М.П. спорным земельным участком более 18-ти лет, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Уксековой М.П. право собственности на земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** в силу приобретательной давности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Д.М. Дмитриенко
Справка: мотивированное решение составлено 17.03.2014 г.
Судья Д.М. Дмитриенко
