Дата принятия: 30 апреля 2013г.
Номер документа: 2-446/2013г.
К делу № 2-446\2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«30» апреля 2013 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Калиманова О.Н.
При секретаре: Матвиенко А.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файнштейн В.Я. к Администрации г.Туапсе о прекращении права собственности и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Файнштейн В.Я. обратился в суд с иском к Администрации г.Туапсе о прекращении за ответчиком права собственности на квартиру № ... в г.Туапсе и признании права собственности на указанную квартиру за истцом, мотивировав свои требования тем, что спорная квартира относится к муниципальному жилому фонду. 20 июня 2008 г. между его сыном Файнштейн С.В. и Администрацией г.Туапсе был заключен договор приватизации указанной квартиры № 121. 5 июля 2008 г. его сын Файнштейн С.В. умер и не успел зарегистрировать право собственности на квартиру в регистрационной службе.
В настоящее время он не может оформить права наследства на квартиру, поскольку согласно сведениям в ЕГРП право собственности на квартиру зарегистрировано за МО г.Туапсе.
В судебном заседании Файнштейн В.Я. поддержал заявленные требования и просил иск удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
В судебном заседании представитель Администрации г.Туапсе не возражал против удовлетворения иска.
Суд, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, квартира № ... относится к муниципальному жилому фонду и право собственности на нее зарегистрировано в ЕГРП за муниципальным образованием.
20 июня 2008 г. между сыном истца - Файнштейн С.В. и Администрацией г.Туапсе был заключен договор приватизации квартиры № ... в доме № ... общей площадью 50,0 кв.м.
5 июля 2008 г. Файнштейн С.В. умер и не успел зарегистрировать право собственности на квартиру в регистрационной службе. связи с чем в настоящее время указанный договор приватизации зарегистрирован быть не может.
В соответствии со ст.ст.219,131 ГК РФ право собственности на недвижимое существо возникает с момента государственной регистрации сделки, а указанная сделка подлежит государственной регистрации.
Законодательством РФ не установлен срок, в течение которого лицо должно произвести государственную регистрацию права собственности на недвижимость.
В соответствии со ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Поскольку возникшее правоотношение специально не отрегулировано нормами ГК РФ, суд считает в данном случае применить аналогию закона как при уклонении одной из сторон в государственной регистрации сделки.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ.
РЕШИЛ:
Иск Файнштейн В.Я. - удовлетворить.
Прекратить право собственности на ранее внесенный в ЕГРП объект недвижимости - квартиру № ... за МО г.Туапсе.
Признать за Файнштейн В.Я. право собственности в порядке наследования на квартиру № ... за МО г.Туапсе общей площадью 50,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:
