Решение от 17 июня 2013 года №2-446/2013

Дело № 2-446/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Ковдор          17 июня 2013 г.
 
    Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
 
    председательствующего судьи Петровой О.С.
 
    при секретаре Цахло Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никишина А.Л. к Сунцеву Г.А. о признании права собственности на встроенное помещение гаража,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Никишин А.Л. обратился в суд с иском к Сунцеву Г.А. о признании права собственности на встроенное помещение гаража, мотивируя тем, что <дд.мм.гг> он приобрел у Сунцева Г.А. гараж <№>, расположенный в блоке <№> по <адрес>, о чем свидетельствует постановление администрации Ковдорского района от <дд.мм.гг> <№>. Оформлением сделки купли-продажи занималось ГУПТИ. Однако покупка гаража должным образом оформлена не была, договор на руки не выдавался, на сегодняшний день документы в ГУПТИ не сохранились. Указанные обстоятельства препятствуют регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Мурманской области на гараж.
 
    Истец Никишин А.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Ответчик Сунцев Г.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства в <адрес>.
 
    Представитель третьего лица Ковдорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
 
    Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Факт заключения договора купли-продажи гаража между Никишиным А.Л. и Сунцевым Г.А. подтверждается постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от <дд.мм.гг> <№> «Об отводе и лишении права пользования земельными участками», в соответствии с которым право пользования земельным участком передано купившему гараж Никишину А.Л., а продавший гараж Сунцев Г.А. лишен права пользования земельным участком (л.д. 7).
 
    В материалах дела имеется копия технического паспорта на встроенное помещение гаража <№> в блоке <№> по <адрес>, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на <дд.мм.гг>, согласно которому указанному гаражу присвоен инвентарный номер <№> (л.д. 8-19). Данные сведения отражаются в кадастровом паспорте помещения от <дд.мм.гг>, составленного по данным обследования на <дд.мм.гг> (л.д. 20-22).
 
    Согласно выписке из книги регистрации объектов жилого фонда балансодержателем гаража <№> блок <№> по <адрес>, регистрационный <№>, является Никишин А.Л. (л.д. 23).
 
    Согласно документам производственного гаражного кооператива «...» гараж <№> в блоке <№> по <адрес> в <адрес> принадлежит Никишину А.Л. (л.д. 24).
 
    По сведениям, представленным ОРМ Кандалакшского филиала ГУПТИ МО в г. Ковдоре, гараж по адресу: <адрес> блок <№> зарегистрирован за Никишиным А.Л., на основании постановления администрации <№> от <дд.мм.гг> передано право пользования земельным участком в связи с покупкой гаража (л.д. 33).
 
    Никишин А.Л. нес расходы по оплате электроэнергии за гараж, что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями квитанций (л.д. 44).
 
    Вместе с тем из уведомления Управления Росреестра по Мурманской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о переходе прав на указанный гараж (л.д. 32).
 
    Однако, учитывая, что сделка фактически была совершена, никто из сторон не потребовал ее расторжения, суд считает, что за Никишиным А.Л. следует признать право собственности на гараж <№> в блоке <№> по <адрес>, инвентарный номер <№>.
 
    Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Никишина А.Л. – удовлетворить.
 
    Признать за Никишиным А.Л. право собственности на встроенное помещение гаража <№> в блоке <№> по <адрес>, инвентарный номер <№>.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия.
 
    Председательствующий