Дата принятия: 24 июня 2013г.
Номер документа: 2-446/2013
Дело № 2-446/2013
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Когалым 24 июня 2013 года.
Когалымский городской суд <адрес> – Югры в составе председательствующего, судьи Дроздова В.Ю.,
секретаря ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с названым иском к ответчикам, мотивируя тем, что им на праве собственности принадлежит <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра собственников недвижимого имущества по <адрес>, согласно которой каждому из истцов принадлежит 1/3 доля в праве собственности на указанную квартиру. Право собственности истцов на квартиру возникло на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был зарегистрирован супруг ФИО17 (Лучик) С.Г. - ответчик ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире был зарегистрирован супруг ФИО1 - ответчик ФИО16 И.Г.
Решением мирового судьи судебного участка № города окружного значения Когалыма ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО16 И.Г. и ФИО1 расторгнут.
Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО3 и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ
В 1999 году ФИО5 выехал из <адрес> в <адрес>, что подтверждается актом проверки фактического проживания граждан и его место жительства неизвестно.
В 2000 году ФИО16 И.Г. также выехал из <адрес>, однако, в последнее время начинает претендовать на жилое помещение, мотивируя тем, что он желает там проживать.
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В настоящее время они не желают предоставлять ответчикам право пользования спорным жилым помещением, соглашение о пользовании данным жилым помещением между ними и ответчиками не заключалось.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В настоящее время истцы - собственники вынуждены оплачивать коммунальные платежи за зарегистрированных в квартире ответчиков.
Просили признать ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования квартирой <адрес> в <адрес>.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, их интересы по доверенности представляют ФИО7 и ФИО8
Представитель истцов ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Представитель истцов ФИО8 заявленные требования поддержал. Пояснил, что <адрес> принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве собственности. Указанная квартира была приобретена ими по договору мены квартир. В договоре мены указано, что спорная квартира не обременена правами третьих лиц, договор мены зарегистрирован в установленном законом порядке. Браки между ФИО1 и ФИО16 И.Г. и между ФИО3 и ФИО5 расторгнуты. Ответчики не являются членами семьи собственников, и право пользования данным жилым помещением за ними не сохраняется, поскольку соглашение о пользовании спорной квартирой стороны не заключали.
Ответчики ФИО16 И.Г. и ФИО5 о месте и времени судебного разбирательства не извещались, поскольку их место жительства неизвестно. В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Такие сведения в деле имеются. Из актов проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО16 И.Г. по адресу: <адрес> не проживает с 2000 года, ответчик ФИО5 не проживает по данному адресу с 1999 года, в данный момент находится в <адрес>.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчиков была привлечена адвокат ФИО9, которая иск не признала, оснований для отказа в иске не привела.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, действуя от себя, от имени ФИО11 по доверенности, и в интересах несовершеннолетнего ФИО12, обменяла принадлежащую им в равных долях квартиру по адресу: <адрес> на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую в равных долях ФИО1, ФИО2 и ФИО13 (л.д.6-8).
Как видно из выписки из реестра собственников недвижимого имущества по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ6 г. на правах долевой собственности за ФИО1 – 1/3 доля, ФИО2 – 1/3 доля и ФИО13 – 1/3 доля (л.д.9).
Согласно справке паспортной службы ООО «ЕРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ № ответчики значатся зарегистрированными по адресу: <адрес> (л.д.11).
Согласно выписке из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, основным квартиросъемщиком <адрес> является ФИО1 (л.д.10).
Как видно из свидетельств о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО16 <данные изъяты>. и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО5 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13,14).
Из актов проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что ответчик ФИО16 <данные изъяты> по адресу: <адрес> не проживает с 2000 года, ответчик ФИО5 не проживает по указанному адресу с 1999 года, в данный момент находится в <адрес> (л.д.15,16).
На основании ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании, в долевой собственности истцов находится <адрес>. Ответчики ФИО16 <данные изъяты> и ФИО5 - бывшие супруги истцов ФИО1 и ФИО17 (<данные изъяты>. в спорной квартире не проживают, соглашение по пользованию спорной квартирой между собственниками и ответчиками не заключалось, в связи с чем, ответчики не имеют права пользования данным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд находит требование истцов о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
По смыслу закона по искам о признании суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Руководствуясь ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Признание ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд <адрес> – Югры в течение месяца путем подачи жалобы через Когалымский городской суд.
ФИО14 Дроздов
Верно. Судья В.Ю. Дроздов
