Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Номер документа: 2-446/14
Дело № 2-446/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 апреля 2014 года Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего - Дубинкина Э.В.,
Адвоката - Толстяковой Л.А.
при секретаре - Головатовой А.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спевакова В.Ф. к Терещенко Сергею Филипповичу и Терещенко А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Спевакова В.Ф. обратилась в суд с иском к Терещенко С.Ф. и Терещенко А.В. о признании их утратившими право пользования жилой площадью в домовладении № по <адрес> в ст.<адрес> и снятии их с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчики по данному адресу не проживают.
В судебном заседании истец Спевакова В.Ф. требования заявления поддержала и показала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию она является собственником домовладения № по <адрес> в ст.<адрес>. До регистрации права собственности в ее доме значились зарегистрированными ответчики, так как являлись родственниками наследодателя. Однако, Терещенко А.В. с момента регистрации, а Терещенко С.Ф. с 1986 года по настоящее время в доме не проживают, личных вещей не имеют, коммунальные платежи не оплачивают. В настоящее время место их жительства не известно. Регистрация ответчиков по дому препятствует ей в полной мере осуществлять права владения и пользования жилой площадью, кроме того, она вынуждена нести дополнительные расходы по коммунальным платежам. Поэтому в ином порядке, кроме судебного, решить данный вопрос не может. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд и просит признать Терещенко С.Ф. и Терещенко А.В. утратившими право пользования жилой площадью в домовладении № по <адрес> в ст.<адрес> и снять их с регистрационного учета.
Ответчики - Терещенко С.Ф. и Терещенко А.В. в судебное заседание не явились, место жительство их неизвестно, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие с участием адвоката привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ.
ФИО6 высказала возражения по делу, просила в иске отказать, так как возможно ответчики имеют право на наследственную часть домовладения в котором зарегистрированы. Кроме того, истцом не представлено сведений о не проживании последних в домовладении.
Представитель третьего лица отделения УФМС по<адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений не высказали.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в судебном заседании установлено, что истец Спевакова В.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого <адрес> в ст.<адрес>, что подтверждается свидетельством от государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно сведениям из домовой книги, по указанному адресу зарегистрированы с 1984 года Терещенко С.Ф. и с 1999 Терещенко А.В. Однако, в судебном заседании достоверно установлено, что по данному адресу они не проживают, что подтверждается представленными справками о не проживании, выданными квартальной № администрации Холмского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Он вправе вселять в дом других граждан в установленном законодательством порядке. Право собственника жилого помещения на предоставление во владение или пользование принадлежащим ему жилым помещением гражданину на законном основании /договор найма и т.д./ предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ. При этом, согласно ст. 31 ЖК РФ граждане, вселенные в установленном порядке, приобретают равное с нанимателем /собственником/ право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. Таким образом, возникновение равного с нанимателем /собственником/ права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица по жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Кроме того, в соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования как бывшего собственника, так и членами его семьи.
Как установлено в судебном заседании ответчики по делу, будучи зарегистрированными в принадлежащем истцу домовладении, по месту регистрации не проживают, жилым помещением не пользуются, личных вещей не хранят, следовательно утратили свое право на проживание, соответственно утратили свое право на регистрацию, которая была осуществлена до возникновения права собственности истца.
Более того, регистрация ответчиков по дому, является препятствием для истца, как собственника жилого помещения, в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежим ей имуществом. Поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения нарушений своего права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Спевакова В.Ф., удовлетворить.
Признать Терещенко С.Ф. и Терещенко А.В. утратившими право пользования жилым домом по адресу:<адрес>, ст.Холмская, <адрес>, № 81.
Копию решения по вступлению в законную силу направить в отдел Управления Федеральной миграционной службы по<адрес> в <адрес>.
Данное решение является основаниям для снятия с регистрационного учета Терещенко С.Ф. и Терещенко А.В. по адресу:<адрес>, ст.Холмская, <адрес>, № 81.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий
Судья:
