Решение от 10 апреля 2013 года №2-446/13

Дело № 2-446/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира
 
    Каширский городской суд Московской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Чутчева С.В.,
 
    с участием представителя Вышневской Т.В. - Скобеева И.Е.,
 
    при секретаре судебного заседания Клиновой О.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вышневской Т. В. к Корнеевой И. Ш., Корневой Е. А. и администрации городского поселения Кашира о разделе жилого дома,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам и с учётом уточненных требований просит разделить жилой дом по адресу: <адрес>, выделить и признать заВышневской Т.В. право собственности на часть этого жилого дома, состоящую из помещений: пристройки 1площадью 3,6 кв.м., обозначенной на плане БТИ литерой а, кухни 2 - площадью 13,8 кв.м., лестницы 3 - площадью 1,2 кв.м., санузла 4 - площадью 2,7 кв.м., жилой комнаты 5 - площадью 8,4 кв.м., жилой комнаты 6 - площадью 16,9 кв.м., расположенных в основном строении обозначенном на плане БТИ литерой А1, помещения 7 - площадью 22,3 кв.м. и кладовой 8 - площадью 3,2 кв.м., расположенных в мансарде, обозначенной на плане БТИ литерой А3, сарая Ги уборнойВ; выделить и признать за Корневой И.Ш. и Корневой Е.А. право собственности на 1/2 долю за каждой в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, состоящую из помещений: кухни1- площадью 12,5 кв.м., расположенной в основной пристройке, обозначенной на плане БТИ литеройа1,коридора2 - площадью 8,2 кв.м.,жилой комнаты3- площадью 16,4 кв.м., жилой комнаты4- площадью 20,6 кв.м., жилой комнаты 5 - площадью 9,7 кв.м., санузла 6 - площадью 5,3 кв.м., расположенных в основном строении, обозначенном на плане БТИ литерой А, прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право общей долевой собственности сторон на этот же жилой дом. В обоснование заявленных требований Вышневская Т.В. сослалась на то, что из-за ветхого состояния без разрешения снесла старую крышу и на её месте возвела мансарду литер А3, соответствующую строительным и иным нормам и правилам, не создающей угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушающей права и охраняемые законом интересы других лиц. У нее возникло право собственности на данную мансарду. По предложенному варианту раздел жилого дома производится по сложившемуся порядку пользования. Выделяемые каждой из сторон доли жилого дома представляют собой отдельные жилые помещения с самостоятельными входами.
 
    Ответчики и представитель третьего лица – управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились. Корнева И.Ш., Корнева Е.А. и представитель третьего лица просили рассмотреть дело в их отсутствие. Корнева Е.А. и Корнева И.Ш. сообщили о признании иска. Представитель ответчика - администрации городского поселения возражений по иску не представил, будучи уведомленным, что подтверждается распиской на почтовом уведомлении к судебной повестке. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иски подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ФИО1, реестровый номер №, договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Вышневской Т. В. принадлежит 2/3 доли, Корневой И.Ш. и Корневой Е.А. 1/6 доля каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
 
    Из технического паспорта жилого дома видно, что отсутствует разрешение на строительство лит. А3 - мансарды.
 
    ДД.ММ.ГГГГ главный архитектор городского поселения Кашира сообщил суду, что мансарда лит. А3 находится в хорошем техническом состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам, её сохранение не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Имеется письменное согласие других собственников дома на её возведение.
 
    В силу ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствие со ст. 222 ч.1 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Вместе с тем ч.3 ст.222 ГК РФ допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение этой постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
 
    Суд признает, что оспариваемое строение лит. А3 - мансарда возведено Вышневской Т.В. на земельном участке, отведенном ей для этих целей, соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании ст. 12 ГК РФ, суд подтверждает её право собственности на это строение.
 
    В соответствие со ст. 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Суд отмечает, что стороны достигли соглашения о способе и условиях раздела жилого дом по предложенному истцом варианту по сложившемуся порядку пользования, который соответствует интересам сособственников.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Разделить жилой дом по адресу: <адрес>.
 
    Выделить и признать заВышневской Т. В. право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: пристройки 1площадью 3,6 кв.м., обозначенной на плане БТИ литерой а, кухни 2 - площадью 13,8 кв.м., лестницы 3 - площадью 1,2 кв.м., санузла 4 - площадью 2,7 кв.м., жилой комнаты 5 - площадью 8,4 кв.м., жилой комнаты 6 - площадью 16,9 кв.м., расположенных в основном строении обозначенном на плане БТИ литерой А1, помещения 7 - площадью 22,3 кв.м. и кладовой 8 - площадью 3,2 кв.м., расположенных в мансарде, обозначенной на плане БТИ литерой А3, сарая Ги уборнойВ.
 
    Выделить и признать за Корнеевой И. Ш. и Корневой Е. А. право собственности на 1/2 долю за каждой в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: кухни1- площадью 12,5 кв.м., расположенной в основной пристройке, обозначенной на плане БТИ литеройа1,коридора2 - площадью 8,2 кв.м.,жилой комнаты3- площадью 16,4 кв.м., жилой комнаты4- площадью 20,6 кв.м., жилой комнаты 5 - площадью 9,7 кв.м., санузла 6 - площадью 5,3 кв.м., расположенных в основном строении, обозначенном на плане БТИ литерой А.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Вышневской Т. В., Корнеевой И. Ш. и Корневой Е. А. нажилой дом по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
Судья С. В. Чутчев
 
    Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ