Дата принятия: 10 июня 2013г.
Номер документа: 2-446/13
Дело № 2-446/13
Решение
Именем Российской Федерации
10 июня 2013 года с.Кармаскалы
Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Хисамовой Р.И., при секретаре Гирфатове Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уразгулова Р.Р. к администрации СП Старомусинский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Уразгулов Р.Р. обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что с 1991 года по настоящее время, то есть более 16 лет, пользуется жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>. С 1991 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет как свои собственным данным жилым помещением. Квартплату за пользование жилым помещением какой-либо организации, предприятию не оплачивает. С указанной даты содержит квартиру за свой счет, провожу капитальный и текущий ремонт, принимает меры по его сохранности. В 1991 года данное жилое помещение ему предоставили работники сельсовета. Документов не предоставили. В похозяйственной книге <адрес> на указанный жилой дом, в котором он проживает открыли лицевой счет. Также он является собственником земельного участка на котором расположено данное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на объект недвижимости - жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Сиразетдинова З.Р. исковые требования поддержала и привела вышеуказанные доводы.
Представитель администрации сельского поселения Старомусинский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ просит в своем заявлении рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Выслушав истца и его представителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 234 п.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из выписки решения заседания Совета АКХ имени Салавата видно, что согласно решения заседания АКХ им. Салавата Кармаскалинского района РБ № 7 от 06.06.1997 года Байдавлетову Н.К. предоставлен земельный участок из колхозных земель, расположенный к югу от с<адрес> для строительства жилого дома.
Согласно справки администрации СП Старомусинский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ № 86 от 05.03.2013 года жилая квартира, расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> действительно на балансе администрации сельского поселения Старомусинский сельсовет не состоит.
Согласно заявлению администрации СП Кармаскалинский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ № 56 от 07.05.2013 года администрация СП Старомусинский сельсовет не возражает против признания заявителем Уразгуловым Р.Р. права собственности на указанный в его исковом заявлении объект недвижимости в силу приобретательной давности.
Согласно заявлению отдела по Кармаскалинскому району Управления Росреестра по Республике Башкортостан, просит рассмотреть дело без участия представителя.
Согласно технического паспорта жилого помещения квартиры <адрес>, конструктивные элементы включают в себя фундамент, перегородки, перекрытия, стены, крыша, полы, окна и двери, внутренняя отделка, отопление печное, отопление от агв, электроосвещение, слаботочные устройства.
Согласно справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по объекту недвижимости по адресу: <адрес> заявленные в судебном порядке права требования, аресты, запрещения отсутствуют.
Из свидетельства о государственной регистрации серии № от 16 марта 2013 года, Уразгулов Р.Р. является собственником земельного участка по адресу: <адрес> не состоит на балансе СПК.
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 05 марта 2013 года, гражданину Уразгулову Р.Р. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Из справки СПК «Буляк» № 16 от 23 января 2013 года, квартира в жилом доме расположена по адресу: <адрес>
Из заявлений Малабаевой Ф.Р., Уразгулова Ю.Р., Уразгулова Т.Р., дают согласие своему отцу Уразгулову Р.Р. оформить на свое имя в собственность земельного участка и жилой квартиры, находящихся по адресу: <адрес>
Допрошенные в качестве свидетелей Гадельшин Ф.Х., Хабибуллин В.А. суду подтвердили, что знают Уразгулова Р.Р., он живет с семьей, имеет троих детей, сельсовет предоставил квартиру в начале 1990 годов, с этого времени они там проживают, В настоящее время и до этого лиц, претендующих на земельный участок и жилой дом Уразгулова Р.Р., нет. Квартплату никому не платит.
При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Уразгуловым Р.Р. как своим собственным вышеуказанным жилым домом в течение более пятнадцати лет, что является основанием для удовлетворения его исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 196- 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать право собственности Уразгулова Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего в <адрес> Кармаскалинского района РБ, на объект недвижимости- квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца.
. Судья: Р.И. Хисамова
