Решение от 25 ноября 2013 года №2-446-2013г.

    Дело №2-446-2013г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    25 ноября 2013 года г.Гаврилов-Ям
 
    Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
 
    председательствующего судьи Киселева А.Ф.,
 
    при секретаре Уколицкой О.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбина Вячеслава Васильевича, Рыбиной Анастасии Леонидовны, Рыбина Алексея Вячеславовича, Бульбесова Николая Александровича, Бульбесовой Людмилы Леонидовны, Бульбесова Сергея Николаевича к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Управлению по имущественным и земельным отношениям, Администрации Шопшинского сельского поселения, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по Ярославской области» о признании права собственности на земельные участки,
 
У с т а н о в и л :
 
    Истцы обратились в суд с иском к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Управлению по имущественным и земельным отношениям, Администрации Шопшинского сельского поселения, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, в котором просят:
 
    1.Признать за Рыбиным В.В., Рыбиной А.Л., Рыбиным А.В., Бульбесовым Н.А., Бульбесовой Л.Л., Бульбесовым С.Н. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> каждому, на жилой дом лит.А с пристроем и служебными постройками лит.Г1, Г2, инв.№ по адресу: <адрес>
 
    2. Признать за Рыбиным В.В., Рыбиной А.Л., Рыбиным А.В., Бульбесовым Н.А., Бульбесовой Л.Л., Бульбесовым С.Н. право общей долевой собственности по <данные изъяты> каждому, на земельный участок категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
 
    3. Признать за Рыбиным В.В. право собственности на земельный участок категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>.
 
    4.Признать за Бульбесовым Н.А. право собственности на земельный участок категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>.
 
    5. Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № по адресу: <адрес>
 
    6. Утвердить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    7. Сохранить земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. в границах по характерным точкам н1, н2, н3, е4.
 
    8. Сохранить земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. в границах по характерным точкам н1, н2, н3., н4.
 
    9. Обязать Филиал ФГБУ !ФКП Росреестра» по Ярославской области внести изменения в государственный кадастр недвижимости в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №.
 
    Из заявления следует, что на основании постановления Главы администрации Шопшинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГг. № истцам Рыбину В.В. и Бульбесову Н.А. были предоставлены в собственность и владение земельные участки, находящиеся в разных местах <адрес>.
 
    Из-за несовершенства правоприменительной практики в указанном постановлении и выданных свидетельствах на землю не было определено какие именно земельные участки предоставляются в собственность, владение и аренду. При этом земельные участки, предоставленные истцам во владение, фактически предоставляют собой единый земельный участок, на котором расположен двухквартирный жилой дом, занимаемый семьями соистцов. Земельные участки, переданные в личную собственность, находятся в другом месте <адрес>, используются для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. истцы Бульбесовы приобрели в порядке приватизации жилищного фонда в общую долевую собственность по <данные изъяты> доли каждому жилое помещение в виде квартиры № по адресу: <адрес>.
 
    В том же порядке по договору от ДД.ММ.ГГГГ. истцы Рыбины приобрели в общую долевую собственность по <данные изъяты> доле каждому жилое помещение в виде квартиры № в том же доме. Между тем по указанному адресу по данным технической инвентаризации в качестве объекта учтен жилой дом, а не квартиры.
 
    В настоящее время истцы решили привести ранее возникшие права на землю и жилое помещение в соответствие с действующим законодательством. Для этого им требуется изменить объект права в части жилого помещения и признать право общей долевой собственности на жилой дом со служебными постройками, что соответствует данным технического учета и волеизъявления сторон.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, смежный землепользователь Крылова Н.К.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. в суд поступило уточненное исковое заявление, в котором истцы просят суд:
 
    1. Признать за Рыбиным В.В., Рыбиной А.Л., Рыбиным А.В., Бульбесовым Н.А., Бульбесовой Л.Л., Бульбесовым С.Н. право общей долевой собственности по <данные изъяты> каждому, на жилой дом лит.А, с пристроем и служебными постройками лит.Г1, Г2 по адресу: <адрес>.
 
    2. Признать за Рыбиным В.В., Рыбиной А.Л., Рыбиным А.В., Бульбесовым Н.А., Бульбесовой Л.Л., Бульбесовым С.Н. право общей долевой собственности по <данные изъяты> каждому, на земельный участок, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
 
    3. Исключить из Государственного кадастра недвижимости записи о жилых помещениях-квартирах № и № по адресу: <адрес>
 
    4. Исключить из Государственного кадастра недвижимости записи о земельных участках с кадастровыми номерами № и № по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание не явились истцы: Рыбин А.В. и Бульбесов С.Н., представители Администрации Шопшинского сельского поселения, Филиала ФГБУ «ФПК Росреестра» по Ярославской области, третьих лиц Управления Росреестра по Ярославской области и Гаврилов-Ямского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Крылова Н.К., извещены надлежащим образом. От истцов Рыбина А.В. и Бульбесова С.Н. поступили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. Исковые требования поддерживают. Судом определено рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
 
    Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали и пояснили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района по доверенности – Покровская М.Ю, в судебном заседании исковые требования по существу признала и просила их удовлетворить.
 
    Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
 
    Судом установлено, что истцам Рыбиным на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. в порядке приватизации принадлежит по <данные изъяты> доле каждому жилое помещение в виде квартиры № <адрес> Истцам Бульбесовым на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. так же принадлежит по <данные изъяты> доле каждому жилое помещение в виде квартиры № по тому же адресу. Данные обстоятельства подтверждены приобщенными к материалам дела свидетельствами о государственной регистрации права.
 
    В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    В соответствии со ст. 245 Гражданского Кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона или не установлены соглашением сторон, доли считаются равными.
 
    Согласно Постановления Главы администрации Шопшинского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ. истцам Рыбину В.В. и Бульбесову Н.А. были предоставлены в собственность и владение земельные участки, расположенные в разных местах <адрес>. Фактически земельные участки, предоставленные в собственность представляют собой единый земельный участок, на котором расположен двухквартирный жилой дом, занимаемый семьями соистцов.
 
    Постановлениями главы администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ. за № и № право собственности на ранее предоставленные Рыбину В.В. и Бульбесову Н.А. земельные участки с кадастровыми номерами № и №, по адресу: <адрес>, прекращено.
 
    В соответствии с п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
 
    В соответствии с приобщенным к делу межевым планом земельный участок на котором расположен дом истцов отнесен к категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации многоквартирного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и расположен по адресу: <адрес>.
 
    Согласно ст.16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, если он сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет.
 
    Таким образом, момент возникновения у собственников жилых помещений в многоквартирных домах прав на земельные участки, на которых расположены многоквартирные жилые дома и иные входящие в состав таких домов объекты, связываются законом с двумя обстоятельствами: наличием права собственности на помещения в многоквартирных домах, формированием и государственным кадастровым учетом таких земельных участков.
 
    Согласно ст.16 ФЗ от 24.07.2007г.№221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объектах недвижимости.
 
    В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право собственности на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Рыбина В.В., Рыбиной А.Л., Рыбина А.В.,Бульбесова Н.А. Бульбесовой Л.Л., Бульбесова С.Н. удовлетворить частично.
 
    Признать за Рыбиным Вячеславом Васильевичем, Рыбиной Анастасией Леонидовной, Рыбиным Алексеем Вячеславовичем, Бульбесовым Николаем Александровичем, Бульбесовой Людмилой Леонидовной, Бульбесовым Сергеем Николаевичем право общей долевой собственности по <данные изъяты> каждому, на земельный участок категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации многоквартирного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Исключить из Государственного кадастра недвижимости записи о земельных участках с кадастровыми номерами № и №, по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Судья А.Ф.Киселев