Решение от 12 марта 2014 года №2-4458/2014

№ 2-4458/2014
 
РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)
 
Именем Российской Федерации
 
    12 марта 2014 года Советский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Колывановой О.Ю., при участии прокурора Рябова А.П., при секретаре Ждановой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Советского района г. Красноярска к Аренст Людмиле Юрьевне, Аренст Никите Александровичу о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация Советского района г. Красноярска обратилась в суд с иском к ответчикам Аренст Л.Ю., Аренст Н.А. о выселении из занимаемого жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, с предоставлением ответчикам другого жилого помещения по адресу: <адрес>, мотивируя заявленные исковые требования тем, что ответчики ведут разгульный образ жизни, систематически употребляют спиртные напитки, используют жилое помещение не по его прямому назначению, устраивая в нем притон, следствием чего является образовавшаяся значительная задолженность за жилищно-коммунальные услуги, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчики предупреждены о недопущении впредь возникновения задолженности, о возможности выселения за поведение, нарушающее права и интересы жильцов, однако должных выводов не сделали.
 
    В судебном заседании представитель истца Колпаков Г.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
 
    Ответчики Аренст Л.Ю., Аренст Н.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом по указанному в деле адресу, являющемуся их местом жительства, заказная корреспонденция возвращена в адрес суда без вручения адресатам по истечении срока хранения, что свидетельствует о их неявке на почтовое отделение в соответствии с почтовым уведомлением.
 
    Представитель третьего лица - ООО «УК «Красжилсервис»» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом.
 
    Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, полагает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
 
    Согласно п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за 6 месяцев, если договором не установлен более длительный срок. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения. Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи. 4.
 
        В соответствии со ст.688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
 
    Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
 
    Как установлено судом, ответчик Аренст Л.Ю. с супругом ФИО7 заселилась в квартиру по <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).
 
    Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Аренст Н.А. зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы проживающими в спорном жилом помещении (л.д.12), ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета (в связи со смертью).
 
    Квартира по адресу: <адрес> числится в Реестре <данные изъяты> согласно информации <данные изъяты> (л.д. 14).
 
    ООО <данные изъяты> дважды обращалось с исковыми заявлениями в суд о взыскании задолженности в отношении квартиры по адресу: <адрес>: решение суда от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 28 213 рублей 53 коп.; решение суда от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 83 397 рублей 97 коп.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Советского района обратились жильцы дома по <адрес>, о принятии мер по выселению жильцов квартиры <адрес>, в которой проживают одновременно 6-10 человек, происходят скандалы и драки, употребление спиртных напитков, квартира содержится в антисанитарном состоянии, приходящими в квартиру лицами также нарушаются санитарные нормы в подъезде.
 
    ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ администрация Советского района г. Красноярска направила Аренст Л.Ю. предупреждение о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 17,18).
 
    Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) Аренст Л.Ю., Аренст Н.А. предупреждены о недопущении впредь возникновения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а также о том, что в случае непогашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в четырехмесячный срок, а также в случае допущения поведения, нарушающего законные права и интересы жильцов дома № по <адрес>, они будут выселены из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.
 
    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры имеется значительная задолженность по коммунальным платежам (л.д.36).
 
    В реестре муниципального жилищного фонда значится жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.15).
 
    Учитывая то, что выселение граждан из занимаемых ими жилых помещений в случае не внесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является крайней мерой, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчики предупреждены о недопущении впредь возникновения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а также о том, что в случае непогашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в четырехмесячный срок, а также в случае допущения поведения, нарушающего законные права и интересы жильцов дома <адрес>, они будут выселены из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, однако мер к исправлению ситуации не предприняли (чему имеется документальное подтверждение), суд полагает, что имеются законные основания для выселения вышеуказанных граждан, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования администрации Советского района г.Красноярска удовлетворить.
 
    Выселить Аренст Людмилу Юрьевну, Аренст Никиту Александровича из квартиры <адрес>, со снятием с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. в течение месяца со дня составления мотивированного решения, т.е., с 19.03.2014 года.
 
    Председательствующий О.Ю.Колыванова