Решение от 23 апреля 2014 года №2-445/2014г.

К делу 2-445/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Абинск                                                    23 апреля 2014 года.
 
    Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Холошина А.А., при секретаре Стрелецкой Н.Г.,
 
    с участием:
 
    истца Гронь Л.В.,
 
    ответчика Коханюк И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гронь Л.В. к Коханюк И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
 
установил:
 
    Гронь Л.В. обратилась в суд с указанным заявлением.
 
    Свои требования мотивируют следующим.
 
    Домовладение № с земельным участком, расположенные по адресу:<адрес> принадлежит ей на праве собственности, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 11 марта 2014 года.
 
    Согласно Домовой книге в принадлежащем ей жилом доме с 26 ноября 1984 года зарегистрирован и проживает ответчик. Ответчик на все её требования о снятии с регистрационного учёта и выселении никак не реагирует.
 
    Между ней и ответчиком не заключён договор найма вышеуказанного жилого дома, нет родственных связей и проживание ответчика в вышеуказанном домовладении ущемляет её права как собственника.
 
    Гронь Л.В. просит суд: признать Коханюк И.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования и право проживания в домовладении № №, расположенном по адресу<адрес> и выселить её из вышеуказанного домовладения;
 
    обязать Отделение УФМС России по Краснодарскому краю в Абинском районе снять ответчицу с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    В судебном заседании истец Гронь Л.В., поддержала заявленные требования и пояснила, что ответчик Коханюк И.В., проживает в домовладении № №, расположенном по адресу:<адрес> с 1984 года. Была вселена как член семьи прежнего собственника К.Т.Г., в качестве жены её сына К.В.В.. Муж ответчика Коханюк И.В., умер <данные изъяты>., а его мать,- К.Т.Г., как собственник указанного домовладения заключила с нею договор пожизненного содержания с иждивением, по которому передала ей в собственность своё домовладение. Ответчик Коханюк И.В. в настоящее время не является членом её семьи.      
 
    Ответчик Коханюк И.В., в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что вселилась в домовладение № №, расположенное по адресу:<адрес> и принадлежавшее ранее родителям своего мужа в 1984 году, после того, как вышла замуж за К.В.В. на правах члена семьи и с тех пор постоянно проживает в нём. Другого жилья у неё нет. Просит в иске отказать.
 
    Прокурор в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства прокурор Абинского района надлежащим образом уведомлён.
 
    Согласно ч.3 ст. 45 ГПК РФ прокурор вступает в процесс и дает заключение по делам о выселении, о восстановлении на работе, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами, в целях осуществления возложенных на него полномочий. Неявка прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.
 
    Заслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Из свидетельства о смерти № усматривается, что К.В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ г..
 
    Согласно договору пожизненного содержания с иждивением от 11.03.2014 г. К.Т.Г. передала в собственность Гронь Л.В. объекты недвижимости: земельный участок и жилой дом расположенные в х.<адрес>. Гронь Л.В. обязуется пожизненно полностью содержать К.Т.Г.. В отчуждаемом доме зарегистрированы К.Т.Г., Коханюк И.В..
 
    На основании свидетельства о государственной регистрации права № 589812 Гронь Л.В. является собственником жилого дома расположенного в х.<адрес>.
 
    Из свидетельства о праве собственности № 589813 усматривается, что Гронь Л.В. является собственником земельного участка расположенного по адресу:<адрес>.
 
    Из домовой книги усматривается, что Коханюк И.В. с 1984 года зарегистрирована в жилом доме по адресу:<адрес>
 
    Согласно ч. 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которым установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Судом установлено, что Коханюк И.В. вселена в указанное домовладение на правах члена семьи прежнего собственника домовладения К.Т.Г., проживает в нём около тридцати лет. Другого жилья не имеет
 
    Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    В то же время из п.5 Договора пожизненного содержания с иждивением от 11.03.2014г., по которому, прежний собственник указанного дома, К.Т.Г., передала истице Гронь Л.В., в собственность земельный участок и блочный жилой дом в х. <адрес> следует, что при подписании указанного договора, стороны признали, что в отчуждаемом доме на регистрационном учёте состоят, как бывший собственник дома К.Т.Г., так и ответчик Коханюк И.В., то есть, фактически признали право К.Т.Г. на проживание в указанном домовладении.
 
    Согласно п.5. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» часть 1 статьи 6 ЖК РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
 
    В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 1 марта 2005 года.
 
    Учитывая, что жилищные правоотношения ответчика Коханюк И.В. в виде права на её проживание в доме в х. <адрес> возникли в 1984 году, то есть до введения в действие Жилищного кодекса РФ 1 марта 2005 года, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований истцу Гронь Л.В., отказать.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    В удовлетворении исковых требований Гронь Л.В. к Коханюк И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий