Дата принятия: 21 июля 2014г.
Номер документа: 2-445/2014
Дело № 2-445/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2014 года с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Е.Г.Зинковой,
при секретаре Л.С.Покшиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Самохвалова В.С., Самохваловой Н.Т., Гуреевой О.В. к администрации Шипуновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, общей площадью 54,0 кв.м. В обосновании исковых требований указали, что согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно приобрели квартиру в Шипуновском ремтехпредснабе. На момент приобретения квартиры в ней проживали Самохвалов В.С., Самохвалова Н.Т., Самохвалова О.В. В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, не указаны все лица проживающие на момент приобретения квартиры. В настоящее время Самохвалову В.С., Самохваловой Н.Т., Гуреевой (Самохваловой) О.В. необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру. Поскольку в силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, обратились с данным иском в суд.
В судебном заседании истец Самохвалова Н.Т. исковые требования поддержала в полном объеме. Просила признать право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу:<адрес>, общей площадью 54,0 кв.м., за Самохваловым В.С., Самохваловой Н.Т., Гуреевой (Самохваловой) О.В. в равных долях каждому.
Истцы Самохвалов В.С., Гуреева (Самохвалова) О.В. в суд не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, об удовлетворении требований не возражают.
Представитель ответчика – администрации Шипуновского сельсовета <адрес> Насонов С.Г. в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв и заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия об удовлетворении требований истцов не возражает.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия об удовлетворении требований истцов не возражают.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Отсутствие в договоре всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также ошибочно указанная площадь квартиры, отсутствие указания на вид собственности, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.
Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как следует из материалов дела Самохвалов В.С., Самохвалова Н.Т., Гуреева (Самохвалова) О.В. в 1994 году безвозмездно приобрели квартиру в Шипуновском ремтехпредснабе (л.д.10). В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, не указаны все лица проживающие на момент приобретения квартиры. Согласно справке администрации Шипуновского сельсовета <адрес> на момент приватизации квартиры в ней проживали и были зарегистрированы Самохвалов В.С., Самохвалова Н.Т., Самохвалова О.В. (л.д.14). В настоящее время Самохвалову В.С., Самохваловой Н.Т., Гуреевой (Самохвалова) О.В. необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, однако в силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации. Судом установлено, что регистрация права собственности на спорную квартиру за истцами была произведена в соответствии с действующим законодательством, на имя Самохвалова В.С., Самохваловой Н.Т., Самохваловой О.В., т.е. фактическими правообладателями на момент приобретения жилья являлись Самохвалов В.С., Самохвалова Н.Т., Самохвалова О.В.Отсутствие в договоре полного адреса квартиры, не указание всех собственников следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении сделки, которые не могут ставить под сомнение действительность договора. В соответствии с данными кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), общая площадь спорной квартиры составляет 54,0 кв.м. Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать право общей долевой собственности на спорную квартиру за Самохваловым В.С., Самохваловой Н.Т., Гуреевой О.В. в равных долях каждому. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Самохвалова В.С., Самохваловой Н.Т., Гуреевой О.В. удовлетворить. Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, общей площадью 54,0 кв.м., за Самохваловым В.С., за Самохваловой Н.Т., за Гуреевой О.В. в равных долях каждому. Решение может быть обжаловано в течение месяца в<адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд<адрес>. Судья Е.<адрес> Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Дело № 2-445/2014
РЕШЕНИЕ
(резолютивная часть)
Именем Российской Федерации
21 июля 2014 года с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Е.Г.Зинковой,
при секретаре Л.С.Покшиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Самохвалова В.С., Самохваловой Н.Т., Гуреевой О.В. к администрации Шипуновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Самохвалова В.С., Самохваловой Н.Т., Гуреевой О.В. удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, общей площадью 54,0 кв.м., за Самохваловым В.С., за Самохваловой Н.Т., за Гуреевой О.В. в равных долях каждому.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края.
Судья Е.Г.Зинкова
