Решение от 04 июля 2014 года №2-445/2014

Дело № 2-445/2014г.
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ              с. Верх-Суетка
 
    Благовещенский районный суд Алтайского края в составе
 
    председательствующего Л.А. Дедовой
 
    при секретаре Ю.В. Антипенко,
 
    с участием представителя истца Самойленко ФИО1-Жолудевой ФИО8, действующей на основании доверенности
 
    представителя ответчика администрации Суетского района Богачевой С.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойленко ФИО1 к администрации Суетского района Алтайского края об определении даты договора в порядке приватизации, состава сособственников и долей в праве общей собственности на квартиру по праву приватизации
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском об определении состава сособственников, определении по 1/2 доли за каждым, признании права собственности в праве общей собственности на квартиру по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что Самойленко ФИО1 как ответственный квартиросъемщик приватизировал в собственность <адрес> жилом доме <адрес> края в собственность, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенным между Самойленко ФИО1 и Суетским ХПП <адрес> в лице директора ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ г, регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным БТИ Суетского р-на.
 
    В нарушение действующего законодательства, Закона РФ от 04.07.1991г. « О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому каждый член семьи нанимателя имеет право участвовать в приватизации занимаемого жилого помещения в общую совместную или в общую долевую собственность, либо отказаться от приватизации, квартира была приватизирована на одного члена семьи. На момент приватизации в указанной квартире была зарегистрирована семья из 2 человек, что подтверждается справкой № ж-8 от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной администрацией Верх-Суетского сельсовета <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГг., один из членов семьи – ФИО2, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №. Истец Самойленко ФИО1 обратился к нотариусу для оформления наследства после смерти ФИО2 доли квартиры, на что получил отказ, т.к. не ясен состав сособственников указанного жилого помещения, количество членов семьи указано 2, фамилия указана только одного, не указаны дата заключения договора, номер квартиры, в регистрационном удостоверении номер дома указан 18, в связи с чем, не представляется возможным определить наследственную массу для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону.
 
    Для определения наследственной массы необходимо установление имущества, имущественных прав и обязанностей, принадлежащих умершей ФИО2 на день открытия наследства, согласно ст.1112 ГК РФ.
 
    Истец считает, что на момент приватизации их семья, состоящая из двух человек, имела право на участие в приватизации, согласно Закона РФ от 04.07.1991г. « О приватизации жилищного фонда в РФ» в общую долевую собственность в равных долях, каждому по 1/2 доли в праве общей собственности.
 
    Так как ФИО2 умерла до оформления ее доли в праве общей собственности на <адрес> жилом <адрес>, у истца нет иного способа признания права собственности по праву приватизации, определения доли в праве собственности на квартиру по праву приватизации как в судебном порядке, что также позволит истцу оформить наследство.
 
    Представитель ответчика – администрации <адрес>ов<адрес>, в отзыве и в судебном заседании не возражала об удовлетворении иска в части определении доли и признании права собственности по праву приватизации.
 
    В судебном заседании представитель истца Жолудева З. А., действующая на основании доверенности поддержала исковые требования, ссылаясь на те же доводы, просит указать, что датой заключения договора на передачу и продажу в порядке приватизации <адрес> жилом доме (указанным) № по <адрес> в собственность, заключенным между Самойленко ФИО1 и Суетским ХПП <адрес> в лице директора ФИО6 является ДД.ММ.ГГГГ г., а предметом -<адрес> жилом <адрес>, членами семьи по данному договору на момент его заключения являлись Самойленко ФИО1 и ФИО2,
 
    определить состав сособственников и доли, по 1/2 доли за каждым, с включением доли умершей в наследственную массу, признать за Самойленко ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру в порядке приватизации.
 
    Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, в совокупности с представленными доказательствами считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 217, ч. 2 ст. 218, ч. 2 ст. 244, ч. 1 ст. 245 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п. 8, 9 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. № 8 с изм., внесенными постановлениями Пленума ВС РФ от 21.12.1993 г.№ 11, от 25.10.1996 г. № 10 «О приватизации жилищного фонда в РФ», п. 14 «ж» Постановления Пленума ВС РФ от 23.04.1991 г. № 2 ред. Постановления Пленума ВСРФ от 21.12.1993 г. № 11, изм. и доп., внесенными постановлениями Пленума ВС РФ от 25.10.1996г. № 10 имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом о приватизации, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц.
 
    В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение, признаются равными. Приобретение несколькими нанимателями жилой площади в собственность квартиры порождает право собственности на квартиру каждого из них, и в случае смерти одного из собственников наследники вправе наследовать его долю. Это положение действует независимо от того, приобретена ли квартира в общую собственность либо с определением долей.
 
    В судебном заседании установлено и подтверждается справкой № ж-8 от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной администрацией Верх-Суетского сельсовета <адрес>, что на момент приватизации, т.е. на ДД.ММ.ГГГГ г., в <адрес> жилом <адрес> проживали и были зарегистрированы: Самойленко ФИО1 и ФИО2.( л.д.8).
 
    Самойленко ФИО1 в соответствии с действующим законодательством, ДД.ММ.ГГГГ г., заключил договор с Суетским ХПП <адрес> в лице директора ФИО6 на передачу этого жилья в собственность. В договоре в графе «покупатель» значится Самойленко ФИО1, количество членов семьи указано- 2, не указаны дата заключения договора, дата его регистрации, наименование населенного пукта, район, указано <адрес>, номер <адрес> номер дома -18.
 
    Согласно регистрационного удостоверения от 22.11.1993г. выданного бюро технической инвентаризации <адрес> г. за №821, за Самойленко ФИО1 зарегистрировано право собственности на <адрес> жилом <адрес> (л.д.7).
 
    Таким образом, при передаче указанной квартиры в собственность, в договор приватизации не включен другой член семьи- ФИО2, что не соответствует требованиям законодательства, и нарушает ее права на участие в приватизации.
 
    Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной администрацией Верх-Суетского сельсовета <адрес>, после изменения адресного хозяйства, двухквартирному дому по <адрес>, в котором проживала семья в составе Самойленко ФИО1 и ФИО2, присвоен номер 15 <адрес> (л.д.9).
 
    ДД.ММ.ГГГГг., один из членов семьи – ФИО2, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №. л.д.14)
 
    Согласно постановления нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2 единственным наследником является ее супруг Самойленко ФИО1 (л.д.10).
 
    Поскольку договор передачи в порядке приватизации не соответствуют требованиям действующего законодательства, т.к. из него не ясен состав сособственников указанного жилого помещения, количество членов семьи указано 2, фамилия указана только одного, Самойленко ФИО1, не указаны даты заключения договора и его регистрации, в регистрационном удостоверении номер дома указан №, а фактически № не представляется возможным определить наследственную массу после умершего члена семьи.
 
    Установив изложенные выше обстоятельства, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что Самойленко ФИО1 и ФИО2 входили в круг лиц, обладавших правом на получение в порядке приватизации жилья в собственность, так как на момент приватизации были зарегистрированы и проживали в <адрес>(после уточнений 15) по <адрес>.
 
    После смерти участника совместной собственности на жилое помещение, а именно ФИО2 в силу указанного выше законодательства, необходимо определить доли участников, в том числе долю умершего. Суд признает указанные доли равными и приходит к выводу, что каждому из участников совместной собственности следует определить по 1/2 доли в праве общей собственности на <адрес> в том числе, долю умершей ДД.ММ.ГГГГг.-ФИО2.
 
    Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Установлено что наследниками первой очереди по закону является Самойленко ФИО1 Иные наследники с заявлением о принятии наследства не обратились.
 
    В связи с чем иск подлежит удовлетворению.
 
    На взыскании судебных расходов с ответчика представитель истца не настаивает.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать, что датой заключения договора на передачу и продажу в порядке приватизации <адрес> жилом <адрес> в собственность, заключенным между Самойленко ФИО1 и Суетским ХПП <адрес> в лице директора ФИО6 является ДД.ММ.ГГГГ г., а предметом -<адрес> жилом <адрес>, членами семьи по данному договору на момент его заключения являлись ФИО1 и ФИО2.
 
    Определить по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> жилом <адрес> за Самойленко ФИО1 и за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ с включением ее доли в наследственную массу.
 
    Признать за Самойленко ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве общей собственности на <адрес> жилом <адрес> в порядке приватизации.
 
    Взыскание расходов, понесенных истцами по оплате государственной пошлины, с ответчика не производить.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд.
 
 
    Судья Л.А. Дедова
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>