Решение от 11 июня 2014 года №2-445/2014

    Мотивированное решение изготовлено 16.06.2014 года               Дело №2-445/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    11 июня 2014 года        
 
    Камышловский городской суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Деева Д.Л.
 
    при секретаре Шмелевой В.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарычевой ФИО6 к администрации МО «Восточное сельское поселение» о признании действий незаконными и возложении обязанности по установке прибора учета электроэнергии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сарычева Е.Н. обратилась в суд с данным иском, указав следующее. Ответчик рекомендует ей заменить индивидуальный электросчетчик в подъезде многоквартирного дома и угрожает прекращением подачи энергии в квартиру в случае отказа. Таким образом, ответчик нарушает договор социального найма жилого помещения, потому что замена счетчика в подъезде не относится к её обязанностям. ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиком договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно п.п. «е» п.4 договора, она обязана заменять индивидуальный электросчетчик, находящийся в квартире, но счетчик установлен в подъезде дома из 18 квартир и по этой причине его замена относится к обязанностям ответчика в силу п.п. «б» п.5 договора. Просит признать рекомендацию ответчика о замене индивидуального счетчика не соответствующей договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ и обязать администрацию МО «Восточное сельское поселение» заменить счетчик за счет собственных средств.
 
    В судебное заседание истец Сарычева Е.Н. не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, на иске настаивает, электроэнергию оплачивает по нормативу.
 
    Представитель администрации МО «Восточное сельское поселение» Пивнев А.А. с иском не согласился, так как согласно постановления Правительства РФ №491, индивидуальный прибор учета не относится к общедомовому имуществу. Также пояснил, что в указанном доме установили общедомовой прибор учета, в связи с этим начались жалобы жителей, что очень много приходится платить за места общего пользования, когда начали разбираться, то оказалась, что у некоторых жителей дома, в том числе у Сарычевой, прибор учета не работает, начисления её проходят по нормативу, но в то же время они еще учитываются как на места общего пользования. С Сарычевой пытались поговорить, но она на контакт не идет, а жильцы дома каждый месяц приходят с жалобами и они нечего сделать не могут, в связи с чем было рекомендовано истцу заменить прибор учета.
 
    Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
 
    Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
 
    Жилой многоквартирный <адрес>, находящийся по адресу: <адрес> закреплен в муниципальной собственности МО «Восточное сельское поселение», что следует из выписки из реестра муниципальной собственности (л.д.14).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Сарычевой Е.Н. и администрацией МО «Восточное сельское поселение» заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.6-9). Обязанности нанимателя закреплены в п.5 данного договора, в том числе принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме (п.п. «б»).
 
    Из предупреждения на имя Сарычевой Е.Н. (л.д.5) и квитанций по оплате за электроэнергию, следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> не исправен индивидуальный прибор учета электроэнергии.
 
    Статьей 39 ЖК РФ также предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" предусмотрен полный перечень объектов, относящихся к общему имуществу.
 
    Согласно п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных указанным постановлением Правительства РФ, в состав общего имущества включаются внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях
 
    Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, прибор учета электроэнергии в <адрес>.№ по <адрес> является индивидуальным, не смотря на то, что расположен не в квартире, а в подъезде указанного дома, в связи с чем работы по замене неисправного прибора учета электроэнергии безусловно относятся к обязанностям нанимателя, при этом данная обязанность предусмотрена и п.п. «е» п.4 договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    С учетом изложенного, правовых оснований для возложения обязанности на администрацию МО «Восточное сельское поселение» заменить индивидуальный прибора учета электроэнергии за счет собственных средств не имеется, и иск подлежит оставлению без удовлетворения в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
 
РЕШИЛ:
 
              Иск Сарычевой ФИО7 к администрации МО «Восточное сельское поселение» о признании действий незаконными и возложении обязанности по установке прибора учета электроэнергии оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
 
    Судья            Д.Л.Деев