Дата принятия: 10 июля 2014г.
Номер документа: 2-445/2014
дело №2-445/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 июля 2014 года с. Тоцкое
Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Сайфутдиновой В.Г.,
при секретаре Тихоновой А.В.,
с участием истца Киреевой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Киреевой Людмилы Ивановны к Министерству Обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Киреева Л.И. обратилась в суд с данным иском к Министерству Обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации.
В обоснование заявленных требований указали, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, нанимателем которой она является. Данное жилое помещение предоставлено в постоянное бессрочное пользование. Спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества <адрес> не значится, к специализированному жилищному фонду не относится.
На заявление по вопросу о приватизации квартиры, от ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что не имеют возможности в установленном законом порядке заключить договор передачи квартиры в собственность, в Министерстве обороны отсутствует процедура передачи жилья в собственность, признание права собственности на занимаемое жилое помещение возможно в порядке гражданского судопроизводства.
Просила признать за Киреевой Людмилой Ивановной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании Киреева Л.И. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.
Представители ответчиков – Федерального государственного казенного учреждения «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации, Министерства Обороны Российской Федерации, а также представитель третьего лица - ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об отложении не просили, возражений по существу заявленных требований не представили.
Суд определил рассмотреть данное дело в отсутствии неявившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Устанавливая право гражданина на жилище, государство в ст. 40 ч. 3 Конституции РФ предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.
В силу ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23.12.1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 года №1541-1 (ред. от 16.10.2012): «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд».
В судебном заседании установлено, что спорная квартира предоставлена Киреевой Л.И. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время в указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы Киреева Л.И., ФИО4
Данные обстоятельства подтверждаются: ордером № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, выпиской из лицевого счета ОАО <данные изъяты> выпиской из домовой книги.
Спорное жилое помещение не относится к числу служебных, что подтверждается справкой архивного отдела администрации <адрес> № 72 от 29.06.2014 года и ответом начальника <данные изъяты> за №6547/06 от 20.06.2014 года.
Спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не состоит, что следует из сообщения администрации <адрес> от 17.02.2014 года.
По вопросу о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, Киреева Л.И. обращалась в ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений Министерства Обороны Российской Федерации».
Из представленного ответа от 26.12.2012 года следует, что не имеют возможности в установленном законом порядке заключить договор передачи квартиры в собственность, в Министерстве обороны отсутствует процедура передачи жилья в собственность, признание права собственности на занимаемое жилое помещение возможно в порядке гражданского судопроизводства.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.
Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что истцы ранее в приватизации жилья участия не принимали.
Из сообщения ГУП <адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 25.06.2014 года следует, что за Киреевой Л.И. приватизированной квартиры в <адрес> не значится.
Согласно уведомлению, представленных Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 03.07.2014 года, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимого имущества Киреевой Л.И.
Таким образом, ответчик - ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО Минобороны России» незаконно уклоняется от оформления передачи квартир в <адрес>, в которой проживает истец, ссылаясь на отсутствие процедуры передачи жилья в собственность, чем нарушает их права. Истец фактически не могут воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным им Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 года №1541-1 (ред. от 16.10.2012).
Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 года №1541-1 (ред. от 16.10.2012) прямо устанавливает, что «Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 года №1541-1 (ред. от 16.10.2012) «Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения», квартиры в которых проживают истцы к таковым не относятся. Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено и в судебном заседании не установлено.
Таким образом, никаких ограничений для приватизации спорной квартиры, в которой зарегистрированы и проживают истцы, не имеется.
Согласно ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 года №1541-1 (ред. от 16.10.2012) решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию предоставленного ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Исходя из анализа исследованных в судебном заседании документов, и учитывая отсутствие какого-либо правового спора относительно принадлежности спорного жилого помещения, требования Киреевой Л.И. о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Киреевой Людмилы Ивановны удовлетворить.
Признать за Киреевой Людмилой Ивановной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья В.Г. Сайфутдинова
Справка. Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2014 года.
Судья
