Дата принятия: 30 сентября 2013г.
Номер документа: 2-445/2012
Дело № 2-445/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Вяземский 30 сентября 2013 года
Вяземский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего: судьи Поливода Т.А.,
при секретаре: Титовой Д.Н.
с участием:
истца Лагодич Н.П.
представителя ответчика – администрации городского поселения «Город Вяземский» Сальникова П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лагодич Н. П. к администрации городского поселения «город Вяземский» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности и сохранении жилого помещения в реконструированном (перепланированном) состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Лагодич Н.П. обратилась в суд с иском о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности и сохранении жилого помещения в реконструированном (перепланированном) состоянии, указывая, что ее родители произвели реконструкцию жилого дома расположенного по адресу <адрес>, путем пристроя к дому брусового помещения, в результате чего общая площадь дома увеличилась на 30,7 м2, с 24,5 до 55,2 м2. За счет площади пристройки образовались дополнительные площади: кухни и двух комнат. Таким образом, родителями была создана новая вещь - 30,7 кв.м. дополнительной площади индивидуального жилого дома. Правообладателем жилого дома являлась ее мама - ФИО2 При жизни наследодатель (ФИО2) право собственности на указанную дополнительную жилую площадь нигде не зарегистрировала. Жилой дом с пристройкой пригоден к эксплуатации, является безопасным для жизни и здоровья лиц эксплуатирующих его и соответствует требованиям строительных норм и правил, а также иных норм. В настоящее время она как единственной наследник, которому перешло право собственности на жилой дом, не может оформить наследственные права на дополнительную жилую площадь, образовавшуюся в результате его реконструкции (перепланировки) и провести государственную регистрацию права собственности на весь жилой дом в целом. Оформление прав на дополнительную площадь жилого дома возможно только после признания права собственности на данную площадь в судебном порядке.
Истец Лагодич Н.П. в судебном заседании, заявленные требования поддержала, в обоснование привела доводы, указанные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации городского поселения «Город Вяземский» Сальников П.В., действующий на основании доверенности иск признал, суду представил соответствующие заявление.
Заслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.3 вышеуказанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу абзаца 2 части 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как установлено в судебном заседании ФИО2 04 октября 1997 года приобрела жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 24,5 м2, жилой 15,2 м2, что подтверждается договором купли продажи от 04 октября 1977 года.
Из справок КГУП «Хабкрайинвентаризация» Вяземский районный филиал №№2440 и 2441 от 07 ноября 2012 года, следует, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2
В судебном заседании установлено, что ФИО2 при жизни, произведена реконструкция жилого дома путем пристроя к дому теплого брусового помещения, в границах земельного участка, в результате чего увеличилась общая и жилая площадь дома. Право собственности на указанное помещение оформлено не было.
Согласно технического паспорта домовладения по адресу: <адрес> от 24 октября 2012 года, принадлежащего ФИО2 общая площадь дома составляет - 55,2 м2, жилая - 43,7м2.
Как следует из акта обследования жилого <адрес> от 20 июня 2013 года составленного <данные изъяты>», эксплуатационная пригодность конструкций объекта (жилого дома) согласно СНиП 13-102-2003 оценивается как работоспособное и не препятствует нормативной эксплуатации объекта. Объект пригоден к эксплуатации, является безопасным для жизни и здоровья лиц эксплуатирующих его и соответствует требованиям строительных норм и правил, а также иных норм.
В соответствии с экспертным заключением № 4 от 24 июня 2013года выданным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» жилой дом по адресу: <адрес> соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из справки Управления федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 29 мая 2013г. следует, что правопритязания на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствуют.
Судом установлено, что сохранение постройки в переустроенном и перепланированном состоянии, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из свидетельства о рождении II-ЕЧ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, ФИО2 приходиться дочерью Лагодич Н. П..
Свидетельством о смерти серии I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт смерти ФИО2
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 13 ноября 2012 года, наследниками имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее дочь Лагодич Н.П. Наследство состоит из жилого <адрес> по адресу <адрес>, общей площадью 24,5 м2, жилой площадью 13,2 м2.
Изучив и оценив всю совокупность собранных по делу доказательств, проанализировав их, суд пришёл к убеждению об обоснованности заявленных истцом требований и необходимости их удовлетворения.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Лагодич Н. П. удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, общую площадь – 30,7 м2, в том числе жилую площадь 30,5 м2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Лагодич Н. П., <данные изъяты>, право собственности на общую площадь 30,7 м2, в том числе жилую площадь 30,5 м2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, возникшую в результате реконструкции (перепланировки).
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью – 55,2 м2, в том числе жилой площадью – 43,7 м2, комната №2 площадью – 7,2 м2, комната № 3 площадью – 10,4м2, комната №4 площадью 26,1 м2, вспомогательные помещения кухня площадью -11,5 м2 в реконструированном (перепланированном) состоянии.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия.
Судья: Поливода Т.А.
