Решение от 10 апреля 2014 года №2-445/14

Дело № 2-445/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    10 апреля 2014 года Ленинградский районный суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    Судьи Ефановой Н.Г.
 
    при секретаре Одновол К.В.
 
    с участием истца Асланян А.Р.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Асланян А.Р. к Отделу имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на часть домовладения
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец просит признать за ним право собственности на часть жилого дома - квартиру №1, расположенную по <адрес> ссылаясь на то, что он не может зарегистрировать право собственности в досудебном порядке.
 
    Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, от которого поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит принять решение по данному вопросу на усмотрение суда, а также рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на объект недвижимого имущества возникает с момента его государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
 
    В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а в соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой, собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора купли продажи от 15.08.1996 года удостоверенного нотариусом Ленинградского нотариального округа, в реестре за №<...>, истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная <адрес>.
 
    Принадлежащая истцу на праве собственности 1/2 доля является обособленной частью жилого дома - квартирой № 1.
 
    Земельный участок, на котором расположена данная часть жилого дома, находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...>.
 
    Истец лишен возможности надлежащим образом оформить право собственности на свою часть в связи с тем, что сособственник квартиры №2 уже зарегистрировал за собой право собственности на свою часть жилого дома.
 
    Оценив все представленные сторонами доказательства с учетом требований ст.67 ГПК РФ, суд находит основания для удовлетворения исковых требований истца.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Асланян А.Р. к Отделу имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на часть домовладения - удовлетворить.
 
    Признать за Асланян А.Р. право собственности на часть жилого дома, состоящую в целом из части жилого кирпичного дома –литер А, с жилой пристройкой кирпичной литер А1, общей площадью 110,3 кв.м., в том числе жилой площадью 73,6 кв.м., с хозяйственными постройками: гараж кирпичный площадью 65,9 кв.м., литер Г9, сарай кирпичный площадью 44 кв.м., литер Г13, сарай кирпичный площадью 46,5 кв.м., литер Г 14 и сооружения, расположенные <адрес>.
 
    Копию настоящего решения в течение 3 (трех) дней направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
 
    Решение может быть обжаловано в краевой суд через Ленинградский райсуд путем подачи апелляционной жалобы в срок один месяц.
 
Судья: Н.Г. Ефанова