Решение от 03 июня 2013 года №2-445/13

                                                                                                                    к делу № 2-445/13                                                                                
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03.06.2013 года                                                                                Белореченский районный суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи Стогний Н.И.
 
    при секретаре Польионовой Д.В.
 
    с участием истицы Климовой О.В., ее представителя Волкова Е.В., ответчика Орлова П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Климовой О.В. к Орлову П.А. о признании доли незначительной и признании права собственности на неё в недвижимом имуществе.
 
                                                                  УСТАНОВИЛ:
 
    Истица изменила исковые требования, просит суд прекратить право общей долевой собственности между ней и ответчиком Орловым Павлом Александровичем на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>; признать за ней право собственности на долю ответчика в указанном недвижимом имуществе с выплатой денежной компенсации ответчику в размере 410 000 рублей с отсрочкой выплаты на два месяца, но позже чем до 05.08.2013 года, с перечислением денежных средств на лицевой счет ответчика №, открытый в ОАО «Сбербанк России».
 
    В обоснование искового заявления представитель истицы указал, что истица является собственником 17/24 доли в праве общей собственности квартиры <адрес>, в г. Белореченске, собственником 7/24 доли в праве общей собственности указанной квартиры является ответчик Орлов П.А. В указанной квартире зарегистрирована и проживает истица. Общая площадь квартиры составляет 44,1 кв.м., из которых жилая площадь - 30,3 кв.м., нежилая - 13,8 кв.м. Доля ответчика в указанной квартире является незначительной. На 7/24 доли Орлова П.А. в недвижимом имуществе приходится 8,83 кв.м. жилой площади, тогда как площадь наименьшей комнаты составляет 13,7 кв.м., что на 4.87 кв.м. больше его доли, что является значительным. Кроме того, ответчик имеет постоянное место жительства по адресу: г. Белореченск, <адрес>, зарегистрирован и проживает там один. В добровольном порядке Орлов П.А. продать истице принадлежащую ему долю в квартире отказался. Считает, что доля ответчика является незначительной, не может быть реально выделена, ответчик не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, так как не нуждается в жилье.
 
    Ответчик Орлов П.А. с измененными исковыми требованиями согласен, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ.
 
    В соответствии со ст. 252 ГК РФ:
 
    1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
 
    2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
 
    4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
 
    Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
 
    5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
 
    Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
                                                                     Р Е Ш И Л:
 
    Прекратить право собственности Орлова Павла Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 7/24 доли в праве общей собственности в квартире, расположенной по адресу:<адрес>.
 
    Признать за Климовой Ольгой Владимировной право собственности на 7/24 доли в праве общей собственности в квартире, расположенной по адресу:<адрес>, ранее принадлежавшей на праве собственности Орлову Павлу Александровичу, кадастровый номер: №, В ЕГРП 18.09.2012 г. сделана запись регистрации №, после выплаты ему денежной компенсации в размере 410 000 рублей за его долю, с отсрочкой выплаты на два месяца, но не позже чем до 05.08.2013 года, с перечислением указанных денежных средств на его лицевой счет №, открытый в ОАО «Сбербанк России».
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции гражданской коллегии Краснодарского краевого суда в течение месяца.
 
    Председательствующий: подпись           Н.И. Стогний