Решение от 23 апреля 2014 года №2-445-2014

    Дело № 2-445-2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
                Кировский районный суд гор. Кемерово в составе председательствующего Литвин А.А., при секретаре Струковой Ж.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кемерово 23 апреля 2014 года гражданское дело по исковому заявлению Сурковой Н.В. к Андросовой Н.Н.    о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Суркова Н.В. обратилась в суд с иском к Андросовой Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истица приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор купли- продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ Квартира была приобретена у Андросовой Н.Н., которая на момент совершения сделки купли- продажи, и в настоящее время, в спорном жилом помещении не проживает, однако значится зарегистрированной по месту жительства, чем нарушает права истицы. Место жительства ответчика в настоящее время неизвестно.
 
    Членом семьи истицы ответчик не является, совместного хозяйства не ведут. Регистрация ответчика в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении нарушает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.    Просит суд признать Андросову Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
        В судебном заседании Суркова Н.В. на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснил. Расчет за квартиру был произведен полностью. На момент оформления сделки купли- продажи в квартире никто не проживал, чьих либо вещей в квартире не было.       Просит суд признать Андросову Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Ответчик Андросова Н.Н.    в судебное заседание не явилась, место её нахождения судом не установлено, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначена адвокат Корчуганова Н.В. (представившая ордер №*** от 17.04.2014    г.), которая возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель Управления Федеральной Миграционной Службы России по Кемеровской области в Кировском районе г. Кемерово в судебное заседание не явился, о времени месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.12).
 
            Выслушав истицу, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В силу 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1, п.п. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Материалами дела установлено, что на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), зарегистрированном в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), Суркова Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
 
        Из справки с места жительства (л.д.7), копии поквартирной карточки (л.д.18) следует, что по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время    значится зарегистрированной Андросова Н.Н.
 
    Как следует из пояснений истицы, расчет за квартиру был произведен полностью.    Ответчица    в жилом помещении ни на момент заключения сделки, ни в настоящее время не проживает, личных вещей не имеет, совместного хозяйства с истицей не ведет. Регистрация ответчицы по месту жительства в приобретенном истицей жилом помещении, является для неё препятствием для реализации своего права собственности, поскольку она вынуждена дополнительно нести расходы по оплате коммунальных услуг. Считает, что ответчица утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель1, Свидетель2. суду показали, что в 2013 г. истица    купила квартиру, расположенную по <адрес>.    На момент сделки купли- продажи квартира была освобожден, в ней никто не проживал, чьих- либо вещей в квартире не было.
 
    Проанализировав собранные по делу доказательства, суд установил следующие юридически значимые обстоятельства: право собственности ответчицы Андросовой Н.Н.     на квартиру прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с продажей. Ответчица в квартире не проживает, членом семьи истца не является. Договор между истцом и ответчиком о предоставлении жилого помещения в пользование по договору найма жилого помещения либо на ином законном основании не заключался, следовательно, ответчица право пользования жилым помещением утратила, в связи с чем, в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подлежит снятию с регистрационного учета по решению суда.
 
    Руководствуясь ст.ст.12,39,56,57, 194-196 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Сурковой Н.В. удовлетворить.
 
            Андросову Н.Н. признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
 
            Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в порядке апелляции в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
                              Председательствующий:
 
               Мотивированное решение изготовлено 30.04.2014 года.