Решение от 05 сентября 2013 года №2-445-2013

    Дело № 2-445-2013 Мотивированное решение изготовлено «11» сентября 2013 года
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    05 сентября 2013 года г. Гаврилов-Ям
 
    Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
 
    председательствующего судьи Чельцовой Е.В.,
 
    при секретаре Бобик М.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальниковой Марины Васильевны, Сальниковой Светланы Васильевны, Сальниковой Татьяны Ивановны, Сальникова Василия Васильевича, Калягановой Анны Леонидовны, Калягановой Надежды Александровны, Каляганова Леонида Александровича к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Управлению по имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Администрации Шопшинского сельского поселения Гаврилов-Ямского района, Филиалу ФГБУ «ФКП» Росреестра по Ярославской области о признании права собственности,
 
у с т а н о в и л:
 
    В суд обратились Сальникова М.В., Сальникова С.В., Сальникова Т.И., Сальников В.В., Каляганова, А.Л., Каляганова Н.А., Каляганов Л.А. с иском к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Управлению по имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Администрации Шопшинского сельского поселения Гаврилов-Ямского района, Филиалу ФГБУ «ФКП» Росреестра по Ярославской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, признании за Сальниковым В.В. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, признании за Сальниковым В.В. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, признании за Калягановым Л.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, исключении из Государственного кадастра недвижимости записи о земельных участках с кадастровыми номерами № и № по адресу: <адрес>, сохранении земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, расположенные по адресу: <адрес> в границах по характерным точкам <данные изъяты>, обязании Филиала ФГБУ «ФКП Росреесра» по Ярославской области внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами №
 
    В исковом заявлении указано, что на основании постановления главы администрации Шопшинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № истцам Сальникову В.В. и Каляганову JI.A. были предоставлены в собственность, владение и аренду земельные участки, находящиеся в разных местах <адрес>. Из-за несовершенства правоприменительной практики в указанном постановлении и выданных свидетельствах на землю не было определено какие именно земельные участки предоставляются в собственность, владение и аренду. При этом земельные участки, предоставленные истцам в личную собственность с разными кадастровыми номерами № и №, фактически представляют собой единый земельный участок, на котором расположен двухквартирный жилой дом, занимаемый семьями соистцов. Земельные участки, переданные во владение, находятся в другом месте <адрес>, используются для ведения личного подсобного хозяйства. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ истцы Сальниковы приобрели в порядке приватизации жилищного фонда в общую долевую собственность, по <данные изъяты> каждому, жилое помещение в виде квартиры по адресу: <адрес>. В том же порядке, по договору от ДД.ММ.ГГГГ истцы Калягановы приобрели в общую долевую собственность, по <данные изъяты> каждому, жилое помещение в виде <адрес> том же доме. Между тем по указанному адресу по данным технической инвентаризации в качестве объекта учтён жилой дом, а не квартиры. В настоящее время заявители решили привести ранее возникшие права на землю в соответствие с действующим законодательством. В части земельных участков необходимо признать право общей долевой собственности на земельный участок под указанным жилым домом и раздельные права на отдельные полевые земельные участки с уточнением их границ. Каляганов JI.A. отказывается от прав на земельный участок под домом, сохраняя право собственности на земельный участок, отведённый под огородничество. Ранее оформленный Сальникову В.В. земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м представляет собой два отдельно стоящих земельных участка для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровыми номерами №.
 
    Истец Сальникова Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
    Истец Каляганова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что дом у них разделен на две половины. У дома имеется единый земельный участок. Его измеряли по фактическим границам, как они его используют. Границы земельного участка не менялись, спора с соседями у них не имеется. В квартире они проживают с ДД.ММ.ГГГГ года. Аренда земельного участка у них расторгнута, и данные участки еже проданы.
 
    Истцы Сальникова М.В., Сальникова С.В., Сальников В.В., Каляганова А.Л., Каляганов Л.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, согласно поступившего от них заявления исковые требования поддерживают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Представитель ответчика Управления по имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика по доверенности ФИО1 признала исковые требования в части признания за истцами права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Пояснила, что поскольку у истцов многоквартирный дом, они вправе бесплатно приобрести земельный участок как общее имущество собственников помещений многоквартирного дома. Не возражала против сохранения в границах земельных участков. Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ также пояснила, что в <данные изъяты> года истцу Сальникову В.В. и Каляганову Л.А. были выделены два земельных участка во владение. Данные земельные участки являются единым земельным участком. Также у истцов в собственности находятся отдельные земельные участки – это огороды и картофельники.
 
    Представители ответчиков Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Администрации Шопшинского сельского поселения Гаврилов-Ямского района, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
 
    Представители третьих лиц Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области, Гаврилов-Ямского отделения Ярославского филиала ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Согласно поступившего отзыва от Ярославского филиала ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» Гаврилов-Ямского отделения возражений против исковых требований не имеют, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Суд, заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
 
    Судом установлено, что истцам Сальникову В.В., Сальниковой Т.И., Сальниковой М.В., Сальниковой С.В. принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилой площади в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с Постановлением Главы Администрации Шопшинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ Сальникову В.В. были предоставлены земельные участки в <адрес>, из них: в собственность <данные изъяты> га, владение <данные изъяты> га, аренду <данные изъяты> га, что также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, владения, пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Истцам Каляганову Л.А., Калягановой Н.А., Калягановой А.Л. также принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилой площади в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На основании Постановления Главы Администрации Шопшинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ Каляганову Л.А. также были предоставлены земельные участки в <адрес>, из них: в собственность 0,03 га, владение <данные изъяты> га, аренду <данные изъяты> га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, владения, пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Постановлениями Главы Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района № и № было прекращено право пожизненного наследуемого владения на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> кадастровыми номерами №, предоставленный Сальникову В.В. и №, предоставленный Каляганову Л.А на основании их заявлений.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
 
    В силу п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
 
    Согласно данных технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> данное жилое помещение представляет собой одноэтажный двухквартирный дом с раздельными входами в данные квартиры.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Согласно п. 2 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
 
    Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
 
    Пунктами 4 и 5 этой же статьи предусмотрено, что формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Из приведенных норм в их взаимосвязи вытекает, что в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, он переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.
 
    В силу статьи 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    В силу статей 68, 70 Земельного кодекса РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.
 
    В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что Предоставленному Сальникову В.В. во владение земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> был присвоен кадастровый номер №, который был внесен в государственной кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Границы данного земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом на данный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Также земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, предоставленному Каляганову Л.А. на праве владения, был присвоен кадастровый номер №, который был внесен в государственной кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Границы данного земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом на данный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    В судебном заседании было установлено, что предоставленные земельные участки истцам Сальникову В.В. и Каляганову Л.А. фактически являются одним земельным участком, которые между собой не разделены и не имеют ограждений. Площадь и границы данного земельного участка не изменялись с момента его предоставления, что подтверждается показаниями сторон.
 
    Постановлением Главы Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> со следующими параметрами: площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для эксплуатации многоквартирного жилого дома; категория земель: земли населенных пунктов. Градостроительная зона: зона индивидуальной жилищной застройки. Также в нем указано, что Отделу по земельным отношениям Управления по имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района необходимо обеспечить постановку данного земельного участка на государственный кадастровый учет.
 
    В связи с чем, Администрацией Гаврилов-Ямского муниципального района было заказано проведение кадастровых работ по вышеуказанному земельному участку.
 
    В представленном суду межевом плане на земельный участок: <адрес>, изготовленному кадастровым инженером ФИО3 в связи с образованием земельного участка путем объединения двух земельных участков с кадастровыми номерами № и №, определены границы и координаты месторасположения образованного земельного участка.
 
    Таким образом, было установлено, что земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> не был сформирован. Данные о границах отдельно предоставленных земельных участков истцам на кадастровом учете состояли как не установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства, следовательно, спорный земельный участок не существовал в указанных истцами границах как самостоятельный объект права с уникальными характеристиками (статья 19 Федерального закона "О государственном земельном кадастре").
 
    Вновь образованный земельный участок на кадастровый учет поставлен не был. Как следует из показаний истцов им неоднократно отказывали в постановке на кадастровый учет спорного земельного участка, что подтверждается решениями Отдела кадастрового учета Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с несоответствиями в изготовленном межевом плане сведений требованиям к подготовке межевого плана, установленными в Приложениях к приказу Минэкономразвития России от 24.11.2008 года № 412.
 
    В силу п.67 Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем, по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона, собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.
 
    Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
 
    Пунктом 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
 
    Судом установлено, что предоставленные истцам земельные участки входят в границы единого земельного участка, площадью 1630 кв.м., который по сложившемуся фактическому землепользованию используется жильцами дома на протяжении более двадцати лет, содержит элементы озеленения, и необходим для эксплуатации многоквартирного дома.
 
    Согласно данных технического паспорта на спорном земельном участке располагаются хозяйственные пристройки и сарайки. Имеющиеся на спорном земельном участке вспомогательные постройки необходимы для проживания в квартирах данного многоквартирного дома и восполняют отсутствующие в квартирах элементы благоустройства.
 
    Следовательно, истцы имеют право на предоставление в общую долевую собственность земельного участка площадью 1630 кв.м., необходимого для использования и эксплуатации многоквартирного жилого дома, жилые помещения в котором принадлежат им на праве собственности.
 
    Смежные землепользователи претензий к установленным границам земельного участка площадью 1630 кв.м. не имеют (акт согласования местоположения границы земельного участка).
 
    Таким образом, суд находит исковые требования о признании за истцами права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Поскольку за истцами было признано право общей долевой собственности на единый вновь образованный земельный участок, записи о земельных участках, расположенные по адресу: <адрес> кадастровыми номерами № и № подлежат исключению из Государственного кадастра недвижимости
 
    Кроме того, истцами Сальниковым В.В. и Калягановым Л.А. заявлены исковые требования о сохранении земельных участков с кадастровыми номерами №, № №, расположенные по адресу: <адрес> в границах по характерным точкам <данные изъяты>.
 
    Судом ранее было установлено, что Сальникову В.В. были предоставлены в собственность земельные участки в <адрес>
 
    Каляганову Л.А. были предоставлены в собственность земельные участки в с<адрес>
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 25 ЗК РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке.
 
    В силу статей 68, 70 Земельного кодекса РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.
 
    Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости (пункт 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
 
    Земельный участок, принадлежащий Сальникову В.В. на праве собственности и расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ в органе, осуществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом на данный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленным Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области.
 
    Земельный участок, принадлежащий Сальникову В.В. на праве собственности и расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровым паспортом на данный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленным Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области. Также в данной выписке указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный Каляганову Л.А. на праве собственности, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым № был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ
 
    Местоположение границ вышеуказанных земельных участков не определялись в соответствии с требованиями земельного законодательства и были установлены относительно ориентира, расположенных в границах земельных участков.
 
    При формировании межевого плана и уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Сальникову В.В., расположенного по адресу: <адрес> выяснилось, что произошло уменьшение площади земельного участка, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО4, в котором указано, что по результатам межевания площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. меньше площади земельного участка по данным кадастрового учета (<данные изъяты> кв.м.).
 
    При формировании межевого плана и уточнении границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Сальникову В.В., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> выяснилось, что произошло увеличение площади земельного участка на <данные изъяты> кв.м., что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО4, в котором указано, что по результатам межевания площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше площади земельного участка по данным кадастрового учета (<данные изъяты> кв.м.). Данное увеличение допустимо в соответствии с Законом № 93-ФЗ от 30.06.2006 года (до 1000 кв.м.).
 
    При формировании межевого плана и уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Каляганову Л.А., расположенного по адресу: <адрес> выяснилось, что произошло уменьшение площади земельного участка, что подтверждается заключением кадастрового инженера Латынцева А.В., в котором указано, что по результатам межевания площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. меньше площади земельного участка по данным кадастрового учета (<данные изъяты> кв.м.).
 
    Из материалов дела, пояснений сторон следует, что общая площадь, границы и конфигурация земельных участков предоставленных в собственность истцам Сальникову В.В. и Каляганову Л.А. не изменялись на протяжении длительного периода времени. Оснований не доверять данным объяснениям у суда не имеется.
 
    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок и фактического землепользования (п. 9 ст. 39). Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".
 
    Таким образом, учитывая изменившие приборы измерения земельных участков, суд приходит к выводу о том, что изначально предоставленная площадь земельных участков, не изменялась до настоящего времени.
 
    В представленном суду межевых планах на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, изготовленные кадастровым инженером ФИО4 в связи с уточнением местоположения границы и площади земельных участков, определены границы и координаты месторасположения уточняемых земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.
 
    В соответствии с пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    Согласно пункту 4 статьи 43 Градостроительного кодекса РФ размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.
 
    Исходя из ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Таким образом, границы земельного участка должны определяться по фактическому землепользованию, с учетом предусмотренных нормативов и при отсутствии правоустанавливающих документов границы такого участка определяются по фактическому пользованию, которое существует более 15 лет.
 
    Судом установлено, что при формировании вышеуказанных земельных участков, сведения о площади были внесены в Государственный кадастр недвижимости на основании правоустанавливающих документов, хотя закрепленные границы земельного участка не соответствовали фактическим.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при постановке на кадастровый учет вышеуказанных земельных участков общая площадь фактически используемого земельного участка не была учтена полностью.
 
    Суд полагает, что границы и размеры земельного участка определены кадастровым инженером с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка установлены с учетом красных линий и границ смежных земельных участков.
 
    В связи с вышеизложенным, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истцов Сальниковых и Калягановых о сохранении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, расположенных по адресу: <адрес> в границах по характерным точкам <данные изъяты> согласно межевых планов, изготовленных кадастровым инженером Латынцевым.
 
    Поскольку судом были удовлетворены исковые требования о сохранении земельного участка по установленным границам в соответствии с изготовленным межевым планом, необходимо внести изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения о площади и границах земельных участков истцов согласно межевых планов, выполненных кадастровым инженером ФИО4 на данные земельные участки
 
    Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ :
 
    Исковые требования Сальниковой Марины Васильевны, Сальниковой Светланы Васильевны, Сальниковой Татьяны Ивановны, Сальникова Василия Васильевича, Калягановой Анны Леонидовны, Калягановой Надежды Александровны, Каляганова Леонида Александровича удовлетворить.
 
    Признать право общей долевой собственности за Сальниковой Мариной Васильевной, Сальниковой Светланой Васильевной, Сальниковой Татьяной Ивановной, Сальниковым Василием Васильевичем, по <данные изъяты> доле каждому, за Калягановой Анной Леонидовной, Калягановой Надеждой Александровной, Калягановым Леонидом Александровичем по <данные изъяты> доле каждому, на земельный участок, категория: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Исключить из Государственного кадастра недвижимости записи о земельных участках с кадастровыми номерами № и <адрес> по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Сальниковым Василием Васильевичем право собственности на земельный участок, категория: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Признать за Сальниковым Василием Васильевичем право собственности на земельный участок, категория: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Калягановым Леонидом Александровичем право собственности на земельный участок, категория: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Сохранить земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м в границах по характерным точкам <данные изъяты> согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Сохранить земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м в границах по характерным точкам <данные изъяты> согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Сохранить земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>-<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м в границах по характерным точкам <данные изъяты> согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Обязать Филиал ФГБУ "ФПК Росреестра" по Ярославской области внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в сведения о границах и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, согласно межевых планов, изготовленных кадастровым инженером ФИО4
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
 
    Судья Е.В.Чельцова