Решение от 26 июня 2013 года №2-445-2013

    Дело № 2-445-2013 года
 
    Поступило ДД.ММ.ГГГГ
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
 
    Чулымский районный суд <адрес>
 
    в составе:
 
    Председательствующего Г.М. Смагиной
 
    При секретаре ФИО9
 
    Рассмотрел гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Беркутовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО1 обратился в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования и пояснил, что в 1990 году сельскохозяйственным предприятием «Совхоз Гавриловский» ей как работнику совхоза и членам его семьи была предоставлена <адрес>. В этом же году его семья вселилась в квартиру. Хотел квартиру приватизировать, но выяснилось, что она не стоит на балансе администрации Беркутовского сельсовета <адрес>. Также эта квартира не числится в реестре государственной собственности. В течение всего периода пользования квартирой никто не оспаривал его право владения и пользования. Оформить свое право собственности на нее он не может, и поэтому просит суд признать право собственности на указанную квартиру, так как в ней проживает 23 года. Его жена и сын не претендуют на доли в праве собственности в указанной квартире.
 
    Представитель администрации Беркутовского сельсовета <адрес> ФИО10 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, указывая, что квартира, в которой проживает ФИО1 ранее принадлежала совхозу «Гавриловский», затем сельскохозяйственному кооперативу «Гавриловский», потом СПК «Колхоз «Беркутовский». Хозяйства не существуют. Администрации Беркутовского сельсовета жилые помещения от данных хозяйств не передавались, по этой причине они отсутствуют в муниципальной собственности. ФИО1 более 15 лет проживает в данной квартире, добросовестно исполняет свои обязанности по её содержанию за свой счёт. Администрация Беркутовского сельсовета не возражает признать право собственности на объект недвижимости - <адрес> в <адрес>, общей площадью 63,6 кв. м, жилой площадью 38,9 кв. м за ФИО1 силу приобретательной давности.
 
    Третьи лица со стороны ответчика ФИО2, ФИО3, ФИО12,, ФИО4 и исковыми требованиями ФИО1 согласны. Поясняя, что прав на указанную квартиру не заявляют и оформлять квартиру в свою собственность не желают.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.
 
    Как установлено в судебном заседании в 1990 г. квартира по адресу: <адрес> была выделена совхозом «Гавриловский» семье ФИО12 в связи с трудовыми отношениями, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО13 подтвердивших, что ФИО1 работал трактористом в совхозе «Гавриловский». В 1990 г. совхозом семье ФИО12 была выделена квартира. В данной квартире они проживают до сих пор. Пользуются земельным участком, оплачивают налоги и коммунальные услуги.
 
    Из справки администрации Беркутовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилому дому, в котором проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 8).
 
    Согласно справке администрации Беркутовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности администрации Беркутовского сельсовета отсутствует (л.д. 7).
 
    Также указанная квартира не числится в реестре государственной собственности <адрес> (справка Департамента имущества и земельных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
 
    Сведения о собственниках спорной квартиры отсутствуют, что подтверждается информацией ОГУП «Техцентр НСО» № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
 
    Из архивной справки администрации <адрес> отдела архивной службы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация о дате ликвидации ПСК «Гавриловский» в отделе архивной службы отсутствует, в связи с не поступлением документов ПСК «Гавриловсикй» на хранение (л.д. 10).
 
    Свидетели ФИО13, ФИО13 в судебном заседании пояснили, что семью ФИО1 знают уже много лет, вместе работали в совхозе «Гавриловский», с 1990 года живут в одном доме по соседству. Как и многим работникам ФИО1 и его семье была выделена квартира, в которой они проживают и в настоящее время. Пользуются приусадебным участком, оплачивают налоги и коммунальные платежи.
 
    Учитывая, что ФИО12 открыто и непрерывно владеют указанным домостроением с 1990 г. по настоящее время. Добросовестность их владения на основании п. 3 ст. 10 ГК РФ предполагается, и в ходе разбирательства ответчиком не оспаривалась.
 
    ФИО12 владеют домом как своим собственным, что проявляется в заботе об имуществе.
 
    Срок владения истца составляет более 22 лет, следовательно, во-первых, истек трехлетний срок исковой давности по иску собственника дома об истребовании имущества, и во-вторых, истек установленный статьей 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательской давности.
 
    Статья 234 ГК РФ подлежит применению в силу ст. 11 Федерального закона "О введении в действие части первой ГК РФ", т.к. владение ФИО12 имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
 
    Члены семьи ФИО1 с исковыми требованиями согласны в полном объеме. На спорную квартиру не претендуют. Оформлять право собственности на квартиру на себя не желают.
 
    Суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на трехкомнатную <адрес> одноэтажном двухквартирном <адрес> <адрес>, общей площадью 63,6 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м., 1981 года постройки.
 
    Решение может быть обжаловано и опротестовано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
 
    Председательствующий - подпись.
 
    Копия верна. Судья - Г. М. Смаги